Kündigung

Hallo ich habe folgende Frage: Meine Frau und ich haben nach Besichtigung einer Wohnung diese vom Eigentümer zum 01.06.2024 angemietet und den Mietvertrag unterschrieben. Diese Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Wir wären praktisch die Hauptmieter. Jetzt haben wir durch Zufall herausgefunden, dass dieses Haus schon länger zum Verkau ...

Guten Tag, Anfang 2023 wurde die Terasse über unserer Mieteinheit undicht. Der Vermieter wurde erst telefonisch und anschließend per Email am 21.03.2023 benachrichtigt. Seitdem gab es mehrere Versuche des Vermieters die undichte Stelle zu reparieren. Erst ohne Erfolg. Die endgültige Abdichtung gelang (laut Aussage des Vermieters) erst im März 2024. Insbesondere seit Herbst 2023 ist der Wass ...

Guten Tag, mir wurde mein Gas aus Sicherheitsgründen abgestellt weil eine Umstellung wohl nicht möglich war. Ich habe jetzt keine Heizung und kein Warmwasser. Ich habe selber keinen Termin gemacht, das Verschulden liegt in der Tat leider bei mir. Jedoch liegt die Therme im Keller und ist für jeden Mieter im Haus zugänglich. Zu Messungen, die im Vorfeld durch geführt wurden, gab es Zugang ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zum Sachverhalt: vor ca. 13 Jahren sind wir in eine 77 m² große Dachgeschoßwohnung, Südlage mit Balkon, gezogen. Die Wohnung gehört zu einem Komplex von 3 Häusern (ca. 20 Jahre alt), mit unterschiedlichen Eigentümern. Pro Haus 6 Parteien. In keinem der Häuser wurden Aussenrollos als Wärmeschutz verbaut. Uns war damals bewusst, dass in den Sommermonaten die Rau ...

Welche genauen Fristen und Stichtage gelten, wenn man einem Wohnungsmieter wegen Eigenbedarf kündigen möchte. Speziell die Stichtage bzgl. der bestehenden Mietdauer sind relevant. Gilt die relevante Mietdauer (die die Kündigungsfrist bedingt) zum Stichtag der Kündigung oder zum Datum der Beendigung des Mietvertrages lt. Kündigung? ...

Guten Tag, ich habe meinem Mieter aufgrund von Eigenbedarf zum 30.04. kündigen müssen. Über die Wirksamkeit der Kündigung besteht konsens, es wurde nicht widersprochen und einer stillschweigenden Gebrauchsfortsetzung nach § 545 BGB wurde bereits in der Kündigung widersprochen. Aufgrund privater Probleme wird der Mieter es jedoch nicht schaffen die Wohnung zum 30.04. zu räumen. Schönheitsre ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein Urteil beim AG Kreuzberg erwirkt, dies wurde zuvor durch ein Zwischenurteil im Mai 2023 bereits zu meinen Gunsten gestärkt. Bereits im Januar wurde dann gegen das abschließende Urteil dennoch Berufung eingelegt. Mit Schreiben vom 11. April 2024 wurde die meinerseits Beklagte vom LG Berlin nun gerügt, dass die Berufungsschrift noch immer nicht vorlä ...

Sehr geehrte Damen und Herren, vorliegend bewohnt eine Mietpartei ein Einfamilienhaus mit verbleibender Mindestmietdauer von 14 Monaten (ursprünglich 24 Monate). Laut Mietvertrag stehen 5 Zimmer und 4 Kellerräume neben Fluren, Küche und Badezimmern zur Verfügung. Zudem werden 2 Garagen sowie 1 Zuwegung und 1 Zufahrt sowie ein Gartengrundstück mitvermietet. Maßgeblich für die Anmietung waren ...

Die Wohnung wurde mit öffentlichen Mitteln gebaut und Einzug nur mit Wohnberechtigungsschein. Der Wohnberechtigungsschein war mit 2 Personen über 60 ausgestellt. Was ist, wenn der Ehemann verstirbt mit der Wohnberechtigung? Kann oder muss der Vermieter (hier Genossenschaft) der Ehefrau kündigen oder hat sie ein Bleiberecht? Mietervertrag lief auf beider Namen. ...

Ich wüßte gerne wer Eigentümer der Restölmenge ist. Kann ich als Vermieter damit machen, was ich will? Ich kann es selbst benutzen, es verkaufen, es verschenken? Die Mieter haben doch damit nichts mehr zu tun, oder? Sondern sie bekommen doch nur ihre verbrauchte Menge Öl abgerechnet??? ...

Guten Tag, wir sind eine Pächtergemeinschaft aus drei Personen, die gemeinsam einen Kleingarten gepachtet haben. Jeder von uns hat zu gleichen Teilen in die Pacht und eine Ablösesumme von insgesamt 10.000 Euro investiert. Nach einer bereits vollzogenen Trennung möchte einer der Pächter aus dem Pachtvertrag austreten, da die anderen beiden Pächter nicht bereit sind, eine angemessene Entschädigun ...

Sehr geehrte Frau Anwältin / Sehr geehrter Herr Anwalt, vielen Dank, dass Sie sich die Zeit nehmen, sich meinem Fall zu widmen und die Schilderung lesen. Es geht um ein bevorstehendes Zusammenkommen zwischen Vermietung und uns. Uns = Meine Partnerin und ich. Zum 01.07. würden wir eine neue Wohnung mieten dürfen. Hauptsächlich wünsche ich mir Feedback zu folgender Formulierung im Mietver ...

Hallo! Seit meinem Einzug in ein Reihenhaus im Jahr 2009 habe ich nie eine Jahresabrechnung erhalten, da der Vermieter behauptet, dies sei aufgrund unserer Familiensituation quasi wie einer Familie (im echten Leben sind wir natürlich keine) nicht notwendig. Renovierungsarbeiten wurden von ihm NIE durchgeführt; stattdessen habe ich diese selbst übernommen, einschließlich Tapezieren, Streichen alle ...

Guten Tag, zurzeit bewohne Ich eine Mietwohnung mit, im Mietvertrag aufgefühte, Gartenmitbenutzung. Mein Gartenanteil ist durch einen Zaun und einer Hecke vom Garten der Vermieter abgegrenzt. Diese Wohnung mit dem Teilgarten war bis zum Tod meiner Eltern durch selbige angemietet. Nach dem Tod meiner Eltern entschied ich mich, in die Wohnung mit Garten als Nachmieter einzuziehen. Der Vermieter ...

Hallo,ich hatte 8 Jahre lang eine logopädische Praxis in der Einliegerwohnung meiner Nachbarin..Vor 2 Wochen bin ich ins 50m entfernte neue Ärztehaus gezogen..Meiner Nachbarin habe ich vor 2Wochen eine schriftliche Kündigung in ihren Briefkasten geworfen ..Sie hat sich nicht gemeldet da hab ich am Freitag mal nachgefragt..Ok soweit sie sagt sie hat sie nicht bekommen .Damir könnte ich noch leben a ...

Guten Abend, 3 Eigentümer wohnen in einem 3 Familienhaus. Das Haus ist noch nicht geteilt. Teilungsantrag liegt beim Grundbuchamt. Die Partei im Erdgeschoss hat nun ihre Küche renoviert und umgebaut. Die beiden anderen Parteien wurden nicht über die Renovierungsarbeiten informiert. Es wurden neue Stromkabel, die nur die Partei im EG nutzen, durch Gemeinschaftsräume und zukünftiges Sondereig ...

Guten Tag, meine Ex-Partnerin lässt sich Zeit, um aus meinem Haus auszuziehen...Sie findet für sich nicht eine geeignete Wohnung. Wir haben keinen Mietvertrag. Sie wohnt bei mir seit über 4,5 Jahren. Einfach Ihr die Möbel vor die Tür stellen geht ja nicht, Schloss auswechseln auch nicht. Wie kann ich es förmlich durchsetzen, eine Kündigung ohne Mietvertrag auszusprechen ? Höre gerne und m ...

Guten Tag, Ich besitze ein Mietshaus mit 2 Wohnungen, beide sind an 2 meiner Kinder vermietet. Im EG wird täglich gekifft und es riecht oft im Treppenhaus und Garten nach Cannabis. Mehrmaliges Ermahnen wird mit dem neuen Gesetz gekontert. Manchmal riecht es bis auf die Straße. Im 1.Stock wohnt mein anderer Sohn mit meiner Enkeltochter, 1 Jahr alt. Kann ich das kiffen im Haus und auf dem Grundstü ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wende mich an Sie, um eine rechtliche Angelegenheit zu besprechen. Am 01.01.2023 habe ich eine Lagerhalle angemietet und am 01.11.2023 einen Untermietvertrag für ein Jahr mit jemandem abgeschlossen, um die Kosten zu reduzieren. Nun habe ich erfahren, dass meine Vermieterin meinen Mietvertrag, sprich den Hauptmietvertrag kündigen möchten. In diesem Zusammenh ...

Ich habe zum 01.04.2024 eine Wohnung angemietet mit einer Mindestlaufzeit von 15 Monaten. Am 27.03.2024 sollte die Übergabe sein. Die Wohnung sollte gestrichen übergeben werden. Die Wohnung war nicht gestrichen und der Laminat im Wohnzimmer hatte 2 Wasserschäden. Der Eigentümer bat um Zeit,damit die Vormieterin die Mängel beseitigen kann. Am 03.04.2024 habe ich nachgefragt, wie der Sachstand sei. ...