Unterliegt dieses Geschäft der Spekulationssteuer?

Guten Abend,

meine Mutter hat mir 2005 zum teilweisen Ausgleich meines Pflichtteilsanspruches aus dem Nachlass meines 1997 verstorbenen Vaters ein Grundstück übertragen. Dieses Grundstück ist bis dato Ackerland. Nun beabsichtigt die zuständige Stadt dieses Gebiet aufgrund mangelnder Gerwerbeflächen zu erschliessen und in Gewerbeland umzuwandeln. Die Stadt stellt mich vor die Wahl selber zu erschließen oder an sie zu verkaufen. Die Erschließungskosten sind jedoch derart hoch, dass ich Sie nicht tragen kann, somit bin ich gezwungen das Grundstück an die Stadt zu veräußern, die auf jeden Fall erschließen will. Der Wert des Grundstücks hat sich nun natürlich vervielfacht, sodass sich bei einem Verkauf ein nicht unerheblicher Gewinn erzielen läßt.

Frage: Unterliegt dieses Geschäft der Spekulationssteuer auch wenn mir gar keine andere Möglichkeit bleibt als der Verkauf?

Vielen Dank im voraus!