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Im Zuge dieses Verkaufs wurde festgestellt, daß die im Grundbuch eingetragene Grenze von der seit über 60 Jahren physisch existierenden Grundstücksgrenze (eine Mauer) abweicht.

A und B sind zu gleichen Miteigentumsanteilen Eigentümer einer Immobilie, die sie von ihren Eltern vor über 10 Jahren übertragen bekommen haben und nun verkaufen möchten. ... Eine ebenfalls mögliche Rückübertragung wegen Verweigerung der Zustimmung zum Verkauf sollte wegen der damit verbundenen Kosten und des zusätzlichen Zeitaufwands ebenso vermieden werden wie eine nachträgliche Modifizierung des Zugewinns.

Hallo, wir haben ein Grundstück verkaufen wollen und bei Kleinanzeigen angeboten.

Mit Vertrag vom 17.12.2024 wurde ein notarieller Kaufvertrag über den Kauf eine Grundstücks samt Wohngebäude geschlossen. Am 17.01.2025 erfolgt die kaufpreisfälligkeitsanzeige durch den Notar, die Kaufpreiszahlung erfolgte fristgerecht zum 31.01.2025. §11 Des Kaufvertrags enthält folgende Regelung: §11 (1) In Ansehung des Vertragsgegenstands gehen - soweit in dieser Urkunde nichts anderes vereinbart ist - der Besitz, die Gefahr des zufälligen Untergangs und einer zufälligen Verschlechterung, die Nutzung, die Lasten und die Verkehrssicherungspflicht an dem Tag auf den Erwerber über, an dem der Kaufpreis - ausschließlich eventueller Verzugszinsen - vollständig bezahlt ist; für den Zeitpunkt der vollständigen Zahlung des Kaufpreises ist der Zahlungseingang bei den Empfängern gemäß §5 maßgebend. (2) Der Erwerber übernimmt ab dem in Ziffer 1 vereinbarten Zeitpunkt alle Verpflichtungen aus den in Ansehung des Vertragsgegenstands abgeschlossenen Sachversicherungsverträgen; der Veräußerer tritt dem Erwerber alle Ansprüche aus diesen Sachversicherungsverträgen ab, soweit diese Ansprüche aus dem ab in Ziffer 1 vereinbarten Zeitpunkt eingetretenen Versicherungsfällen entsteht.

Hallo zusammen, ich habe am 27.03.diesen Jahres einen Kaufvertrag für ein Haus beim Notar unterzeichnet. ... Meine Fragen: - Der Notar ist laut Kaufvertrag damit beauftragt, die Löschungen und alles dazu notwendige vorzunehmen.

. ---------------------- Zitat 2: ---------------------------------- 6.2 Vorliegende Vertragsgestaltung Die wesentlichen Inhalte des Rechts zugunsten der Wohnungsberechtigten ergeben sich aus der nachfolgend auszugsweise dargestellten Urkunde 675/2021 PC „Kaufvertrag" vom 20.04.2021: „2. ... Es wird vom Verkäufer selbst bewohnt. Die Verkäufer werden im folgenden auch "Wohnungsberechtigte" genannt.

Preisreduzierung und Mietersatzregelung: Wir hatten vorgeschlagen, dass der Kaufpreis der Immobilie um den Betrag reduziert wird, der dem Mietwert entspricht, den die Verkäufer bei einer Mietvereinbarung zahlen müssten, falls sie weiterhin im Haus wohnen. ... Vorvertrag und Preisanpassung: Der Immobilienmakler hat bereits einen Vorvertrag mit dem ursprünglich vereinbarten Kaufpreis (vor Abzug der potentiellen Mieteinnahmen) vorbereitet, den die Verkäufer bereits unterschrieben haben.

Ende März erfolgte die Rückmeldung des zuständigen Amtsgerichts, dass die beantragte Eintragung nicht vorgenommen werden könne, da das im Kaufvertrag zugewiesene Kellerabteil laut Teilungserklärung nicht existiere. ... Dazu sollte gesagt werden, dass der Notar, der den Verkauf beglaubigt hat, auch die Teilungserklärung erstellt und das Bauvorhaben vollständig begleitet hat.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wende mich heute an Sie mit der dringenden Bitte, die rechtliche Situation rund um den Kauf meiner Immobilie zu prüfen – insbesondere im Hinblick auf eine mögliche arglistige Täuschung durch den Verkäufer sowie weitere beteiligte Parteien. ... Besonders brisant ist hierbei, dass der Verkäufer Mitglied des Vorstands der Eigentümergemeinschaft war und daher von Anfang an wusste, dass es sich rechtlich nicht um ein Reihenhaus, sondern um eine Wohnung handelt. ... Darüber hinaus möchte ich betonen, dass mir die relevanten Unterlagen zur Eigentümergemeinschaft, insbesondere Protokolle und Regelwerke, erst am 03.06.2025 vom Verkäufer per E-Mail zugesandt wurden – also nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Sachverhalt: Ich hatte mit einem Makler einen Makleralleinauftrag für den Verkauf meiner Immobilie abgeschlossen. Ein Verkauf kam nicht zustande, daher wurde keine Provision fällig.

Ich möchte nicht vom Kaufvertrag zurücktreten, allerdings würde ich eine Kaufpreisminderung anstreben.

Guten Tag, es gab Verhandlungen zum Kauf einer Immobilie. Wenn der Besitzer mir per Mail schreibt. Sehr geehrte Herr X mit dem Kaufpreis über 400xxx Euro zum dem Haus bin ich einvertanden, wir schicken Ihnen die Unterlagen (Bauzeichnungen) usw. zu Alle Unterlagen sind mir in den vergangen Tagen Tagen per Mail zugeschickt worden.

Verkäufer A 2. ... In Abteilung l sind Verkäufer A / Verkäufer B Miteigentümer je zu 1/2 Anteil eingetragen. ... Soweit der Kaufpreis nicht anderweitig zur Freistellung des verkauften Grundbesitzes von eingetragenen Belastungen zu verwenden ist, sind Zahlungen zu leisten durch Überweisung auf folgendes Konto des Verkäufers bei der: Bank Verkäufer IBAN: Kontoverbindung Verkäufer Kontoinhaber: Verkäufer A / Verkäufer B Bück. 4.

Der Verkäufer hat sein Elternhaus geerbt und Anfang des Jahres voll möbliert mit sämtlichem Hausrat verkauft. ... Änderungsvorschläge einfügen: Vergleichsvereinbarung zwischen [Name Verkäufer] – im Folgenden Verkäufer genannt – und [Name Käufer] – im Folgenden Käufer genannt – Präambel: Die Parteien streben eine einvernehmliche Beilegung möglicher Streitigkeiten im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag vom xxx über die Immobilie (....) an. ... Weitere Forderungen im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag werden ausgeschlossen. §4 - Vertraulichkeit Die Parteien verpflichten sich, über den Inhalt dieser Vereinbarung Stillschweigen zu bewahren.

Der Makler verweist nun bei allen adressierten Punkten auf die ausgeschlossene Sachmängelhaftung im Kaufvertrag und dass die Schäden der Verkäuferin nicht bekannt waren.

Nun habe ich erfahren, dass der Verkäufer ein Angebot für dieses Haus von einem anderen Interessenten angenommen hatte. ... Und ein Verkäufer kann in Österreich von diesem nicht zurücktreten.

Plötzlich erfährt der Makler M vom Notar N, der damals den notariellen Kaufvertrag zum Verkauf des Hauses an A aufgesetzt hat, dass die Vorbesitzer des Hauses das Haus hätten nicht alleine an A verkaufen dürfen, da eine Erbengemeinschaft bestand. Der alte Kaufvertrag des Hauses (der Verkauf des Hauses an A) ist laut Aussage des M gegenüber B rechtswidrig. ... Nun versuchen N und M, über das Nachlassgericht alle potentiellen Nachlassempfänger zu ermitteln, damit A das Haus noch an B verkaufen kann, indem der "alte Kaufvertrag" an A im Nachhinein "geheilt" wird, indem alle Personen aus der Erbengemeinschaft dem "alten Kaufvertrag" zustimmen.

Sie wurde sowohl im Maklerexposé als auch später im Kaufvertrag als solches bezeichnet. Die Verkäufer gaben zusätzlich an, dass sie das Objekt in der gewerblichen Vermietung hatten, was auch stimmt. ... Unsere Frage ist nun, ob es Aussicht auf Erfolg hat, Maklerfirma oder Verkäufer für das damals falsch bezeichnete Angebot in Regress zu nehmen?

Bitte erstellen Sie mir eine Formulierung für den Kaufvertrag, in der der Verkäufer seine getätigten Aussagen bestätigt und dadurch die Qualität der Immobilie zu diesem Sachverhalt garantiert.

Beste Experten, Ich möchte gern ein Abrißobject verkaufen an ein Firma von ein Projectentwickler. ... Kann ich im Kaufvertrag ein fest teil und ein Percentage von sein Gewinn vereinbaren?