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Ich möchte von der Cousine meines Vaters ein Grundstück kaufen, welches sich im Bereich eines Bebauungsplans von 1977 befindet und als Gemeinfläche ausgewiesen ist.

Im Zuge dieses Verkaufs wurde festgestellt, daß die im Grundbuch eingetragene Grenze von der seit über 60 Jahren physisch existierenden Grundstücksgrenze (eine Mauer) abweicht. ... Als Kontextbeweis dient ein "Grunderwerbsteuerberechnungsbogen" von 1963, der den Kauf des Hauptgrundstücks (also mein jetziges Wohngrundstück) durch die Vorbesitzer von den selben Eheleuten, von welchen auch das Gartenland stammt, dokumentiert.

Hallo, wir haben ein Grundstück verkaufen wollen und bei Kleinanzeigen angeboten. ... Zusätzlich behauptete er, der Käufer müsste die Vermessungskosten für das bis dato nicht vermessene Grundstück bezahlen, aber das ist vermutlich eher eine Randnotiz. Nach ein paar Wochen hatte er potentielle Käufer und meinte nun, wir müssen einen Vertrag mit ihm unterschreiben, damit er in unserem Namen mit denen verhandeln könnte.

Konkret geht es um folgende Fragen: - Steht mir als Käufer das ausgewiesene Guthaben zu?

` Haftet dann der Verkäufer? ... Angenommen, das Dach ist 35 Jahre alt, war aber soweit es Käufer und Verkäufer bewerten konnten, nicht kaputt. ... Verkäufer haftet für Mängel oder Schäden bis Besitz.

Hallo, mein Mann ist Besitzer zweier Häuser, hinter diesen liegen noch zwei weitere Häuser. Die Besitzer dieser hinterliegenden Grundstücke haben auf Durchgangsrecht über die Grundstücke meines Mannes geklagt. Im Grundbuch ist keine Grunddienstbarkeit eingetragen, auch gibt es einen anderen, nicht gewidmeten, aber viel kürzeren Weg zu diesen hinterliegenden Grundstücken.

Mit Vertrag vom 17.12.2024 wurde ein notarieller Kaufvertrag über den Kauf eine Grundstücks samt Wohngebäude geschlossen. ... Die Verkäuferin fordern nun von den Käufern: 1) Überweisung der anteiligen Grundsteuer für den Zeitraum 1.2.2025 bis 31.12.2025 2) Überweisung der anteiligen Gebaudesachversicherungsbeiträge für den Zeitraum 1.2.2025 bis 31.12.2025, die als Jahresbeitrag gezahlt wurde. Frage: Sind die Käufer zur Übernahme der anteiligen Grundsteuer für den Zeitraum 1.2.2025 bis 31.12.2025 verpflichtet.

- Muss ich alle Verzögerungen hinnehmen oder gibt es etwas, was ich als Käufer noch tun kann?

Ich habe im Kopf dass bei Zwangsversteigerungen alle Zweifel und Ungenauigkeiten nur vom Käufer zu tragen sind und das Gericht schon in seiner Eröffnung sich einen schlanken Fuß macht und sagt: Alles was nicht klar ist geht zu Lasten des Ersteigerers. ... Es wird vom Verkäufer selbst bewohnt. Die Verkäufer werden im folgenden auch "Wohnungsberechtigte" genannt.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir erwägen den Kauf eines Hauses, wobei die aktuellen Eigentümer bis zum 30. ... Welche rechtlichen Rechte und Pflichten haben wir als Käufer, und wie wird der Vorbehaltsnießbrauch in das Grundbuch eingetragen? ... Vorvertrag und Preisanpassung: Der Immobilienmakler hat bereits einen Vorvertrag mit dem ursprünglich vereinbarten Kaufpreis (vor Abzug der potentiellen Mieteinnahmen) vorbereitet, den die Verkäufer bereits unterschrieben haben.

Dazu sollte gesagt werden, dass der Notar, der den Verkauf beglaubigt hat, auch die Teilungserklärung erstellt und das Bauvorhaben vollständig begleitet hat. ... Zwar habe ich keine Finanzierungskosten, da der Kauf aus Eigenmitteln erfolgt, aber inzwischen fallen Opportunitätskosten an, und die Kaufnebenkosten habe ich bereits gezahlt.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wende mich heute an Sie mit der dringenden Bitte, die rechtliche Situation rund um den Kauf meiner Immobilie zu prüfen – insbesondere im Hinblick auf eine mögliche arglistige Täuschung durch den Verkäufer sowie weitere beteiligte Parteien. ... Besonders brisant ist hierbei, dass der Verkäufer Mitglied des Vorstands der Eigentümergemeinschaft war und daher von Anfang an wusste, dass es sich rechtlich nicht um ein Reihenhaus, sondern um eine Wohnung handelt. ... Darüber hinaus möchte ich betonen, dass mir die relevanten Unterlagen zur Eigentümergemeinschaft, insbesondere Protokolle und Regelwerke, erst am 03.06.2025 vom Verkäufer per E-Mail zugesandt wurden – also nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Guten Tag, Muss ich einen Wasserschaden in meiner Eigentumswohnung von 2020, der von einer Sanierungsfirma komplett und professionell behoben worden ist, beim Verkauf der Eigentumswohnung heute angeben?

Im Mai 2023 haben die Käufer Probleme mit dem Abfluss in die Kanalisation bekommen und seit 09.2023 verlangen sie die Rückabwicklung des Hauses wegen der arglistigen Täuschung. ... Ich habe auf keine Weise Käufer arglistig getäuscht und habe die erst beim Notar kennen gelernt.

Vergangene Woche habe ich den Notarvertrag zum Kauf einer ehemaligen Hofstelle unterschrieben.

Guten Tag, es gab Verhandlungen zum Kauf einer Immobilie.

Verkäufer A 2. ... In Abteilung l sind Verkäufer A / Verkäufer B Miteigentümer je zu 1/2 Anteil eingetragen. ... Der Käufer hat den Kaufpreis innerhalb von zwei Wochen nach Mitteilung über die Fälligkeit an den Verkäufer zu zahlen.

Der Käufer hat nun beim Entrümpeln eine schimmlige Kellerwand entdeckt (von der der Verkäufer nichts wusste, weil er das Haus nicht selbst bewohnt hat und der Keller mit Regalen zugestellt war). ... Der Verkäufer möchte in jedem Fall eine langwierige juristische Auseinandersetzung vermeiden und hat sich mit dem Käufer auf eine Kulanzzahlung geeinigt - unter Ausschluss jeglichlicher Schuldanerkennung und evtl. zukünftiger Ansprüche. ... Änderungsvorschläge einfügen: Vergleichsvereinbarung zwischen [Name Verkäufer] – im Folgenden Verkäufer genannt – und [Name Käufer] – im Folgenden Käufer genannt – Präambel: Die Parteien streben eine einvernehmliche Beilegung möglicher Streitigkeiten im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag vom xxx über die Immobilie (....) an.

. - Ca. 2 Monate nach dem Kauf stellt sich bei einem stärkeren Regen heraus, dass auch das Dach undicht ist und Wasser eindringt. ... Wie oben erwähnt, stand im Exposé, dass der Zustand in Ordnung ist und wir haben es beim Kauf nicht überprüft! ... Wir haben beim Kauf ja keinen Gutachter o.ä. beauftragt und uns auf die Aussagen des Maklers verlassen.

Nun habe ich erfahren, dass der Verkäufer ein Angebot für dieses Haus von einem anderen Interessenten angenommen hatte. ... Und ein Verkäufer kann in Österreich von diesem nicht zurücktreten.