Sehr geehrter Fragesteller,
Grundsätzlich ergibt sich aus § 28 WEG kein Anspruch auf Zusendung von Kopien, wenn dies nicht etwa im Verwaltervertrag oder der Teilungserklärung festgelegt ist.
Ein Wohnungseigentümer, der Einsicht in die Verwaltungsunterlagen nehmen möchte, muss dies in der Regel im Büro des Verwalters tun. Er hat keinen Anspruch darauf, dass ihm der Verwalter Kopien übersendet.
(BGH, Urteil v. 11.2.2011, V ZR 66/10)
Ausnahmsweise besteht eine Versendungspflicht des Verwalters, wenn der betreffende Eigentümer die begehrten Informationen anders nicht rechtzeitig (etwa vor einer Wohnungseigentümerversammlung) erhält (BGH, Urteil vom 11.02.2011, Az.: V ZR 66/10)
Mit freundlichen Grüßen
RA Wilke
16. April 2025
|
16:16
Antwort
vonRechtsanwalt Andreas Wilke
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Rückfrage vom Fragesteller
16. April 2025 | 16:51
Sehr geehrter Herr RA Wilke,
ich habe leider vergessen, Ihnen mitzuteilen, dass in 14 Tagen Eigentümerversammlung terminiert ist. Ich habe also bis heute keine Möglichkeit, die Abrechnung zu prüfen und in der ETV zur Genehmigung mitzustimmen. Auch kann ich für meinen Mieter keine Hausgeldabrechnung erstellen.
Ich denke, dass zu diesem "erweiterten" Sachverhalt die Beurteilung sich aus Ihrer vorigen Antwort bereits ergibt.
Für eine kurze Bestätigung bin ich Ihnen dankbar.
Mit Gruß
Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt
16. April 2025 | 16:55
Ja, dann passt das 2. Urteil.
Mit freundlichen Grüßen
RA Wilke
