Langzeit-Mietverhältnis: Renovierung nach Auszug

Sehr geehrte Damen und Herren!

Zum Sachverhalt:
Vertragsgegenstand ist eine Wohnung, die der Mieter im renovierten Zustand übernommen hat. Laut § 15
Abs. 1 hat er sicht verpflichtet, "Schönheitsreparaturen ... während der laufenden Mietzeit dem Zwecke und der Art der Mieträume entsprechend regelmäßig auszuführen.
Abs. 2 Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Räume in dem Zustand zurückzugeben, der einer ordnungsmäßigen Instandsetzung im Sinne des Abs. 1 entspricht." (Zusatz: "In den Wohnräumen sind Tapeten im Wert von DM 4,50 pro Rolle anzukleben. Vgl. hierzu § 28, Ziff. 1")

§ 28 Sonstige Vereinbarungen
Ziff. 1 Die "Mietsicherheit ist ... bei Beendigung des Mietverhältnisses zurückzuzahlen, sonfern alle in § 15 Ziff. 1 + 2 aufgeführten Arbeiten ... ausgeführt sind und sich alle Einrichtungen und technischen Anlagen in ordnungsgemäßem Zustand befinden".

Das Mietverhältnis besteht sei 32 Jahren, mindestens in den letzten 10 Jahren wurden keine Schönheitsreparaturen mehr ausgeführt. Tapeten weisen z.T. Risse auf, Rauhfasertapeten wurden partiell in pink bzw. lila gestrichen. Der Allgemeinzustand ist als verwohnt zu bezeichnen.

Meine Frage:

1) Kann ich erwarten, dass die Wohnung komplett renoviert übergeben wird, d.h. die alte Tapete in den Wohnräumen abgelöst und durch eine neue Rauhfasertapete (im entsprechenden, damals festgesetzten Gegenwert) ersetzt wird?

Für eine schnelle Antwort wäre ich Ihnen sehr dankbar.