Kündigung

Unsere Mieter sind im Juli 2001 in unsere Mietwohnung eingezogen (Erstbezug) und haben einen entsprechend alten Mietvertrag. Sie haben nun gekündigt und werden zum Ende April ausziehen. Wir würden gerne wissen, auf welche Renovierung wir vor Rückgabe der Wohnung Anspruch haben. Den Mietvertrag würden wir Ihnen zur Verfügung stellen. ...

Ich habe eine Bürofläche mit einem Mietvertrag für gewerbliche Mieträume vermietet. Zudem wurde die angebaute Garage, die auch mit einer nur vom Mieter nutzbaren Tür zu seiner Bürofläche versehen ist, mit vermietet. Der Mieter verweigert mir den Zugang durch die vermietete Garage um zu dem dahinterliegendem Hausanschlussraum mit Gas, Strom und Heizung zu gelangen. Der Zugang durch das Garagentor i ...

Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, Wir haben unser Mietverältnis zum 01.04 wirksam gekündigt, da wir uns eine Haus gekauft haben. Allerdings verzögert sich die Schlüsselübergabe, aufgrund unvorhersehbarer Gründe zum 01.05.2024, sodass ein Auszug aus der Wohnung mit meiner Familie für uns nicht möglich ist. Da die Kündigung wirksam ist, hat der Vermieter auch ber ...

Guten Tag, da ich demnächst meine Mietwohnung, in der ich seit 2006 wohne, kündige habe ich eine Frage zum Punkt Schönheitsreparaturen. In meinem Mietvertrag steht folgende Klausel: § 13 Schönheitsreparaturen 1. Der Mieter übernimmt auf seine Kosten die laufenden - turnusmäßig wiederkehrenden - Schönheitsreparaturen. 2. Die Schönheitsreparaturen umfassen das Tapezieren (gegebenenfal ...

Eltern sind EIgentümer eines mit drei Häusern bebauten Grundstücks und haben zwei Kinder. Es soll vereinbart werden, dass jedes Kind ein konkretes Haus mit zugehörigem Gartengrundstück für sich und seine Familie nutzen darf , das dritte Haus gemeinsam vermietet wird und das übrige Grundstück gemeinsam genutzt wird. Wohnungseigentum soll nicht begründet werden. Ist es außerhalb der Anwendung des ...

hallo, vor ca. 15 habe ich mein ladenlokal gekündigt.gegenseitige forderungen gab es nach der kündigung nicht. die kaution wurde in form eines sparbuches auf meinen namen als sicherheit hinterlegt. der vermieter fungierte als grundstücksgesellschaft und verkaufte das anwesen einige zeit später. der neue besitzer ist mir leider nicht bekannt. es ist auf jeden fall eine grössere gesellschaft. ...

Sehr geehrte Rechtsanwältin, sehr geehrter Rechtsanwalt, ich habe eine Frage zu meinem aktuellen Mietvertrag, in dem folgendes steht: -------- Das Mietverhältnis wird auf die Dauer von maximal 7 Jahren und 7 Monaten abgeschlossen. Es beginnt am 1.06.2021 und endet spätestens am 31.12.2028, ohne dass es einer Kündigung bedarf. Innerhalb dieses Zeitraums ist eine Kündigung von Seiten des Mieter ...

Nach dem Tod meines Bruders fand ich in seinen Unterlagen den unterschriebenen Mietvertrag mit der Adresse des Vermieters. Ich setzte ihn schriftlich über den Tod seines Mieters in Kenntnis und bat um ein Gespräch zur Klärung des weitere Vorgehens. Nachdem ich nach einer Woche keine Antwort erhalten habe, erfuhr ich von einer Mieterin der Nachbarwohnung, das die Eigentumswohnung, die mein Brude ...

Hallo, Mein Antrag auf Umzug (in der Umgebung) wurde abgelehnt, da die Kosten zu hoch sein sollten und die m² nicht 60m² entsprechen. Zurzeit wohne ich noch in einer 1 Zimmer wohnung mit nichtmal 40m². Aufgrund meiner Schwangerschaft bin ich gezwungen eine größere Wohnung zu suchen. Leider fällt es mir schwer eine Wohnung zu finden die preislich passt. Per zufallen bin ich auf eine wohnung gestoße ...

Sehr geehrteR RechtsanwältIn, meine am 27.03.2022 verstorbene Mutter hat mir ein Einfamilienhaus in recht gutzer Lage in Mecklenburg-Vorpommern, Baujahr 1937 hinterlassen. Miterbin zu 50 % ist eine Tochter meines leider am 16.03.2018 verstorbenen Bruders. Zu dieser Person bestand seitens meiner Familie kein Kontakt mehr, seit diese etwa zwei Jahre alt war. Nachdem sie seit 2018 bis heute alle m ...

Guten Tag und vielen Dank für ihre Annahme meines Falls. Ich habe im Oktober 2023 zwei Resthöfe nebeneinander gekauft von den Erben des Verpächters der im Dezember 2022 verstarb. Auf beiden Höfen ist seit mehr als 15 Jahren ein Pächter mit Privater Pferdehalter ansässig. Es gibt allerdings zwischen dem verstorbenen Verpächter und dem Pächter nur einen umfliegen Vertrags seit der Anfangszeit ...

Ich habe meiner Mieterin nach 1 Jahr in meinem Haus eine Kündigung zur Unterschrift gegeben für das Datum in 6 Monaten - sie hat den Empfang bestätigt ( in sms), zögert aber ihre Unterschrift und die Rückgabe des Kündigungsschreibens an mich hinaus - nach meiner Befürchtung dsbzgl. möglichst lange. Ich brauche aber ein Datum für meine zeitliche Planung. Meine Frage : - Gilt das Datum für d ...

Hallo, Meine Mieterin zahlt keine Miete mehr seit Februar 2024 und über Umwege habe ich erfahren das meine Mieterin eine neue Wohnung hat! Beim vorbei fahren ist für mich auch deutlich ersichtlich das meine Mieterin am ausziehen ist! 24 Monate wurde die Miete pünktlich bezahlt. Die Auskunft das sie neuen Wohnraum hat, habe ich mir bestätigen lassen von der neuen Vermieterin. Wie soll ich ...

Guten Tag, In unserem Mietvertrag steht folgender Satz: „Der Mietvertrag wird für die Zeit vom 01.11.1996 bis zum 31.12.2001 fest abgeschlossen. Er verlängert sich jeweils um ein Jahr, wenn er nicht spätestens am ersten Werktag des Kalenderjahres, mit dessen Ablauf er enden soll, gekündigt wird." Auf wann endet der Mietvertrag wenn ich zu folgende Terminen kündige: - 31.05.2024 - 01.01. ...

Guten Tag, ich habe eine Ferienwohnung ( voll möbliert) für einen festen Zeitraum von 9 Monaten (01.02.-31.10.24) an eine Singledame vermietet. Nun hat ja das Mietverhältnis erst begonnen. Was ich nicht wusste ist, dass die Dame schwere Alkoholikerin ist. Sie schreit täglich vor Schmerzen und erbricht sich lautstark. Da dieses Apartement eine kleine Einliegerwohnung im eigenen Wohnhaus ist, bi ...

Guten Tag, ich habe eine Lagerhalle vermietet, der Mietvertrag ist ausdrücklich für Gewerberäume. Im Mietvertrag steht zur Mietzahlung: "Der monatliche Gesamtzahlungsbetrag ist monatlich im Voraus, spätestens bis zum 3. Werktag eines Monats, auf das Konto xxxxx zu zahlen". Im Mietvertrag steht zum außerordentlichen Kündigungsrecht des Vermieters: "Der Vermieter kann das Mietverhältnis o ...

Hallo, wir besitzen eine Eigentumswohnung und möchten diese unserer Tochter zur Verfügung stellen, da das Haus, das Sie selber bewohnt verkauft werden muss. Die Mieter wohnen seit mehr als 10 Jahren dort und sind Anfang 40. Die Kündigungsfrist sollte somit bei 9 Monaten liegen und da beide Arbeit haben und nicht Krank usw. sind, sollte auch die Härtefallregel nicht greifen. Nun zur direkten ...

Hallo, wir haben in der vergangenen Woche unsere Wohnung an den Vermieter aufgrund der Beendigung des Mietverhältnisses übergeben. Das Übergabeprotokoll wurde von Mieter, Vermieter und einem Zeugen unterschrieben und darin wurde festgehalten, dass in der Wohnung keine Mängel festgestellt wurden. Noch am selben Tag ruft mich der Vermieter an, er hätte einen großen Kratzer im Laminat, das zum Zei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Am Donnerstag habe ich ein Einschreiben von der Post abgeholt. Es stellte sich heraus, dass es die Kündigung unserer Wohnung war. Der Vermieter kündigt darin fristlos die Wohnung zum 20.2. wegen fehlender Mietzahlungen (die selbstverständlich nachgezahlt werden). Es war wirklich keine Absicht, dass die Miete nicht gezahlt wurde. Fürsorglich hat er auch die orde ...

Hallo Ich habe 2022 in Berlin Steglitz eine vermietete Eigentumswohnung gekauft. Diese soll der Alters- Ruhesitz für mich und meine Frau sein. Die Wohnung wurde zum ersten Mal Verkauft, deshalb gilt der 10 jährige Kündigungsschutz. Der notarielle Kaufvertrag wurde am 10. April 2022 geschlossen, der Übergabetag war der 1. Juli 2022. Ich habe dazu zwei Fragen: 1) Ab welchem Tag beginnt die Spe ...