Heizungsanlage Anteil an Reparatur

Sehr geehrte Ratsuchende,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Schilderung summarisch gerne wie folgt beantworte:

Ihr Mann hat als Miteigentümer des Hauses das Recht auf eine funktionierende Heizung und Warmwasserversorgung, da dies zum Anspruch auf ordnungsgemäße Verwaltung im Sinne von Par. 18 Abs. 2 WEG gehört. Weil die Heizungsanlage zum Gemeinschaftseigentum gehört, sind grundsätzlich alle Eigentümer für die Instandhaltung und Reparatur verantwortlich, entsprechend ihrer Eigentumsanteile.
Sollte der andere Eigentümer sich weigern, seinen Anteil an den Kosten zu tragen, können Sie rechtliche Schritte einleiten. Sie könnten beispielsweise eine einstweilige Verfügung beim zuständigen Amtsgericht beantragen, um die sofortige Reparatur der Heizungsanlage zu erzwingen. Zudem könnten Sie Schadensersatzansprüche geltend machen, wenn Sie aufgrund der fehlenden Heizung und Warmwasserversorgung zusätzliche Kosten hatten, beispielsweise für alternative Heizmöglichkeiten oder Unterkunft.

Eine abschließende Beurteilung ist erst in Kenntnis aller Details möglich.

Mit freundlichen Grüßen

Michael Böhler
Rechtsanwalt