Kündigung

Sehr geehrte Damen und Herren, am 1. Dezember 2023 haben wir einen Mietvertrag für eine Zweizimmerwohnung abgeschlossen. Kurz darauf bemerkten wir erhebliche Feuchtigkeitsprobleme in einem der Zimmer, darunter ein großer Wasserfleck an der Decke und an einer Außenwand. Wir haben den Vermieter unverzüglich über diesen Mangel informiert. Nach kurzer Zeit bildete sich auch dunkelblauer Schimmel . ...

Sehr geehrte Anwälte, ich habe eine Eigentumswohnung (nur diese), die ich gekauft habe, um für mich zur Sicherheit im Alter und auch nach Trennungen von Mann oder Freund einen sicheren Hafen zu haben. Sie war niemals als Kapitalanlage gedacht. Die Wohnung wurde jedoch 2016 an ein älteres Ehepaar vermietet, da ich damals zu meinem Freund gezogen bin. 2021 trennte ich mich und habe es nicht üb ...

Sehr geehrte(r) Anwältin oder Anwalt, Die aktuelle Eigentümerin des von mir komplett gemieteten 3 Familienhauses Baujahr 1954 plant den Verkauf dieses Hauses. Ich habe einen Mietvertrag für das gesamte Haus im Jahr 1991 abgeschlossen. Der Mietvertrag war ursprünglich bis 31.12.1995 befristet. Diese Befristung wurde später auf 31.12.2000 geändert. Seitdem gilt (wahrscheinlich?) die seit Abschlu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen seit 2019 in einem gemischt genutzten Haus zur Miete. Bis zum Wechsel der Hausverwaltung im Jahr 2021 wurde die Grundsteuer in den Betriebskostenabrechnungen nach Gewerbefläche (885m2) und Wohnfläche (394,82m2) getrennt aufgeführt und dann entsprechend umgelegt. Die neue Hausverwaltung legt die gesamte Grundsteuer für das Gebäude nun nur noch auf di ...

mein Mietvertrag (Haus und Grund) sagt: 1. Haustier nur nach Erlaubnis 2. Nur falls Eigentümerversammlung nicht Haustiere verboten hat Die Gerichtsurteile sagen: 1. Haustier Katze kann nicht verboten werden, nur Auflagen sind möglich 2. Das gilt auch für Eigentümer Problem ist nun, der Vermieter sagt er trägt meine Anfrage in die Eigentümerversammlung. 1. Die Eigentümerversamm ...

Wir sind dabei, für unsere Tochter, die bald mit einer Ausbildung beginnt, eine Eigentumswohnung zu kaufen. Wir haben ein konkretes Objekt gefunden, das über eine Maklerin angeboten wurde. Im Angebot wurde diese Wohnung als "bald freiwerdend" ausgewiesen. Es hat sich im Gespräch mit der Maklerin aber herausgestellt, dass die Wohnung derzeit noch ungekündigt vermietet ist (an eine Privatperson). ...

Guten Tag, ich habe zum 01.03.2024 eine EG-Wohnung an eine Dame vermietet. Da sie sich die Mietkaution nicht vollständig leisten konnte (1200,-€) stimmte ich einer Aufteilung in 3x 400 € zu! Nun jedoch kaum eingezogen, klagt sie jeden Tag über etwas anderes. Einmal wäre meine Schwester zu laut, wenn sie Telkos führt (wohnt mit im Haus in einer seperaten Wohnung im 1. Stock), dann wäre ihr ...

Hallo liebes Anwaltsteam, ich bin letzten Monat nach 4-5 Jahren aus meiner Wohnung ausgezogen (50qm, 2 Zimmer). Mit meinem Vermieter gab es dann die Vereinbarung, dass er selbst einen Nachmieter suchen / stellen möchte. Mein Mietvertrag habe ich ordentlich gekündigt zum 31.05.. Es wurde dann sehr schnell ein Nachmieter gefunden, der die Wohnung zum 15.3. übernehmen würde. Dieser hat den Mie ...

Gas gesperrt… Kann ich meinen Mietern kündigen? ...

Guten Abend, jemand aus meiner Familie war für 5 Tage bei mir zu Besuch und hat die Katze mitgebracht, da sie nicht alleine Zuhause sein kann. Im Mietvertrag steht, das die Haltung eines Haustieres nur in Absprache mit dem Vermieter stattfinden darf. Könnte dies ein Nachspiel haben, falls sich einer der Nachbarn beim Vermieter beschwert haben sollte oder braucht man nichts befürchten, da es sich u ...

Guten Tag, wir ziehen sehr bald aus und wir fragen uns was nun für uns gilt, da eine Klausel (Fachfirma) davon unwirksam ist. Sind dann alle anderen auch unwirksam und wir sind gar nicht verpflichtet? Wir waren die Erstmieter, es liegen nur normale Gebrauchsspuren vor. Folgende Klauseln gibt es zu Schönheitsreparaturen: *11 Schönheitsreparaturen durch den Mieter 1. Der Mieter ist verpflic ...

Guten Abend, meine Mutter ist am 24.02 verstorben. Da ich Vollmacht habe habe ich den Vermieter am 26.02 per Einwurfeinschreiben wie folgt angeschrieben: " Kündigung Sehr geehrte Frau xxxx, meine Mutter ist am 24.02. verstorben. Ich kündige die Wohnung in xxxxxx xxxxxxxstrasse 5 2.Stock li. Fristgerecht zum 31.05.2024. Da die ständig steigenden hohen Pflekosten keine Rücklagen ermögl ...

Guten Tag, Ich habe im Keller eines gemieteten Reihenmittelhauses seit über 5 Wochen ein paar feuchte, tapezierte Wände. Wir vermuten, es kommt vom Grundwasser, denn die Wände sind ausschließlich vom Boden her im unteren Bereich feucht, vom Boden her ca. 1 Meter hoch, an manchen Stellen weniger als 1 Meter. Die Feuchtigkeit hat nach den starken Regenfällen im Dezember 23 bzw. Januar 24 erstm ...

Hallo, es geht um eine 2 Zimmerwohnung. Da es öfters zu Streitigkeiten wegen anfallender Reparaturen kam , möchte der Mieter jetzt einen neuen Mietvertrag. ( falls relevant, Mieter und Vermieter sind verwand - Bruder ) Der Mietvertrag soll folgendes enthalten: - 25 Prozent weniger Miete als bisher. - Dafür übernimmt der Mieter ALLE anfallenden Reparaturen in der Wohnung und der Vermiete ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen als Eigentümer in einem 3 FH. Die Wohnung im Hochparterre bewohnen wir, EG und DG sind vermietet. Bei einem Mieterwechsel Mitte Oktober 2023 haben wir an zwei 27-jährige Zwillingsbrüder vermietet. Einer der Brüder und deren Vater haben sich vorgestellt, höfliche, freundliche Leute. Der andere Bruder sei in Reha für längere Zeit und sollte erst in Kür ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir suchen einen Fachanwalt für Mietrecht, der ohne Abmahnung eine fristlose Kündigung eines gewerblichen Lagerraums wegen nicht erlaubter Untervermietung nachweislich vor Gericht durchgesetzt hat. Im Vorfeld hatten die Mieter versucht, den bereits verhandelten Quadratmetepreis eines Nachbarlagerraums zu reduzieren und den neuen Mieter animiert ebenfalls unter zu ...

Hallo! Es geht um ein Zweifamilienhaus, wobei im Erdgeschoss meine Mutter als Vermietern und ich in einer gemeinsamen wohnen. Also keine Einliegerwohnung, oder Untervermietung, da ich keine Miete bezahle, sondern nur Nebenkosten. Im 1. OG ist seit Anfang Februar unbefristet vermietet. Meine Frage wäre nun, hwürde man bei einer Kündigung vom Sonderküdigungsrecht Gebrauch machen können ? Da ...

Wir haben 2020 ein bereits vermietetes Haus gekauft den Mietvertrag von 2018 übernommen. Im Januar haben wir den Mietern wegen Eigenbedarf gekündigt (Trennung von Ehemann) Kündigung war zum 30.04.2024. Heute ein Schreiben erhalten vom Mieterverein, dass das Mietverhältnis über 5 Jahre wäre und die Kündigungsfrist sich um 3 Monate verlängert. Gilt nicht unser Datum, wo wir die Immobilie übernommen ...

Seit dem 01.12.2023 bin ich Mieterin einer Altbauwohnung. Die Heizkostenvorauszahlung im Mietvertrag beträgt 80,00 EUR. Nun habe ich von den Mitmietern erfahren, dass sie extrem hohe Nachzahlungen zwischen 1.500 und 6.000 EUR für das vergangene Jahr zu leisten haben, obwohl sie gar nicht bis nur mittelmäßig geheizt haben. Ein Mitmieter brachte in Erfahrung, dass der aktuelle Versorger einen 12fa ...

Guten Tag, nach der Beendigung des Mietverhältnis zum 31.12.2022 mit erfolgreicher Rückgabe der Whg an die damalige Hausverwaltung ist nach über einem Jahr die vollständige Rückzahlung der Kaution i.H.v. 1291,08 EUR teilweise offen. Nach über 6 Monaten im August '23 schickte ich eine Zahlungserinnerung zur vollständigen Rückzahlung der Kaution mit Fistsetzung von 14 Tagen. Darauf erhielt ich ...