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Nach fünf Jahren habe ich einen Wohnraummietvertrag gekündigt. Zur Übergabe der Wohnung vor fünf Jahren an mich existiert kein Protokoll, der Vermieter geht davon aus, dass die Wohnung renoviert war. Tatsächlich war die Renovierung eher schlecht ausgeführt. Mein Vermieter verlangt die vollständige Renovierung der Wohnung. Mein Mietvertrag von 1999 (Formular "Verlag Haus und Grund", Köln, 2/9 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein Problem mit der Auslegung des BGH Urteils diesen Jahres. In meinem Mietvertrag steht, dass ich als Mieter verpflichtet bin alle 3 Jahre Schönheitsraparaturen an Bad und Küche, alle 5 Jahre an den Wohnräumen und alle 7 Jahre an den Nebenräumen vorzunehmen. Es steht nichts davon drin, dass dabei der Zustand der Wohnung in irgendeiner Weise eine Rolle spi ...

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Mieter, eingzogen am 1.12.2000 ist zum 31.10.04 ausgezogen und hat die Schönheitsreparaturen nur teilweise ausgeführt. Im Mietvertrag steht: §14 Schönheitsreparaturen 1. da in der Miete die Kosten für die Instandhaltung der Wohnung nicht enthalten sind, übernimmt der Mieter die Schönheits-reparaturen. Der Mieter verpflichtet sich, die schönheitsrep. fachm ...

Sehr geehrte Anwälte, ich bin vor 6 Jahren in eine UNrenovierte Genossenschaftswohnung gezogen. Diese habe ich jetzt fristgerecht zum 30.11.04 gekündigt. Es wurde ein Einzugsprotokoll erstellt mit folgendem Inhalt: " Mieterin übernimmt Schönheitsreparaturen (SR) für Einrichtungsgegenstände und vorzeitigen Mieteinzug ( 4 Wochen gegen Mieterlaß)". Lt. Mietvertrag werden die SR vom Mieter ge ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe am 21.05.2002 einen Wohnungsmietvertrag beginnend ab 16.06.2002 abgeschlossen und nun am 27.09.2004 zum 31.12.2004 gekündigt. Die Wohnung wurde in renoviertem Zustand bezogen. In der Zeit gab es eine normale Abnutzung insofern, daß weiße Wände ggf. durch Heizungsluft und in Fensternähe nicht mehr ganz weiß sind bzw. Dübellöcher entstanden sind, die ver ...

Sehr geehrte/r Berater/in, ECKDATEN: Beginn des Mietverhältnisses: 01.01.2000 Fristgerechte Kündigung zum:01.12.20004 Wohnungsgröße: 70qm, 3 ZKB, Miete ca. 580 Euro kalt Mieter: 2 Personen PROBLEM: Unsere Vermierin verlangt jetzt von uns die folgenden Schönheitsreparaturen: 1. Streichen der Wände und Decken 2. Reinigung des Teppichbodens (den die Vermierin vor Einzug auf ihre Kost ...

Ich habe meine Wohnung zum 31.10. gekündigt, bin bereits am 15.10. ausgezogen und habe die Wohnung renoviert. Zur Übergabe der Wohnung an den Vermieter habe ich als Termin Sonntag den 31.10. vorgeschlagen. Mein Vermieter wollte gerne den Termin vorverlegen, also habe ich mich mit der Renovierung beeilt und den 21.10. um 18 Uhr angeboten. Am 20.10. stand der Vermieter mit seiner Frau und einem Hand ...

Unser Vermieter hat uns eine Vertragsänderung zur Unterschrift vorgelegt. Wir hätten gerne eine Auskunft hinsichtlich der Rechtmäßigkeit und Vorteilhaftigkeit dieser Änderung. Bei Abschluss des Mietvertages (vor ca. 1,5 Jahren) wurde eine Zusatzvereinbarung getroffen, in der folgende Formulierung enthalten ist: "Schönheitsreparaturen sind vom Mieter zu tragen und in regelmäßigem Turnus durchzu ...

Mein Mietverhältnis läuft seit 1.5.1999 und wurde von mir zum 31.10.2004 fristgerecht gekündigt. Ich habe von einem BGH Urteil gehört, welches laufende Schönheitsreparaturen und eine Endrenovierung für ungültig erklärt. Mein Mietvertrag enthält folgende Formulierung (Hamburger Mietvertrag): §17 Instandhaltung der Mieträume 1 Der Vermieter ist zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandse ...

Ich bin vor 2 Jahren in eine Genossenschaftswohnung eingezogen. Im Wohnungsangebot war vermerkt: Wände müssen bei Einzug gestrichen werden - ich verstand das so, dass sich jeder Mieter die Wohnung bei Einzug herrichtet, wie es ihm gefällt und dafür ohne Renovierung ausziehen kann. Entsprechend habe ich auf meiner Annahme des Wohnungsangebots vermerkt: Streichen der Wände bei Einzug statt Auszug is ...

*** BITTE UM SCHNELLST MÖGLICHE ANTWORT EINES BERLINER ANWALTS *** Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgendes Problem: Ich bin seit dem 01.09.2003 Mieter einer kleinen Zweitwohnung in Berlin-Neukölln (33qm, 1 Zi). Diese habe ich fristgemäß zum 31.10.2004 gekündigt. Die Kündigung ist bestätigt. Nach der jüngst erfolgten Vorbesichtigung der Wohnung verlangt der Vermieter (HV *****) n ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es klingt vielleicht kurios, aber folgender Sachverhalt liegt bei mir vor: Ich habe meinem Vermieter seit Juli 2002 aufgrund von diversen Mängeln in der Wohnung (Heizung defekt, Schimmel im Bad, rostiger u. undichter Heizkörper, Klospülung läuft, Fenster u. Griff defekt und undicht)keine Miete + NK mehr bezahlt. Dem vorraus gingen von mir über ein halbes Jahr tei ...

Mietvertragsformular: Haus- und Grundbesitzerverein München und Umgebung e.V. Fassung 10/93 Paragraph 9: Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume (2) Der Mieter ist verpflichtet, die Schönheitsreperaturen in Küche, Bädern und Duschräumen alle 3 Jahre, in Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten alle 5 Jahre, in sonstigen Räumen alle 7 Jahre, jeweils gerechnet vom Beginn ...

Hallo, in unserem Mietvertrag sind folgende Klauseln enthalten: -Erhaltung der Mietsache waehrend des Mietverhaeltnisses sind folgende Schoenheitsreparaturen fachgerecht auszufuehren: Tapezieren der Wandflaechen, Anstreichen der Decken, sowie der oberen Wandflaechen in Kueche und Bad, Innenanstrich der Fenster, Streichen der Tueren und der Wohnungseingangstuer von innen, streichen der Hei ...

Mein Mietvertrag enthält folgende Klauseln: 1. Der Mieter verpflichtet sich, Schönheitsreparaturen in Küche, Bad. WC selbst durchzuführen. Im Zweifelfall bis zu einem jährlichen Aufwand von 6% der jährlichen Bruttokaltmiete. 2. Alle 3 Jahre sind Küche und Bad, Wohn- und Schlafraum, Flur alle 5 Jahre fachgerecht neu zu malern. Jeweils gerechnet vom Beginn des Mietverhältnisses. Dies beinhalte ...

Ich besitze eine Wohnung die ich vermietet habe. Das Mietverhältnis begann am 01.11.2001 und wurde nun zum 30.11.2004 gekündigt. Der Mietvertrag ist ein Einheitsmietvertrag mit einer starren Fristenregelung für Schönheitsreperaturen (3/5 Jahre). (Für den Auszug ist keine Renovierung vertraglich vereinbart) Laut o.g. BGH-Urteil ist diese Klausel (starre Renovierungsfristen) ja anscheinend unwirk ...

Es sind an sich 2 Fragen Zu der Endrenovierung: In meinem Mietvertrag stehen dazu folgende Klauseln: § 9 Der Mieter hat die Mieträume - [jetzt folgen mehrere Varianten, nicht handschriftlich angekreuzt ist:] – in ordnungsgemäßem und renoviertem Zustand übernommen und wird sie bei Beendigung des Mietverhältnisses im renovierten Zustand an den Vermieter übergeben § 14 Für die Dauer des M ...

Bin ich verpflichtet, nach 3 Jahren und 8 Monaten Mietzeit die gesamte Wohnung zu renovieren. Inbesondere die Heizkörper zu streichen? Ich habe, wie nach der ersten Begehung unter Zeugen von der Vermieterin verlangt, alle Wände und Decken sowie den Heizkörper in der Küche streichen lassen . Jetzt verlangt die Vermieterin, das ich den Heizkörper im Bad auch noch streichen soll ( obwohl er im gute ...

Ich bin seit 3 Monaten in eine 2,5 Zi.Wohnung eingezogen. Die Wohnung mußte komplett renoviert werden, da die Wände rissig waren und teilweise noch Dübel und Nägel an den Wänden waren. Ich habe die ganze Wohnung farbig gestrichen. Auch 2 Teppiche waren sehr fleckig, sodaß ich neue Laminatböden in 2 Zimmern verlegt habe. Dafür mußte ich für 1 Monat keine Miete bezahlen. Ich habe bis heute immer noc ...