Kündigung

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe Ende letzten Jahres einen unbefristeten Mietvertrag für eine Wohnung mit dem 01.01.2023 als Mietbeginn unterzeichnet. Dieser enthält eine Staffelmietvereinbarung, aber ohne beidseitigen oder einseitigen Kündigungsausschluss zum Nachteil des Mieters. Allerdings ist mir nun aufgefallen, dass das Vertragsformular (Haus & Grund) unter Paragraph 2 „Mietzeit/Künd ...

Hallo, Weite wohnen zur Miete in einer Wohnung in einem Zweiparteienhaus. Oben wohnt die Tochter des Vermieters. Obwohl im Mietvertrag eine gemeinsame Nutzung des Gartens angegeben ist, macht sie dort was sie möchte ohne jegliche Absprachen. Oft auch nur um uns weiter zu ärgern und aus der Wohnung zu bekommen. Wir sind auch aktiv auf der Suche haben jedoch noch nichts passendes gefunden. ...

Mein Mietvertrag läuft seit dem 01.10.2022. Mietbeginn ist vertraglich auch der 01.10.2022. Mündlich wurde mit meiner Vermieterin vereinbart, dass ich auch schon zu einem früheren Zeitpunkt einziehen kann. Schriftlich hat Sie mir dann auch bestätigt, dass die Miete erst ab dem 01.10.2022 zu zahlen ist - ohne Bedingungen oder Ähnliches. Nun habe ich die Wohnung gekündigt und sie hat damit ein Pr ...

Guten Tag, Unser Mieter lebt im 2. Stock und hat auf der Hausseite, wo auch eine Markise (gehört zur Wohnung des Vermieters) angebracht ist, ein Fenster. Es ist aufgefallen, das die Markise Brandlöcher aufgewiesen hat, welche durch das Werfen von Zigarettenstümmeln aus dem genannten Fenster entstanden sind. Hierbei ist zu erwähnen, dass wir als Vermieter schon einmal mündlich darauf hingew ...

Folgende Ausgangslage: Vermietete Wohnung wird verkauft. Wir sind die neuen Eigentümer und möchten gerne Eigenbedarf anmelden. Der aktuelle Mieter hat schon kommuniziert, dass er nicht ausziehen möchte. Er hat 50.000,- Euro an Einbauten in die gemietete Wohnung investiert. Er hat prognostiziert, dass er sicher die kommenden 2-3 Jahre dort nicht weichen wird und maximal unkooperativ sein wird. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe am 09.12.2022 einen Mietvertrag für eine Wohnung mit Mietbeginn 01.01.2023 geschlossen. Dieser enthält eine Staffelmietvereinbarung, wurde aber auf unbestimmte Zeit geschlossen und enthält keine Klausel für einen beidseitigen oder einseitigen Kündigungsausschluss zum Nachteil des Mieters. Allerdings wurde auf meinen Wunsch hin unter Paragraph 27 „Sonstige ...

Ich miete seit 15.10.2022 (Beginn Mietverhältnis, Vertrag 30.09.2022) eine Doppelhaushälfte. Der Eigentümer des Objektes wohnt aktuell mit Familie in einer anderen Stadt. Die andere Hälfte des Doppelhauses gehört einer unbeteiligten dritten Partei. Das Mietverhältnis basiert auf einem Formularvertrag (Brunnen 10-25 200). Es läuft „auf unbestimmte Zeit" und „kann mit gesetzlicher Frist des §573c ...

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Tochter möchte gerne eine Wohnung mieten. Da Sie studiert und kein eigenes Einkommen hat, erhält Sie Elternunterhalt. Der Vermieter verlangt eine Elternbürgschaft. Dazu gehört auf Seite 1 eine Selbstauskunft (Anschrift, monatliches Nettoeinkommen, etc.), zu der ich keine Fragen habe. Zu Seite 2 habe ich rechtliche Fragen. Sie besteht aus folgende Elementen Üb ...

Hallo, ich hatte meine Mieter wegen Eigenbedarf gekündigt. Sie sind aber nach Ablauf der Frist nicht ausgezogen. Jetzt haben sie auch 2x nicht gezahlt (nach dem Mietende). Kann/soll ich jetzt auch noch fristlos kündigen, nachdem sie eigentlich schon gekündigt sind? Mit freundlichen Grüßen Sh ...

Hallo, ich habe für ein Geschäft seit 2022 einen Mietvertrag mit der Gemeinde, im November 2022 wurde vom Vermieter komplett die Heizung abgestellt, da vom Vorjahr (wo ich noch nicht Mieter war, die Nachzahlung zu hoch war) . Meine Frage wäre, im Mietvertrag steht 6 Monate Kündigungsfrist,kann ich auf Grund der fehlenden Heizung auch eine kürzere Kündigungsfrist in Anspruch nehmen? Vorige Woche m ...

Sehr geehrter Herr Anwalt Unsere neue Mieterin hat häufig einen Hund in unserer Wohnung. Angeblich nur zu Besuch, sowohl tagsüber als auch nachts. Der Hund sei nicht ihr Besitz. Der Mietvertrag enthält die übliche Tierhaltungsverbotsklausel (außer Kleintiere), die wohl keine Tierhaltung grundsätzlich verhindern kann. Der Punkt ist, wir hätten den Mietvertrag mit dieser Interessentin nie abg ...

Im Rahmen einer gerichtlichen Zwangsversteigerung erwerbe ich (Zuschlag 15.3) ein Haus, welches seit mehr als 8 Jahren an den Mieter M. vermietet ist. Es besteht begründbarer Eigenbedarf und die Voraussetzungen des §57 a ZVG sollen für mich als erfüllt antizipiert werden. Es stellt sich allerdings für mich als neuer Eigentümer die Frage, nach der Kündigungsfrist für den Mieter zum 3. Werktag d ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe vor kurzer Zeit die Wohnung gekauft und zum 01.02.2023 gab es die Übergabe. Im Grundbuch bin ich noch nicht eingetragen, besitze aber laut dem Notarvertrag Vollmacht über alles. In der Wohnung wohnt der Mieter seit 01.05.2011, sein Vertrag ist noch vor dem 01.05.2013 abgeschlossen worden also vor neuem Mietreform. Laut der Verkäuferin ist der Kaution bis ...

Sehr geehrter ReA, ich besitze 25 % einer Immobilie die in einer Eigentümergemeinschaft besteht. Nun beabsichtige ich weitere Anteile zu kaufen (mindestens 25% oder alle Anteile). Die anderen Anteile werden von Geschwistern gehalten. Da sich aus einem „Eigentümerwechsel" geänderte Pflichten, besonders im Hinblick auf das GEG ergeben würden, möchte ich fragen ob hier eine Veränderung in diese ...

Unsere Eigenbedarfskündigung für 28.2.23 ist wegen sehr langer Postlaufzeit verspätet (6.12.22) eingegangen. Die Mietpartei hat zunächst nicht widersprochen, erst am 3.2.23 per Mail darauf hingewiesen, dass die Kündigung zu spät für die Februarfrist eingegangen sei. Wir gingen daher davon aus, dass das Mietverhältnis am 31.3.23 endet und fragten seit 22.2.23 wiederholt und ohne Antwort nach Uhrze ...

Durch einen Brand in einem Wohnblock würden alle Wohnungen nun unbewohnbar, vor allem durch das Löschwasser. Das Gebäude wurde polizeilich gesperrt und darf nicht betreten werden. Die Bewohner wurden in Hotels untergebracht. Die Kosten des Hotels übernimmt der Vermieter, eine Immobiliengesellschaft. Ursache des Brandes ist noch nicht festgestellt. Frage: Kann die Miete auch zu 100 Prozent geminder ...

In einem Mietvertrag wurde nachträglich eine Vereinbarung getroffen, dass die von der Mieterin eingebaute Küche, bei Auszug in der Wohnung verbleibt. (Nicht ganz freiwillig zugestimmt, mehr gezwungenermaßen und in der Annahme nicht so schnell wieder auszuziehen...) Ist dieser Vertrag /Vereinbarung noch gültig wenn eine fristlose Kündigung ausgesprochen wird, wenn Diese sich als nicht rechtskräft ...

Eine Mieterin von uns terrorisiert seit längerer Zeit die Mitbewohner im Hause. Speziell hat sie es auf eine Nachbarin, eine Witwe aus Thailand abgesehen. Sie beschuldigt diese den Fernseher, den Radio bzw. überhaupt zu laut zu sein. Mehrmals die Woche klopft sie an deren Türe und beschimpft diese Frau. Vor drei Wochen wurde sie handgreiflich und hat diese gestoßen. Die Frau fiel so unglücklich, d ...

Sehr geehrte Damen und Herren , wir möchten ein ziemlich teures Haus in Berlin mieten und uns ist es wichtig nach 2 Jahren die Möglichkeit auf Kündigung zu haben, oder eben zu verlängern. Allerdings nicht länger als bis zum Jahr 2027, dann möchte der Besitzer rein. Da wir nicht wissen, wie lange wir brauchen werden um etwas zu kaufen. Jetzt steht in unserem Vertag : § 2 Mietzeit und K ...

Sehr geehrte (r) Frau/Herr RA Ich habe seit 10 Jahren eine ETW, die ich nun verkaufen möchte. Vereinzelt gibt es Kaufinteressent*innen, die selbst einziehen möchten. Unsicherheit besteht bei der Kündigungsfrist für den Eigenbedarf. Die Wohnung war bei Mietbeginn (10/22)der derzeitigen Mieterin schon längere Zeit meine ETW, wurde also nicht während des Mietverhältnisses in eine ETW umgewand ...