Kündigung

Sehr geehrte Damen und Herren, Oktober 2021 bin ich aus meiner alten Wohnung ausgezogen und mein Mitbewohner wohnte noch bis zum 01.06.2022 dort. Ich kam nicht eher aus dem Vertrag raus bzw. konnte nicht kündigen, da beide gleichzeitig kündigen mussten. Mein WG-Mitbewohner hat seinen Job verloren und hat keine andere Wohnung gefunden. Dementsprechend ist er dort alleine geblieben. Angekündigt h ...

Hallo allerseits, die Situation ist wie folgt: Ich habe zum 01.02.2023 die Wohnung gekauft und übergeben bekommen von einer alten Frau wo ein Mieter seit 12 Jahren lebt. Die Wohnung wurde mit vielen Mängel verkauft, wie tropfende Wasserhähne, kein Licht in machen Zimmern, keine Heizung, Küchengeräte defekt, und einem verwahrlosen Zustand usw. Dies alles wurde bei der Übergabe Protokolliert. ...

Alleine wohnender Mieter ist verstorben. Die Erben wollen den Mietvertrag nicht fortführen und werden, innerhalb der 1 Monatsfrist nach dem Tod, von dem Sonderkündigungrecht (564 BGB) Gebrauch machen. Es gilt dann die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten. Nun zur Frage: Der Mieter hatte im sehr alten Mietvertrag noch eine verkürzte, allgemeine Kündigungsfrist von 1 Monat und nicht wie ...

Hallo allesamt, ich bin Eigentümer einer Eigentumswohnung, die aktuell zur zwei Personen bewohnt wird. Seit 4 Jahren ohne nennenswerte Vorkommnisse. Das Mietverhältnis habe ich immer versucht durch kleine Aufmerksamkeiten (20 EUR Gutscheine zum Geburtstag) und schnelle Reparaturen positiv zu gestalten. Am 28.05. kam es zur Entdeckung eines erheblichen Wasserschadens durch eine defekte Dusche. ...

Mein Mietvertrag für die Wohnung endet am 31. dieses Monats. Aus irgendeinem Grund war das nicht in meinem Kopf und ich dachte, ich hätte einen unbefristeten Vertrag. Dann habe ich dem Vermieter am 14. Juni eine Kündigung Anfrage für den 15. September geschickt. Was ist nun gültig? Das Vertragsdatum oder das Kündigungsschreiben? Der Vermieter sagt, aufgrund des Gesetzes, Paragraph 545 BGB, wir ...

Hallo, Ich habe mit einer Person einen Untermietvertrag geschlossen. Ich bin der Hauptmieter der Wohnung und er wird der Untemieter sein. Es gab noch keine Schlüsselübergabe und er ist auch noch nicht eingezogen. Gibt es für mich als Untervermieter die möglich noch von diesem Vertrag zurückzutreten? Außerdem habe ich einen Fehler im Vertrag entdeckt. Er Steht als Hauptmieter drin und ich als U ...

Der Mieter möchte jetzt den Mietvertrag kündigen. Welche Frist muss er einhalten? Bei Schönheitsreparaturen wurde nichts ausgefüllt. Also bei den Jahren nichts eingetragen. Was muss er für Schönheitsreparaturen nach diesen Jahren ausführen. Außerdem hat er seit über einem Jahr seine Tochter mit 2 Kindern aufgenommen. Diese möchte drin bleiben, aber es besteht kein Mietvertrag mit der Tochter. Auße ...

Ich bin seit 20 Jahren Mieterin eines Gewerberaumes, den ich als Lagerraum für Bekleidung nutze (keine Werkstatt, kein Publikumsverkehr). Ich schaue dort nur sehr unregelmäßig vorbei - regelmäßig nicht öfter als 1 mal monatlich. Nun wurde mir dieses Lager zum 30.09.2023 gekündigt (Kündigungsschreiben datiert auf den 04.07.2023). Vertraglich vereinbart ist tatsächlich eine 3-monatige Kündigungsfris ...

Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, ich bin Eigentümer einer Wohnung, die ich letztes Jahr erworben habe. Ich bin als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Den Mieter habe ich „übernommen". Der Mieter hat abweichend zum Mietvertrag die Miete immer erst am 15. eines Monats überwiesen, im Zeitraum vor dem Kauf der Wohnung und so wurde es auch nach Kauf weiterhin ...

Guten Tag, meine Mutter ist vorgestern gestorben. Sie war seit 2013 Mieterin einer "betreutes Wohnen". Die Wohnung ist in einem betreutes Wohnpark der Organisation AWO. Nun ist der Besitzer dieser Wohnung eine private Person. Der unbefristete Mietvertrag lautet "Mietvertrag betreutes Wohnen" und die Kündigungsfrist lautet "Für die Kündigung gilt das Gesetzt". Der Vermieter im Vertrag ist "Herr ...

Sehr geehrte Frau und Herr Anwalt, der Mieter zahlt die Gesamtmiete fortlaufend verspätet. In den letzten 30 Monaten ging die Miete nur zweimal rechtzeitig ein. Die Rückstände bewegten sich zwischen einem und maximal 13 Tagen.. Im Mittel waren es 4,8Tage. Die Summe der Verzustage ist 145. Ich möchte dem Mieter jetzt ordentlich kündigen. Daher meine Frage: Sind die beschriebenen Rückstände ein ...

Die Mieterin schloss am 1. September 2019 einen bis zum 31.08.2022 befristeten Mietvertrag, mit Verlängerungsoption um ein Jahr, welche sie auch ausübte. Im Laufe des Jahres 2023 schloss sie einen Aufhebungsvertrag zu Ende Juli 2023, da eine Nachmieterin schnellstmöglich einziehen möchte. Zur Rückgabe der Mietsache ist im Mietvertrag vereinbart, das bei Beendigung des Mietverhältnisses die gemi ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze eine abbezahlte Eigentumswohnung und seit 4 Wochen wohnt meine Partnerin bei mir. Im Grundbuch stehe ich ganz allein. Alle Kosten werden von mir gezahlt. Kinder gibt es keine und keine Ehe. Es wurden keine Sachleistung, Geldleistung und Arbeitsleistung von meiner Partnerin in die Wohnung mit eingebracht. Mein Nettoeinkommen beträgt ca. 280 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, seit 2017 wohnte ich in einer 2-Zimmer-Wohnung bei der zum 01.01.2022 der Eigentümer wechselte. Nach diesem Wechsel hatte ich von vorn herein nur Probleme mit dem neuen Eigentümer. Direkt angefangen mit einer unverschämten Mieterhöhung, einer folgenden Eigenbedarfskündigung, wieder einer unverschämten Mieterhöhung, wieder einer Eigenbedarfskündigung, und im Anschl ...

Der Pächter A hat vor wenigen Jahren einen Pachtvertrag unterschrieben, welcher nur die Grünfläche des Grundstücks beinhaltet und die komplette Pacht (befristet) im voraus bezahlt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bungalow und ein Steg für die jeweils ein Wegerecht für die Verpächter besteht. Nun wurde der Bungalow an Pächter B verpachtet und auch das wegerecht zu Bungalow und steg gewährle ...

Wir haben aktuell einen Mietvertrag (angeschlossen am 19.08.2017) mit dem nachfolgenden Paragraphen. Nun haben wir eine neue zum 1.10.23 freiwerdende Wohnung in Aussicht. Mich würde jetzt interessieren ob die um zwei Jahre verlängerte Kündigungsfrist im aktuellen Vertrag rechtens ist oder ob die alte Wohnung fristgerecht zum 30.10. kündigen können und somit nur ein Monat eine Doppeltzahlung haben. ...

Folgender Fall: Uns wurde zum 30.01.23 wegen Eigenbedarf gekündigt. Diesem wurde widersprochen durch unseren Mietschutzverein. Am 20.03.23 kam ein erneutes Kündigungsschreiben rein, diesmal durch einen vom Vermieter Anwalt, zum 30.06 sollten wir raus. Hatte den Brief wieder an den Mietschutzverein am 06.04.23 geleitet. Seitdem gab es keine Antwort vom Mietschutzverein. Durch meine telefonische ...

Guten Tag bei mir ist folgendes Problem auf. Meine Nachbarin haben sich zwei lauten brummende Ventilatoren in die Wohnung gestellt, dieser Rahmen sie seit fünf bis sechs Tagen Tag und Nacht an die Formel gehören sie Brummen in meinen Schlafzimmer. Ich wohne Über ihnen in einem zehn Parteien raus. Mit dem Verursacher habe ich schon gesprochen und er ist nicht gewilllt diese Ventilatoren auszu ...

Mietverhältnis für 120 qm (3 Zimmer, Küche, Bad, Garten) besteht seit 7 Jahren. Im Februar 2023, möchte der Vermieter die Miete erhöhen, nach Widerspruch der Mieter und dem Hinweis auf Formfehler, zieht Vermieter das Mieterhöhungsverlangen zurück. Mieter haben jedoch im Gegenzug, nach Rücksprache mit RV, eine Mietminderung zum 01.03.2023 um 60% angekündigt und umgesetzt. Diese setzt sich zu ...

Frage an Anwalt für Mietrecht: Guten Tag, ich und meine Mutter sind als Untermieter in ein Haus eingezogen. Wir haben einen Unter-Mietvertrag für ein Jahr geschlossen mit 3 Monatiger Kündigungsfrist zum Monatsende. Jetzt benötige ich zur Vorlage beim Amt bis Ende dieser Woche eine Schriftliche Bestätigung vom Hauptvermieter, dass die Untervermietung des Mieters an uns als Untermieter ...