Kündigung

Hallo, Wir haben gestern einen Mietvertrag abgeschlossen, mietbeginn ist der 01.11.2023. Ein Bekannter machte mich heute drauf Aufmerksam das die gleiche Wohnung für 150€ weniger Kaltmiete in einem anderem Portal angeboten wird. Ein 14 Tage Rücktrittsrecht recht gibt es bei Mietverträgen bekannterweise nicht. Haben wir vielleicht wegen dieses Umstands vielleicht doch einen Möglichkeit noch au ...

Hallo, es geht um einen Standard Hamburger Mietvertrag für Wohnraum. Das Mietverhältnis begann am 15.10.2021 und soll laut Vertrag am 14.10.2023 enden. Der Mieter behauptet nun, dass der Befristungsgrund nicht rechtens sei und somit unbefristet wurde. Der Mieter weigert sich also auszuziehen. ===== VERTRAGSAUSZUG ===== §2 Mietzeit (..) 2. Das Mietverhältnis läuft auf bestimmte ...

Hallo Zusammen, mein Vermieter hat mir einen Brief geschrieben, in dem er eine Mieterhöhung aufgrund des Mietspiegels von 430,- € auf 600,- € ankündigt. Die Erhöhung liegt also über der Kappungsgrenze von 20 %. Desweiteren schreibt er: „Sollten Sie die Mieterhöhung ablehnen, werde ich von meinem Recht lt BGB der privilegierten Kündigung Gebrauch machen" Damit meint er wahrscheinlich 57 ...

Guten Tag, leider ist ein Mieter von mir verstorben, der seit 2002 eine Wohnung gemietet hat. Vor ca. 1 Jahr ist sein Freund mit in die Wohnung gezogen und es wurde von mir geduldet, aber es gibt keine schriftliche Vereinbarung im Sinne von einer Aufnahme in den bestehenden Mietvertrag. Wie verhält es sich nun mit dem Bewohner? Muss dieser aus der Wohnung raus? Mein Mieter hat keine Erbe ...

Hallo, meine Mutter hat einen Mietvertrag der 1998 geschlossen wurde. In dem Vertrag ist keine Kündigungsfrist angegeben. Wir wollen das Mietverhältnis kündigen nun sagt die Vermieterin das es eine Kündigungsfrist von 12 Monaten gibt? Was ist gesetzlich die Kündigungsfrist für ein Mietverhältnis für das es vertraglich keine angeben gibt? Kann das Mietverhältnis sofort gekündigt werden? Welche F ...

Guten Tag, interessiere mich für ein Haus mit zwei Wohnungen In einer Wohnung möchte ich selber wohnen. Die andere Wohnung des Hauses ist vermietet. Die Mieterin hat einen Hund und dieser läüft wohl frei im gesamten Garten herum. Ob sie eine Erlaubnis (in welcher Form auch immer) vom bisherigen Vermieter für die Hundehaltung erhalten hat, weiß ich nicht. Bevor ich nun weitere Schritte bzgl. ...

Guten Tag, meine Frau und ich beabsichtigen, ein Haus zu kaufen. Es handelt sich hierbei um ein Doppelhaus. Die rechte Doppelhaushälfte ist saniert und sofort beziehbar. Hier beabsichtigen wir zu wohnen. Die linke Doppelhaushälfte hingegen ist derzeit vermietet und renovierungsbedürftig. Meine Frau ist freiberufliche Musikpädagogin für Geige und Klavier und ich bin angestellter IT-Consul ...

Guten Tag, heute habe ich von einem Insolvenzverwalter die Mitteilung erhalten, dass für einen meiner Mieter das Insolvenzverfahren eröffnet wurde. Hier steht u.a.: "Hinsichtlich dieses Mietverhältnisses erklären wir, dass Sie als Vermieter nach Ablauf der gesetzlichen Kündigungsfrist Ihre Mietansprüche nicht mehr im Insolvenzverfahren geltend machen können. Insoweit verweisen wir auf $ 109 Abs ...

Sehr geehrte Damen und Herren, unsere Eigentumswohnung (Stuttgart) wurde von uns an einen indischen expat Arbeiter vermietet. Er wohnt mit seiner Familie (zwei Kinder) seit dem 26. Dezember 2021 drin. Es ist ein unbefristeter Vertrag. Wir leben in Frankreich und haben daher nicht die Gelegenheit immer sofort vor Ort zu sein, es muss immer organisiert werden das jemand vorbei kommt wenn was ...

Ich bin Mitglied einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Wir haben seit über 22 Jahren eine Wohngebäude- und Haftpflichtversicherung, die mittlerweilen sehr stark überteuert ist. Die Ursache dafür ist eine jährliche durchschnittliche Prämienerhöhung um 6,1 % kontinuierlich über 22 Jahre. Trotz meiner Aufforderung an den Verwalter, unter Aufsicht des Beirats andere Angebote einzuholen und die Vers ...

Hallo mein Name ist Andreas. Nun zu meinem Fall: Ich wohne mit meiner Frau und meinen beiden Kindern seit 2016 im Erdgeschoss eines Dreiparteienhauses. Der Eigentümer hat dieses Haus auch erst 2016 erworben und ich bin somit Mieter der ersten Stunde. Eingeschlossen uns haben seit 2016 insgesamt 7 Mietparteien das Haus bewohnt. 4 von diesen haben bei Einzug einen Hund als Haustier gehabt und zwei ...

Hallo, ich wohne mit meiner Tochter seit über 16 Jahren im 2.Haus meiner Eltern. (Dieses Haus wurde ehemals extra für mich und meine Tochter gekauft, da es in direkter Nachbarschaft zu dem 1. Haus meiner Eltern steht und die damaligen Mieter wurden wegen Eigenbedarf gekündigt). Nun soll das Haus auf meine Mutter als alleinige Eigentümerin umgeschrieben werden und diese will dann auch einziehen. ...

Hallöchen Folgendes Problem: Im Mietvertrag sind Kleintiere erlaubt alles weitere bedarf es einer Vereinbarung beider Parteien. Ich habe also nachgefragt ob ich die Zustimmung für eine Hundehaltung bekommen könne, da das Tierheim sowas gerne hätte. Wir wollen uns nur einen kleinen 30 cm kleinen alten ( über 10 Jahre ) Hund holen. In dem MFH wohnen mehrere Parteien und 2-3 Hunde ( Sc ...

Sehr geehrte Damen und Herren, am 1.07.2023 begann ein bis 1.02.2024 befristetes Mietverhältnis mit einer Mieterin, in meiner WG. Meine WG bestand aus 3 Parteien, mir selbst, eine weiteren Damen M und der streitigen Mieterin A. Am 25.07.2023 zog A ein und 4 Tage später kam diese (wie jeden anderen Tag auch) schlecht gelaunt nach hause, diesmal weil Sie sich einen Nagel eingerissen hat. Mir a ...

Ich bin seit 20 Jahren verheiratet und habe keinen Mietvertrag. Meine Frau und ich haben uns vor kurzem lautstark gestritten. Mein Bruder ist der Vermieter und hat jetzt NUR meine Frau wegen Ruhestörung gekündigt. Ist das rechtens? Danke ...

Guten Tag, zum 09. 09. habe ich einen Mietvertrag unterschrieben. Der Vormieter war starker Raucher. Ich möchte zum 01.10.2023 einziehen und kann das nicht, da der Geruch nicht beseitigt wurde. Die Farbe ist billige Farbe und sperrt den Geruch nicht. Keine neue Tapete wurde verwendet. Ich finde immer mehr Mängel auch an Fliesen und der Boden wurde zum 14.09.2023 erneuert. Der Vermieter übersah ein ...

Hallo, ich habe 4 Stellplätze hinterm Haus für die Mieter. Jetzt parkt ein Mieter seinen Geschäftswagen da. Durch sein Gewicht deformiert er die Verbundsteinfläche. Er missachtet meine Bitte, das schwere Fahrzeug draussen an der Strasse zu parken. Kann ich ihm das verbieten und wie gehe ich vor? ...

Angenommen ich habe als Mieter einen standardmäßigen Wohnungsmietvertrag mit z.B. dreijährigem gegenseitigem Kündigungsverzicht abgeschlossen, möchte nun aber aus persönlichen Gründen eine andere Wohnung beziehen. Ich verstehe § 540 BGB so, dass ich die alte Wohnung entweder an einen annehmbaren Untermieter untervermieten kann oder bei Weigerung des Vermieters den Vertrag außerordentlich kündig ...

Hallo, wir haben ein möbliertes Reihenhaus für 1 Jahr (mit 2 Monaten K-Frist) gemietet (selbstgeschriebener Mietvertrag auf einer knappen Seite DinA4) weil wir aus dem Ausland nach DE zurück gekommen sind. Wir haben eine kurze Videobesichtigung gemacht, uns im wesentlichen auf die Aussagen des Mieters verlassen. Das RH war beworben als "wunderschön möbliert" mit 200qm zu 2800 Euro "Pauschalmiete". ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Verhältnis: Mietwohnung, 2-Zimmer und Bad, 2 Balkone, eins mit Dach, ein Balkon Zugang über 2 Räume. Miete regelmäßig. Sonst nichts vorgefallen. Wohne seit 2 Jahren dort. Vertrauen zum Vermieter was vorher geschah: Als mein Vermieter unangekündigt die Wohnung mit einem Zweitschlüssel betreten wollte (Abfluss macht öfters Probleme, kein Notfall, sollte durch ...