Fragen zum Wohnrecht

vorab erstmal die Zusammenfassung:
Meine Großmutter hat vor 8 Jahren, von meiner im letzten Jahr verstorbenen Mutter, ein Wohnrecht an der Einliegerwohnung im Haus eingeräumt bekommen. Das Wohnrecht wurde in einem Notarvertrag geregelt, es ist darin mit einem Jahreswert von 3.300,-Euro beziffert worden. Es ist auch im Grundbuch eingetragen.
Meine Großmutter hat das Wohnrecht nie in Anspruch genommen, da sie in einem Altenpflegeheim untergebracht werden mußte. Die Renten meiner Großmutter decken alle Kosten diesbezüglich ab.
Die Einliegerwohnung war immer vermietet und die Miete hat meine Mutter eingenommen.
Letztes Jahr habe ich nun dieses Haus geerbt. Meine Oma wurde letztes Jahr entmündigt. Ich wurde als ihr Betreuer ernannt. Nun habe ich folgende Fragen:

1. Wem steht die Miete aus der Einliegerwohnung zu?
2. Das Amtsgericht fordert nun den Mietvertrag zur Feststellung des Vermögens meiner Großmutter von mir. Muß ich den einreichen?
3. Was besagt der Jahreswert des Wohnungsrechtes, der im Notarvertrag zu finden ist?
4. Ich möchte das Haus gerne verkaufen. Das Wohnrecht müßte vorher allerdings gelöscht werden, da sonst ein Verkauf schwierig wird. Ich habe gehört, daß man das Wohnrecht dem Begünstigten, also meiner Oma, sozusagen abkaufen kann. Stimmt das? Kann das vom Amtsgericht verhindert werden?