Gewerbemietvertrag Laufzeit
| 13. Februar 2015 21:15
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Preis:
30€
Historischer Preis
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Aktuellen Kostenvorschlag
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Mietrecht, Wohnungseigentum
Beantwortet von
in unter 1 Stunde
Sehr geehrte Damen und Herren,
ich habe folgende Frage, wie lange die Mietlaufzeit eines Gewerbemietvertrages ist, wenn man diesen Monat kündigen würde. Die Frage ist, ob der Mietvertrag entweder insgesamt 2 oder 3 Jahre läuft.
Hier die Details:
01. Das Mietverhältnis beginnt am 14. März 2014 und wird bis zum 31. März 2016 fest abgeschlossen.
02. Während der festen mietdauer ist eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses für Vermieter und Mieter ausgeschlossen.
03. Danach verlängert sich das Mietverhältnis um jeweils ein Jahr, wenn nicht eine der Vertragsparteien unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 3 Monaten das Mietverhältnis kündigt, erstmals ZUM 31. März 2016.
Bitte um eine kurze Antwort. Danke.
Sehr geehrter Fragesteller,
zu Ihrer Anfrage nehme ich wie folgt Stellung:
Wenn Sie diesen Monat kündigen, endet das Mietverhältnis am 31.03.2016.
Grund: Abgeschlossen ist der Mietvertrag bis zum 31.03.2016. Damit scheidet eine ordentliche vorzeitige Kündigung aus.
Damit das Mietverhältnis zum 31.03.2016 endet, muß es spätestens 3 Monate vorher gekündigt werden. Wird schon jetzt gekündigt, ist die Kündigung also rechtzeitig zum 31.03.2016.
Mit freundlichen Grüßen
Gerhard Raab
Rechtsanwalt