Kündigung

Sehr geehrte Anwälte, Wir haben Ende November eine Eigenbedarfskündigung seitens unseres Vermieters erhalten. Wir haben daraufhin fristgerecht Widerspruch mit Geltendmachung einiger Härtefälle eingelegt. Daraufhin haben wir nichts mehr gehört seitens des Vermieters. Das Datum an dem wir hätten ausziehen sollen war der 31.05.2023. Wir haben jetzt im Laufe des Juni 2023 eine neue Wohnung gefun ...

Grüß Gott, ich bin gerade perplex und würde gerne wissen, wie es rechtlich für mich aussieht. Ich habe mich Ende April von meinem Freund getrennt und bin dann zum 15.6. aus der gemeinsamen Wohnung ausgezogen. Da der Mietvertrag nach Kündigung noch bis 31.7. läuft, habe ich die Miete anteilig fristgerecht nun auch für Juli überwiesen. Nach meinem Auszug sind noch einige wenige Dinge in der W ...

Ich wohne mit Kindern zur Untermiete, muss Ende August ausziehen.(in 7 wochen) Habe tolle, aber teure Wohnung angeboten bekommen, die ich mir persönlich angeschaut habe. Vertragsunterzeichnung soll in 4 Tagen sein.(Mietvertrag vorhanden) Habe noch einen Besichtigungstermin für eine Wohnung in der selben Gegend, für 300 Euro günstiger in 7 Tagen von einem anderen Vermieter. Fotos vielversprechend ...

Ein Gartengrundstück wurde noch zu DDR-Zeiten für unbestimmte Zeit verpachtet. Der Pächter errichtete ohne Genehmigung ein Gartenhaus und lagerte seinen Müll auf dem Grundstück. Der Pächter starb 2020. Es wurde eine Nachlassinsolvenz eröffnet in der auch die ausstehende Pacht und die Wiederherstellung des Grundstücks in den ursprünglichen Zustand ein Thema war. Forderung: Gartenhaus und Müll müs ...

Ich wohne seit 11 Monaten in einer Mietwohnung, im ersten Stock, der Vertrag ist eigentlich auf zwei Jahre ausgeschrieben. Zu der Wohnung gehört ein Balkon, welcher über den Flur außerhalb der Wohnung zu erreichen ist. Weiterhin wurde mir die Nutzung eines im Erdgeschoss abgetrennten Bereiches des Treppenhauses zugesagt, dort befindet sich eine Waschmaschine, ein Wäscheständer und auch einige mei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben einen Mieter in einem Mietobjekt (9 Parteien auf drei Etagen), welcher auf seiner Etage und auch im gesamten Haus wiederholt Ärger macht und andere Mietern Gewalt androht, wenn gegen seinen Lärm vorgegangen wird. Meine Frau ist Eigentümerin des Hauses und hat durch den Mieter bereits einen anderen Mieter verloren. Es wurde in letzter Zeit bereits meh ...

Guten Tag, ich habe eine vermietete Eigentumswohnung gekauft und das Mietverhältnis übernommen. Im Mietvertrag wird die Miete und die Nebenkosten angegeben. Die zugehörige Garage wird im Vertrag nicht genannt, wird aber von dem Mieter seit Mietbeginn genutzt. Hierzu habe ich folgende Fragen: 1. Gibt es eine Frist zur Erhöhung der Miete nach Erwerb der Wohnung? Wann darf ich die Miete ...

Hallo ich habe mündlich ein Angebot für einen 39-Tage Mietvertrag einer Wohnung (ich arbeite einige Zeit dort) angenommen, möchte aber zurücktreten. Eine vom Vermieter vor Übersendung des Vertrages geforderte Kaution habe ich überwiesen. Kann ich von diesem"Vertrag" zurück treten? Das angenommene Angebot deckt nur einen Teil meines Bedarfs ab, deshalb möchte ich zurück treten, da ein ander ...

Ich möchte eine Wohnung erwerben, der folgenden Daten zu Grunde liegen: 01.09.2011 Mieter zieht in die Wohnung ein 24.11.2017 Eigentümer Wandelt Wohnung in Sondereigentum um. 28.07.2022 Eigentümer verstirbt und Sohn wird aufgelassen. 01.08.2023 Ich möchte die Immobilie kaufen (Privat, Einzelperson)und auf Eigenbedarf kundigen Wie lange ist meine Kündigungsfrist für den Mieter? ...

Guten Tag mein Vermieter hat seit November vergangen Jahres ein Kellerabteil versprochen, bis heute haben wir nichts bekommen. Wir haben diesen Zustand mehrmals per Email reklamiert, keine Reaktion. Die Wohnung wurde nicht vollständig renoviert, es wurde immer versprochen, dass das nachgeholt wird, auch nichts passiert. Wir haben Möbel übernommen die als vollfunktionstüchtig verkauft wurden ...

Wir haben in unserem Haus (wird von uns selbst bewohnt) eine Einliegerwohnung (die vermietet ist) die wir jetzt selber nutzen wollen für uns als zusätzliche Fläche. Der Mietvertrag besteht allerdings schon seit Juni 1999. Gilt hier auch die 9 monatige Kündigungsfrist und wir müssen in der Kündigung keine Angaben machen zum Grund des Eigenbedarfs, da es eine Einliegerwohnung ist? ...

Hallo, aktuell lässt sich folgender Sachverhalt schildern. Ich besitze eine Wohnung in einer gemeinschaftlich geführten Hausverwaltung. Nun gab es aufgrund einer Sanierungsmaßnahme und von einer Partie nicht eingehaltenen zugesicherten Arbeitsleistung ziemliche Differenzen. Jene Partei ist gleichzeitig ein Teil der gemeinschaftlichen Hausverwaltung. Erbost über die Erinnerung an die versäu ...

Folgender Sachverhalt: Ein Paar (unverheiratet) hat ein Haus gekauft und beide sind zu gleichen Teilen im Grundbuch eingetragen. Nun hat einer der Partner die Beziehung beendet und wird in Kürze ausziehen. Wie sieht es in diesem Fall mit dem Hausrecht aus? Darf derjenige der im weiterhin im Haus wohnen bleiben wird ein Hausrecht geltend machen, wenn Angehörige desjenigen der ausziehen wir ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Mieterin einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Es gibt einige Mängel zu beklagen (siehe Fax-Text 1) Am 29.05.2023 haben ich und andere Mietr:innen gemeinschaftlich folgendes Fax an die Hausverwaltung geschickt (die Adresse der Haueigentümerin ist uns nicht bekannt): "sehr geehrte Damen und Herren, wir wenden uns heute mit diversen Mängelanzeigen ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bewohne seit 2011 eine Wohnung in einem Dorf mit etwa 5000 Einwohnern und hatte bisher eine ruhige und friedliche Wohnsituation. Vor Kurzem wurde das Haus vererbt und der Testamentsvollstrecker scheint nun einige Veränderungen vorzunehmen, um die Einnahmen so gut es geht zu maximieren. Heute erhielt ich überraschend eine Kündigung für meinen Stellplatz vor ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Argument der Hausverwaltung: "Bei einer Wärmedämmung handelt es sich selbstverständlich ebenfalls um Modernisierungsmaßnahmen, die eine Energieeinsparung mit sich führen wird. Ein entsprechender Nachweis wird nach Beendigung der Maßnahmen erstellt." Kurz zum Grundriss des Mehrfamilienmiethauses: Das Haus ist ein Altbau. Das Gebäude hat die Form eines U-Prof ...

Am 30.05.2023 ist ein Freund der Familie verstorben. In der angemieteten Doppelhaushälfte lebt der Sohn des Verstorbenen und möchte nun innerhalb der 4 Wochen Sonderkündigungsrecht die Wohnung kündigen. Gilt die Kündigung dann ab dem Zeitpunkt des Todes oder ab dem Monatsende sprich zu heute? Vielen Dank! ...

Sehr geehrte Damen & Herren, Es handelt sich um einen Gastronomiepachtvertrag aus dem Jahr 1980, der nun ausläuft. Während des Pachtvertrags hat die Pächterin - Loses Inventar (Tische, Stühle, Eckbänke, Theke, Schankanlage, Herd etc) eingebracht - Dinge fest verbaut: Holzboden, Fließenboden, Toiletten, Wand- & Deckenverkleidungen Jetzt bei Beendigung des Mietvertrags stellt sich die F ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Novemer 2012 habe ich eine 1 Zimmer Wohnung in Berlin über die zuständige Hausverwaltung an eine alleinstehende Studentin vermietet. Aufgrund ihres damaligen geringen Einkommens wurde ein Bekannter mit in den Mietvertrag aufgenommen. Dieser wurde von beiden unterzeichnet. Der Bekannte lebte nach meinem Kenntnisstand zu keinem Zeitpunkt in der Wohnung. Das der ...

Guten Abend, meine Vermieterin hat wegen Eigenbedarfs gekündigt (mit Sicherheit vorgeschoben, jährlich berechnete sie unkorrekte Nebenkosten mit horrenden Nachzahlungen, die ich dem Mieterbund zur Kontrolle vorlegte, die jedes Mal zu meinen Gunsten korrigiert wurden). Plötzlich meldete die Vermieterin Eigenbedarf an und zwar nur für Nutzung als Zweitwohnung, obwohl sie im selben Anwesen eine eig ...