Keine Mietzahlung-Mieter unauffindbar

Sachverhalt:

Mieter zahlte sein Monaten keine Miete, die Wohnung wurde daher fristlos gekündigt und die Räumung hätte bis 31.08.2007 erfolgen sollen. Räumung ist nicht erfolgt und der Immobileinmakler teilt mit, dass der Mieter unauffindbar ist, Namensschilder von Briefkasten und Klingel entfernt hat und sich beim Arbeitgeber krank gemeldet hat (Arbeitgeber ist mit dem Immobilienmakler befreundet deshalb enger Kontakt diesbzgl.). Auch der Arbeitgeber hat keinen Aufenthaltsort.

Frage:
Wie muss man jetzt weiter vorgehen?
Darf man die Wohnung öffnen lassen oder muss zuerst eine Räumungsklage durchgezogen werden?
Falls Räumungsklage zwingend notwendig, muss ich vor Ort sein (Rendsburg) oder kann dies nur durch beauftragten Rechtsanwalt durchgeführt werden?
Da ich in Andorra lebe, wäre es für mich ziemlich aufwändig, allein zu diesem Zweck nach Deutschland reisen zu müssen, denn der Immobilienmakler hat angeboten, für mich dann die Sache abzuwickeln (Wohnung räumen, renovieren etc.).

Muss ich allen beteiligten Personen schriftliche Vollmachten erteilen (RA ist klar, aber auch für die anderen beteiligten Personen)?

Vielen Dank für Ihre Mühe im voraus