'freier Zugang'

| 27. Mai 2015 14:39 |
Preis: |

Hauskauf, Immobilien, Grundstücke

Beantwortet von

Rechtsanwalt Thomas Bohle

15:08

Hallo,
ich wohne in einem 3-Familienhaus, alles Eigentümer.
Ich selbst wohne im Dach und habe keinen Garten.
Allerdings habe ich das Sondernutzungsrecht für ca 4qm Garten, um 2 Komposter aufzustellen.
Diese 4 qm sind nur ganz schwer von der Strasse aus zu erreichen.
Die Strasse hat keinen Gehweg und die Grundstücksmauer ist ca 40 cm hoch.

Für den täglichen Gang dorthin ist dies ein Hindernis.
Im Grundbuch ist eingetragen, dass der Eigentümer der UG-Wohnung mir "freien Zugang" gewähren muss.

Heißt das, dass ich bequem durch seinen Garten gehen kann, um an die Komposter zu gelangen?

Ich freue mich auf ihre Antwort.

Vielen Dank & Gruß

27. Mai 2015 | 15:01

Antwort

von
Rechtsanwalt Thomas Bohle

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Sehr geehrter Ratsuchender,

sofern es einen solchen Grundbucheintrag gibt und der Zugang sich auf Ihr Sondernutzungsrecht bezieht, ist Ihre Frage zu bejahen.

Allerdings ist so ein Recht immer so schonend wie möglich auszuüben, so dass Sie Ihr Recht so wenig störend wie möglich ausüben dürfen und sollten.

Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwalt
Thomas Bohle, Oldenburg

Rückfrage vom Fragesteller 27. Mai 2015 | 15:04

Hallo,

vielen Dank für ihre Antwort.

Ein Komposter wird sicher täglich frequentiert.
Wie ist dieses "so schonend wie möglich" aus diesem Gesichtspunkt zu bewerten?

Ist 1x täglich noch "schonend" ?

Danke & Gruß

Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt 27. Mai 2015 | 15:08

Sehr geehrter Ratsuchender,

das lässt sich so nicht abschließend beantworten, sondern wird immer eine Einzelfallentscheidung sein, die schlimmstenfalls ein Richter anhand aller Gesamtumstände und der Örtlichkeiten zu klären hätte.

Aber grundsätzlich wird gegen eine einmalig tägliche Nutzung des Wegerechtes nichts einzuwenden sein.

Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwalt
Thomas Bohle, Oldenburg