Kündigung

Konkret möchte ich gerne der folgender konkreter/aktueller Fall besprechen: Ich habe mit einem Freund ein Haus gemeinsam gekauft und per Teilungserklärung nach dem Kauf aufgeteilt. Mir gehören 70%, und ihm 30% Miteigentümeranteil. Auf meinem Grundstück (Garten als Sondereigentum) liegt ein Gastank (gemietet). Es gab mehrere E-Mails und schriftliche Absprachen, dass mein Nachbarn bis z ...

Hallo, ich bin im April letzten Jahres in ein WG-Zimmer eingezogen und habe es unrenoviert übernommen (verkratzter Boden, ungestrichene Wände mit Macken und Bohrlöchern). Ich habe 2 der 4 Wände komplett ausgebessert und in dunkelgrau gestrichen. Nun beim Auszug möchte der Vermieter, dass ich das Zimmer in weiß übergebe und alle 4 Wände streiche. Im Mietvertrag steht dazu: 1 "Bei Beendigung der ...

Schönen guten Tag, ich werde ab August für eine Jahr ins Sabbatjahr gehen (Auslandsaufenthalt). Kann mir der Vermieter die Untervermietung verwehren? Im Mietvertrag steht: Untervermietung nach Absprache mit dem Vermieter möglich. Wenn dieser verweigert, bliebe mir nur die Alternative ein Jahr lang Geld für ungenutzten Wohnraum zu zahlen. Kann das in solch einem Fall rechtens sein? Beste ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Eigentümer eines Wohngrundstückes. Auf unserem Grundstück befindet sich ein Zähler, der das benachbarte Gartengrundstück mit Strom versorgt. Leider ist es in der Vergangenheit vermehrt zu verbalen Auseinandersetzungen mit der Pächterin des Gartengrundstückes gekommen. (der vormalige Grundstückseigentümer hat es geduldet das sie den Zähler für sich und Ihren ...

Guten Tag, ich bin Vermieter und habe meinem Mieter fristgerecht und ordentlich gekündigt. Das Mietverhältnis ist durch einen Einheitsmietvertrag geregelt. Die relevante Regelung ist: § 8 Schönheitsreparaturen / Bagatell-Schäden 3. Der Vermieter kann die nach Fristenplan fälligen Schönheitsreparaturen während der Vertragslaufzeit fordern, spätestens jedoch bei Ende des Mietverhältnisses all ...

Guten Tag, wir haben ein Haus an eine Paar vermietet. Beide stehen im Mietvertrag. Sie haben ein kleines Kind und sind verheiratet. Nun haben sie sich zerstritten. Uns wurde eine von beiden unterschriebene Kündigung zugestellt. Noch vor Eingang der Kündigung hat die Mieterin in einem Telefonat mitgeteilt, dass ihr Mann sie unter Druck gesetzt hätte und er ihr Angst gemacht hätte, dass, f ...

Guten Tag zusammen, wir haben einen Mietvertrag am 03.04.2023 unterschrieben und wollen aus verschiedenen Gründen aus dem MV zurücktreten. Gerne erkläre ich die äußerst wirre Situation per Telefonat. ...

Hallo, ich habe eine Eigentumswohnung, die ich vermieten will. Es handelt ist um eine drei Zimmer Wohnung mit 69.5 qm. Ich habe einen Interessenten (Familie) , der die Wohnung anmieten möchte. Jedoch will ich im Mietvertrag festhalten, dass im Falle des Eigenbedarfs oder ich die Wohnung verkaufen will, der Mieter ausziehen soll. Ich habe einen befristeten Mietvertrag für drei Jahre angeboten. ...

Wie ist die Rechtslage zu dieser Kommunikation? „… als Verwalter haben wir keine Möglichkeit Ihnen oder Herrn Prof. Einstein Weisungen zu erteilen, wie Sie Rechtsanwaltsmandate/Anzeigen stellen. Wir können uns nur auf Fakten beziehen. Fakt ist, dass Herr Einstein eine Mail von Ihrer E-Mail-Adresse erhalten hat mit einer handfesten Beleidigung (die für eine fristlose Kündigung ausreichend wäre). ...

Aufgrund der Trennung von der Lebensgefährtin ziehe ich aus der gemeinsamen Wohnung aus. Da sie weiterhin die Kinder betreut bleibt sie in der grossen Wohnung wohnhaft. Da ich die Kaution allein geleistet habe, habe ich eine Vereinbarung zur Rückzahlung der Kaution, durch die ehemalige Lebensgefährtin, aufgesetzt. Bei Beendigung des Mietverhältnisses soll sie mir demnach die Kaution zurück ersta ...

Seit 1.8.22 habe ich eine Wohnung an einen jungen Herrn vermietet. Mitte Februar haben sich zunächst die Hausverwaltung und dann ein (anderer) Mieter der Wohnanlage telefonisch bei mir gemeldet, um auf Fehlverhalten meines Mieters hinzuweisen: - laute Gespräche auf dem Balkon spätabends bzw. nachts - lautes Türschlagen - Geruch von (wahrscheinlich) Hasch, der aus der Wohnung zu kommen scheint ...

Ich brauche für den folgenden Sachverhalt eine Beratung. Ein Mann, sagen wir Anton (Rentenalter, kein Vermögen, soziale Grundsicherung) zieht bei seiner Freundin, sagen wir Elke, unentgeltlich in deren Wohnung ein. Diese Wohnung ist Teil eines Hauses, welches der Freundin und ihrem Bruder gemeinschaftlich gehört. Nach mehreren Jahren der Beziehung trennt sich das Pärchen. Anton darf in der ...

Hallo, ich habe meinen Mieter am 01.10.2022 fristlos gekündigt weil er die Miete nicht zahlt. Es handelt sich um ein gewerblichen Raum. Der Mieter meldet sich nicht auch nicht nach anschreiben eines Anwalts.Kann ich jetzt einfach die Schlösser auswechseln nach 6 Monate? Der Mieter ist telefonisch noch schriftlich zu erreichen und antwortet auf nichts.Nur eine Verkäuferin ist immer im Laden die a ...

Guten Abend, Ich habe am Montag (26.03.2023) Abend ein Mail mit der Kündigung einer Mietwohnung. Die Wohnung wurde von einem nicht verheirateten Paar bewohnt. In der Kündigung, per Mail wurden beide Parteien benannt. Keine 12 Stunden später bekam ich eine WhatsApp mit der Bitte, den Kündigungzeitpunkt aus zu setzen sie würden später ausziehen wollen. Ich beriet mich daraufhin mit meiner Frau. W ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ein Mieter, der mehrfach durch rücksichtsloses Verhalten aufgefallen ist, hat einer Mieterin, die mit ihrem Auto vor seiner Garage stand, einen Zettel an die Windschutzscheibe gehangen, dass sie ihm einen Blasen kann, wenn sie noch einmal vor seiner Garage steht. Ich finde dieses sexistische Verhalten unmöglich und unhaltbar im Haus. Begründet dieses Verhalten ...

Habe dem Mieter gekündigt . Weil ich das Haus verkaufen will Bei Einzug war in dem Öltank lt. Skala ein Füllstand von 130 was auch im Übergabe Protokoll vermerkt ist . Erwähnenswert ist noch das der Mieter für die Betankung selbst zuständig war. Die Skala zeigt jetzt einen Füllstand von 70 an . Die Differenz von 60 sind Ca. 1200- 1300 Liter die kosten heute zum 01.04. 2023 in etwa 1200€ -135 ...

Unser Mietvertrag wurde aufgrund von Eigenbedarf zum 01.04. gekündigt - wir sind bereits zum 14.03. ausgezogen und haben ein Übergabeprotokoll ohne Anmerkungen (lediglich, dass Zählerstände von der Hausverwaltung abzulesen sind, was mittlerweile passiert ist). Aus der Nebenkostenabrechnung 2021 (erstellt am 28.11.2022, mir als Mieter zugegangen am 19.12.2022) ergab sich eine Rückzahlung zu unseren ...

Ich bin Vermieter über Wohnraum. Vor 4 Jahren wurde ein Mietvertrag von 2 Parteien unterschrieben. Es kam zur Trennung. Mir bekannt ist vor 1 Jahr 1 Partei ausgezogen - ohne Kündigung. Dies habe ich geduldet. Nun liegt mir die schriftliche Kündigung der verbliebenen Partei vor. Mit zur aktuellen Kündigung eingereicht wurde eine Kopie einer Verzichtserklärung über Ansprüche der bereits dam ...

Vermieter reagierte nicht auf Kündigung und Terminvorschläge meinerseits zur Wohnungsübergabe/ -Protokoll. Heute - einen Tag vor Mietende - erschien Vermieter unangemeldet und verschaffte sich gewaltsam (mit Besenstiel Tür aufgehalten und körperlichem Angriff) Zugang zur Wohnung. Verließ diese nicht nach Aufforderungen... daher Polizei gerufen, die den Vermieter erfolgreich aufforderte die Wohnung ...

Wir ( 67 und 70 Jahre ) sind vor 13 Monaten in eine Dachgeschosswohnung eingezogen. wir dachten tatsächlich, wir verbringen hier unseren Lebensabend. Vor 2 Tagen kam dann plötzlich ein Anruf über einen uns unbekannten Makler, der angab die Wohnung würde verkauft werden und er möchte sich die Wohnung jetzt anschauen und dann danach Besichtigungstermine vereinbaren? Wir waren erstmal geschockt. D ...