Handelsvermittlung Muster-Swimmingpool: AfA-Abschreibungsdauer und Privatanteil

Hallo,

ich bin Selbständig und habe mir als zusätzlichen Gewerbezweig "Handelsvermittlung von Swimmingpools und dazugehöriger Pooltechnik" eintragen lassen.
Dazu lasse ich mir einen 4x8m Edelstahl-Musterpool für Kundenbesichtigungen in eine 4x8m Gewerbefläche hinter dem Haus einbauen.
Ich bin Mieter in einem Mehrfamilienhaus und werde mir für die 4x8m Poolfläche vom Vermieter/Grundstückseigentümer (Schwiegereltern) einen Gewerbefläche-Nutzungsvertrag für diese 4x8m Fläche geben lassen.
Die Nutzung der Fläche erfolgt kostenfrei, da ich sonst keine eigene private Fläche im Garten beanspruche, was mir als Mieter üblicherweise zustehen würde.
Ich habe eine Anfrage an das Finanzamt bzgl. einer Zustimmung des Pools als Betriebskosten gestartet, was bejaht wurde, allerdings bin ich mit folgenden Punkten nicht einverstanden und suche den Rat eines Steuerberaters wer hier rechtlich gesehen richtig liegt:

1.) Der Pool (Edelstahl-Pool) muss als "herausnehmbar und wiederverkaufbar" deklariert werden, da er sonst in das Eigentum der beiden Grundstückbesitzer übergehen würde, was diese als Einnahme zu versteuern hätten, was jedoch meinerseits nicht zumutbar für sie wäre, und auch steuerlich insgesamt (ich + Grundstückseigentümer) gesehen keinen Vorteil bringen würde. Außerdem wäre er dann nicht als Investitionsabzugsbetrag absetzbar.
Der Pool wird daher als "herausnehmbar und wiederverkaufbar" deklariert, also als Anlagevermögen. (Laut Hersteller ist dies auch möglich).
Der Streitpunkt ist nun die AfA-Abschreibungsdauer.
Das Edelstahl-Poolmaterial ist meiner Ansicht nach nur 6 bis maximal 10 Jahre als Musterexemplar Kunden gegenüber vorzeigbar, danach ist es zu abgenutzt/verschlissen.
Das Finanzamt möchte jedoch nach der offiziellen AfA-Tabelle 20 Jahre Nutzungsdauer für freistehende Schwimmbecken ansetzen (BMF Schreiben vom 9.5.1995 BStBl I 1995 S. 326) oder Wasserspeicher (BMF Schreiben vom 15.12.2000 BStBl I 2000 S. 1532). Dies trifft meiner Ansicht nach für mein Vorhaben nicht zu, weil bei den im BMF Schreiben genannten Schwimmbecken, meiner Ansicht nach, öffentliche Freibadnutzung gemeint ist, aber nicht Musterexemplar-Vorführzwecke.
Zitat Finanzamt-Schreiben: "Allein die Tatsache, daß der Swimmingpool als Musterobjekt zur Vorführzwecken genutzt wird, hat keinen Einfluß auf die Ermittlung des Abschreibungszeitraumes."
Wie ist ihre Meinung hierzu?

2.) Ich werde für die Poolvermittlung eine Internetseite ins Internet stellen, auf welcher die Musterpool-Besuchs-Öffnungszeiten, täglich von 7-22 Uhr, veröffentlicht werden.
Also analog wie bei anderen Vermittlungsdienstleistern, wie z.b. einem Reisebüro oder einer Versicherungsagentur.
Im Jahreszeitraum 15.5. – 15.9. wird der Pool an 2 Tagen je Woche für je 1 Stunde privat genutzt, jedoch nur bei heiterem Wetter und bei Luft-Temperaturen über 25°C.
Um die Privatanteil-Berechnung zu vereinfachen, würde ich zugunsten des Finanzamtes, eine dauerhafte, das heißt Wetter und Lufttemperatur unabhängige Nutzung veranschlagen.
Auf das volle Kalenderjahr gerechnet, ergibt sich dadurch nur ein geringer Privatanteil.
Streitpunkt ist nun folgendes:
Das Finanzamt erkennt nur den Zeitraum als gewerbliche Nutzung an, wenn ein Besucher den Pool anschauen kommt, und nicht die veröffentlichten Besuchs-Öffnungszeiten.
Ich finde dies nicht richtig, denn bei einem anderen Handelsvermittlungsgewerbe wie Reisebüro oder Versicherungsagentur, zählen auch die Öffnungszeiten ohne Kundenbesuch voll als Gewerbezeitraum. Man steht ja in diesem Zeitraum potentiellen Kunden vor Ort zur Verfügung, auch wenn keine Kunden kommen.
Der Pool steht wie erwähnt auf einer vertraglich definierten gewerblichen Nutzungsfläche, auch wenn dieses Gewerbe nur im Internet, und nicht vor Ort, beworben wird.
Wie ist ihre Meinung hierzu?