Mietvertag

Question

Guten Tag,    wir sind aus unserer Wohnung ausgezogen und nun geht es um das Thema streichen.    in unserem Vertrag steht:    Die Wohnung gilt dem Vermieter gegenüber als renoviert zübergeben.  Eigenständige Vereinbarungen mit dem Vormieter bleiben unberuhrt. Die Wohnung ist am Ende der Mietzeit renoviert zu übergeben.    &#167;15 Schönheitsreparaturen    15.1 Für die Dauer des Mietverhältnisses verpfilichtet sich der Mieter, anfallende Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchzuführen. Hierzu gehören nur das Tapezieren &lpar;gegebenenfallsauch das Entfernen alter Tapeten&rpar; und Anstreichen bzw Kalken von Wänden und Decken, der Anstrich von Fußböden und Leisten, der Innenanstrich von Türen und Fenster sowie das Lackieren aller Heizkörper und Heizungsrohre.    Entsprechend dem folgenden Fristplan, gerechnet vom Beginn des Mietverhältnisses an:    Küche,Bäder und Duschen im Allgemeinen alle 3Jahre    Wohn- und Schlafräume,Flure,Dielen und Toiletten im Allgemeinen alle 5Jahre    andere Räume und Lackanstriche im Allgemeinen alle 7Jahre    Wir sind im März letzten Jahres eingezogen und haben das renovieren übernommen.    Jetzt dachte ich, da nichts von Weißen Wänden im Vertrag steht, das ich alle Löcher von Schrauben der Bilder zu mache und die Farbe benutze die an den Wänden ist. Vanille Farben und helles gelb.   Was Bunt ist ein paar gefächer in den Kinderzimmern&rpar; wollte ich weiß machen, was weiß  ist, wollte ich nicht streichen.    Unsere Vermieterin will nun, da die Wohnung leer ist, ein neues Fenster im Flur einbauen. Dann wäre mein gestrichenes wohl versaut.    Kann ich das so machen, wie ich es vorhabe oder muss ich alles weiß streichen? muss ich überhaupt streichen?    Vielen Danke für eine Antwort    Liebe Grüße

Rechtsanwalt Steffan Schwerin · Accepted Answer

Antwort vom Rechtsanwalt: Sehr geehrter Fragesteller,    Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegeben Informationen verbindlich wie folgt beantworten:      Die Klausel &#167; 15 zu den Schönheitsreparaturen dürften schon unwirksam sein. Die Formulierung "im Allgemeinen" hilft hier auch nicht wieter und macht die Klausel nicht wirksam.    Davon aber abgesehen, haben Sie lediglich einen recht kurzen Zeitraum in der Wohnung gelebt, sodass die Frist zur Renovierung noch gar nicht erreicht ist.    Es müssen nur Schäden behoben - also die Bohrlöcher verschlossen und die Wohnung besenrein zurückgegeben werden.    Auch die farbigen Wände müssen nur dann geweißt werden, wenn die Farben sehr krass wirkend sind. Da ich dies dem Sachverhalt nicht entnehmen kann, müssen auch die farbigen Stellen nicht überstrichen werden.    Im Ergebnis besteht hier keine Renovierungspflicht.    Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.    Mit freundlichen Grüßen  Steffan Schwerin, Rechtsanwalt

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Mietrecht, Wohnungseigentum

Rechtsanwalt Steffan Schwerin

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