Kündigung

Uns ist ein Haus angeboten worden. Das Dachgeschoss ist an eine WG vermietet. Dort ist keine Nutzung als Wohnraum zugelassen. Die Vermietung dort passiert "seit vielen Jahren". Ich würde, im Falle eines Hauskaufs, den Mietvertrag kündigen wollen. Die außerordentliche Kündigung würde ich mit der fehlenden nutzungserlaubnis begründen. Meine Fragen: 1. kann man die Wohnung einfach kündigen ...

Ich habe 03.06.2024 einen gewerblichen Mietvertrag unterschrieben, Mindestlaufzeit 3 Jahre. Mietbeginn war der 15.06. ich habe den Vertrag noch vor Mietbeginn widerrufen/gekündigt, wissend, dass das bei gewerblichen Mietverträgen eigentlich nicht geht. Ich hatte nur Kontakt mit der Hausverwaltung, die hat angeblich den Eigentümer noch nicht erreicht um zu besprechen, wie wir mit der Situation umge ...

Guten Tag. Ich habe folgendes Problem: Ich habe 4 Jahre in Köln zur Miete gewohnt und bin zu Ende April in die Schweiz gezogen. Meine alte Vermieterin möchte mir meine Kaution in Höhe von 2250€ nicht zurück überweisen aus folgenden Gründen: 1. Ich habe fast über die gesamte Mietdauer monatlich 85€(10% der Miete) einbehalten, weil auf meinem Balkon kein Geländer montiert ist. Die Vermieterin m ...

Hallo, 17-6-24 ich habe in meinem Hause eine Wohngemeinschaft mit 4 Personen und ein Mietkautionssparbuch der Sparkasse.Nun ist ein Wg Mieter ausgezogen,der verlangt das Kautionsbuch,da dort sein Name steht. Ich habe dem Mieter klargemacht,daß das Kautionssparbuch für die gesamte Wohngemeinschaft ist und er seinen Anteil an Kaution von den dort lebe ...

Hallo, folgender Sachverhalt. Mietvertag von 03.2000 der zum 30.06.2024 wegen Sterbefall außerordentlich gekündigt wurde. Im Mietvertrag ist eine Gartennutzung vereinbart (darf mitgenutzt werden) mehr nicht! 2009 erfolgte eine Anpassung des Mietvertrages bezüglich des Kellers sowie die schriftliche Niederschrift zur Nutzung der bereits seit 2002 genutzten Gartenfläche durch den inzwischen 2.Ver ...

Hallo…. Hat eine Schwangere alleine Frau und 70% behinderte Mensch Schutz vor Fristlose Kündigung/Wohnunggennoessenschaft/.? Dane vorher. Einen schönen Tag ...

Ich lebe mit meinem Partner und unserer 2,5 Monate alten Tochter in einer Mietwohnung. Seit zehn Jahren bin ich alleine Hauptmieterin dieser Wohnung, mein Partner zog erst vor zwei Jahren hier ein. Es gibt für ihn weder mit den Vermietern oder mit mir einen schriftlichen Mietvertrag, er ist aber hier gemeldet und die Vermieter wissen von seinem Einzug. Nun habe ich mich vom Kindsvater getrennt. Er ...

Ich bin Vermieter einer Wohnung. Bis 31.05.2024 war die Wohnung an 2 Personen (nicht verheiratet) vermietet, beide standen einzeln aufgeführt im Mietvertrag. Nun habe ich Post von einem Anwalt erhalten. Darin wird nur eine der Personen als Mandant erwähnt und auch nur die Vollmacht des einen Mieters beigefügt. Ist dies so rechtens, oder müsste der gegnerische Anwalt beide gemeinsam vertret ...

Der Eigentümerbeirat unserer WEG sieht sich gezwungen die bisherige Hausverwaltung zu kündigen. Unsere Hausverwaltung Fa Impuls ist in einem Hausverwalterverbund Consigma gegen den bereits 3 Strafanzeigen erstattet wurden eng verbunden. Die Staatsanwaltschaften Stuttgart, Darmstadt und Wiesbaden ermitteln noch, ob inzwischen Anklage erhoben wurde ist uns nicht bekannt. Geschäftsführer unserer Ha ...

Guten Tag, wegen angebliche Mitrückstände haben wir eine ordentliche Kündigung erhalten. Dazu muss ich sagen, das wir eine Mietkürzung vor ca. 2 Jahren ausgesorchen haben. Det Vermizer war hier vor Ort, hat es sich angeschaut, seit dem ist aber nichts passiert. Die Kürzung nimmt er nun zum Anlass ins weg Rückstand in Höhe von 1800 Euro zu kündigen. Ausserdem will er das Haus gerne verkaufen. D ...

Ein Mieter hat aufgrund von häufiger Abwesenheit sein Exemplar des Mietvertrages vom Vermieterunterzeichnet in den Briefkasten eingeworfen bekommen bekommen, zu einer Unterzeichnung des Exemplars des Vermieters kam es nicht. Die Mietzahlungen sind von 03/2023 bis 12/2023 unregelmäßig eingegangen, seit Januar 2024 gar nicht mehr, der Mieter ist zudem seit März 2024 abwesend und nicht erreichbar. N ...

Hallo! Vorab schon einmal Danke für das Beantworten meiner Frage. Meine Mutter möchte mir das Haus in den ich wohne überschreiben. Aktuell wohne dort ich im Erdgeschoss und das Obergeschoss ist vermietet. Da ich dann auch Vermieter werden würde, ist meine Frage ,ob das erleichterte Kündigungsrecht dann ab dem Zeitpunkt greift, ab dem mir das Haus überschrieben wird,oder gibt es da Frosten ...

Hallo, meine Eltern haben mir ein vermietetes MFH übertragen, allerdings den wirtschaftlichen Nutzen (Kosten & Erträge komplett über den gesetzlichen Rahmen hinaus) im Schenkungsvertrag bis zu ihrem Ableben bei sich behalten. Eine Mieterin kündigte wirksam auf den 31.Mai 2023, zog am 28. April 2023 vorzeitig aus und kündigte ihren Stromvertrag auf den 29. April 2023 mit dem Hinweis, dass sie d ...

In unserem Mietvertrag ist folgende Klausel zu Schönheitsreparaturen enthalten: Zitat: Schönheitsreparaturen Während der Dauer des Mietverhältnisses übernimmt der Mieter die Kosten der Schönheitsreparaturen bzw. führt diese selbst aus. Dazu gehören insbesondere das Anstreichen bzw. Tapezieren der Wände und Decken sowie Innentüren, das Lackieren der Heizkörper und Heizrohre, der Fenster und Auß ...

Wir sind 3 Geschwister und besitzen zu dritt ein Mehrfamilienhaus als Bruchteilsgemeinschaft. Einer unserer Mieter hat nun offenbar einen Teil seiner Mietfläche bis zum 31.12.24 untervermietet, ohne dass dies im Mietvertrag gestattet wäre. 2 von uns Bruchteilseigentümern würden diesem Untermieter jetzt gerne kündigen und ihn rauswerfen. Da es sich bei der Untermieterin aber um eine offenbar aus ...

Sehr geehrte Damen und Herren ich bin Vermieter von 10 Jahre alten Doppelhäusern im LK Ebersberg, Gemeinde Vaterstetten, für welche vor 10 Jahren jeweils ein Staffelmietvertrag abgeschlossen wurde, die letzte im Staffelmietvertrag festgelegte Mieterhöhung wird zum 01.01.2025 erfolgen. Die Mietpreisentwicklung hat sich im 10 Jahres Zeitraum jedoch der Gestalt entwickelt, dass die ortsübliche Ver ...

Guten Tag, folgender (kurioser!?) Sachverhalt: Ich lebe seit März 2023 in einer DHH (Neubau) und habe aktuell leider Ärger mit meinem Versorger (EWE - rechnet in diesem Fall „nur" für den regionalen Verband/Versorger ab) im Bereich Wasser. Bei der End-Abrechnung nach dem ersten vollen Jahr ist jetzt nämlich aufgefallen, dass 2 „Wasser-Uhren" unter meiner „Vertragskonto-Nr." geführt werden. ...

Folgender Sachverhalt. Meine Frau und ich haben zum 01.01.2018 als Gesamtschuldner einen Mietvertrag bzgl eines Hauses in Niedersachsen geschlossen. Als Mietvertrag wurde seitens der Vermieter ein Einheitsmietvertrag von Zweckform genutzt. Als Kaution wurde eine Bürgschaftsversicherung durch die R+V Versicherung statt Kaution hinterlegt. Das Miethaus war ein Erstbezug durch uns. Die Vermieter habe ...

Wir haben eine Mietwohnung gekündigt und anschließend natürlich gestrichen und alle Reparaturen ausgeführt die wir zu leisten haben. Die Wände an denen die Küche befestigt war, haben wir auch wie vor der Übergabe besprochen gestrichen und alle Löcher verschlossen. Bei der Übergabe wurde der Raum ink. Wand als „in Ordnung" vermerkt und nichts bemängelt. Es war Tageslicht, es wurde ein Foto der W ...

Ich bin Mieter eines Lager- und Proberaumes (kein Wohnraum) in einer Gewerbeimmobilie. Der Vermieter verlangt seit dem 1. Januar 2023 eine höhere Miete. Er gibt an, dies schriftlich per Post mitgeteilt zu haben. Dieses Schreiben habe ich nicht erhalten, eine Kopie davon erst am 3.6.2024. Folglich habe ich der Erhöhung niemals zugestimmt. Aus einer früheren, einvernehmlichen Forderung wurden bis Ma ...