Grundstück erben und verkaufen obwohl Erblasser schon vor 48 Jahren verstorben

Guten Tag,


es besteht folgende Ausgangssituation:

Es gibt zwei nebeneinanderliegende Grundstücke, die verkauft werden sollen. Das Haus darauf steht zum größten Teil auf Grundstück 1, mit einer Hauswand und kleinen Fläche laut alten Grundstücksplänen auch auf Grundstück 2. Beide Grundstücke und das Haus gehörten meinem Uropa, welcher 1975 verstorben ist. Dieser hatte drei Kinder (A,B,C). Das Grundbuch für Grundstück 1 wurde soweit gepflegt, dass Kind A eingetragen war, nach dessen Tod folgte dessen Kind. Dieses ist inzwischen auch verstorben und die Tochter möchte nun verkaufen zusammen mit dem Grundstück 2. All die Jahre wurde davon ausgegangen, dass auch Grundstück 2 an Kind A vererbt wurde (wurde auch ausschließlich von diesem genutzt). Nachweise dafür haben wir nicht. Nach Rückfrage beim Grundstücksamt steht jedoch nur mein Uropa als Eigentümer drin. Kind B lebt noch, Kind C ist verstorben, aber dessen Kind lebt noch und ich wäre der nächste Nachfolger. Leider ist zwischen den drei Erblinien kein Kontakt mehr, um eventuell die Sache gemeinsam zu klären.


Meine Fragen:

Haben wir überhaupt noch ein Anrecht auf dieses Grundstück oder verjährt das Erbe?
Wenn wir kein Anrecht mehr haben, wem gehört das Grundstück dann jetzt?
Wenn wir noch Anrecht haben, ist es dann möglich nur unseren Anteil an den schon vorhandenen Interessenten zu verkaufen? Müssen die anderen beiden Parteien (von Kind A und B) dem zustimmen oder kann man dies mit einem eigenen Termin beim Notar tun? Muss vorher das Grundbuch bereinigt, also alle bisherigen Erben eingetragen werden? Benötigt man für den Verkauf zwingend einen Erbschein und wenn ja, von allen vorherigen Erblassern oder nur vom letzten, was meine Oma gewesen wäre?

Vielen Dank für die Beantwortung meiner Fragen.