Jahresabschlußrechnung 2004/2005/2006

Question

Strom - Jahresabschlurechnung von SEV GmbH wurde erstellt und bisher pünklich bezahlt. Am 15.02.2007 wurde ich davon in Kenntnisgesetzt, dass der Faktor 15 in der Vergangenheit nicht berechnet wurde. Das hat zur Folge, dass bis 2004 die Rechnungen storniert wurden und obwohl in der Vergangenheit diese Rechnungen entsprechend den geforderten Beträgen beglichen wurden nun Nachzahlungen entstehen. Da ich kein Mieter sondern ein Verbraucher bin, wird die Betriebskostenverordnung in diesen Fall auch angewandt? Wir sind nicht für diesen Irrtum verantwortlich zu machen! Muß ich daher 2004 und 2005 nachbezahlen. Meiner Meinung nach nicht!  Bitte geben Sie mir gesetzlich fundamentierte Erklärung. Habe ähnliche Probleme schon in dieser Stadt gehabt &lpar;Gewonnene Rückübertragung gegen Stadt und Land&rpar;. Denke, es ist bewußte Schikane! Möchte mich daher erfolgreich wehren!  Danke im voraus! Betreffendes Objekt war ein Betrieb ist aber nach der Rückübertragung landwirtschaftliches Privatgrundstück.

Anwalt · Accepted Answer

Antwort vom Rechtsanwalt: Sehr geehrter Herr  Fragesteller,    Die in Rede stehenden Rechnungen&lpar; 2004/2005&rpar; sind noch nicht verjährt.  Deshalb sind Rechnungskorrekturen  der SEV,welche  noch innerhalb des Verjährungszeitraumes vorgenommen werden,auch nachzubezahlen.    2004:    Verjährungsbeginn ist hier der 31.12.2004 gewesen,und ab diesem Zeitpunkt drei Jahre&lpar;&#167; 195 Bürgerliches Gesetzbuch&rpar;.Verjährungseintritt für 2004 ist demnach der Ablauf des 31.12.2007,geht bis dahin keine Rechnungskorrektur von SEV ein&lpar;wohl eher unwahrscheinlich&rpar;,können Sie  sich&lpar;erst&rpar; ab dem 01.01.2008 dann für diesen Zeitraum auf Verjährung berufen ,was bedeuten würde,das Sie -erst dann-wegen eingetretener Verjährung nicht etwaige Korrekturbeträge  nachzahlen müssten.       Die Abrechnung für 2005 verjährt-dementsprechend-am 31.12.2008.         Sie haben Recht,die Betriebskostenverordnung gilt im Verhältnis zur SEV nicht.Hierauf kommt es aber nicht an,sondern entscheidend  ist die oben erläuterte Frage der Verjährungseintritts.     Auch die  Art der Grundstücksnutzung &lpar;aktuell landwirtschaftliches  Privatgrundstück&rpar; spielt hier  keine Rolle.       Sofern Nachzahlungsbeträge tatsächlich beziffert werden,rate ich an, sich   diese  genau auf etwaige inhaltliche Fehler hin anzuschauen.Denn SEV hat sich ja schon einmal falsch gerechnet.            Mit freundlichen Grüßen      Dorothee Mertens      Rechtsanwältin

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