Darf Nachbars Kamin auf unserem Dach und Grund stehen?

Gesucht ist ein Anwalt (m), der nicht nur unsere Frage hier beantwortet, sondern der auch gewillt und in der Lage ist, im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, südlich von München, die Sache --- wenn nötig auch vor Gericht --- vollumfänglich zu vertreten.

Wir wohnen seit einigen Jahrzehnten in einer Doppelhaushälfte. In der Mitte der beiden Haushälften liegt eine Kaminanlage, die aus zwei Zügen besteht. Diese Züge sind derart angeordnet, dass nicht etwa ein Zug auf der Seite der Nachbarn liegt und der andere auf unserer, sondern beide Züge liegen zur Hälfte auf unserem Grund. Dazu stelle ich folgende Skizze bereit: http://kal.bplaced.net/dok/bauzeichnung.jpg

Vor etwa zehn Jahren haben die Nachbarn, zwei Rentner, einen Herd auf Holzverbrennungsbasis ("Holzofen") an einen der beiden Züge angeschlossen. Diesen Ofen gebrauchen sie inzwischen ununterbrochen, Tag und Nacht, zum "Kochen und als Kachelofen". Freilich hat dieser "Kachelofen" keine Kacheln, also wenig Speichermasse, und muss daher ständig brennen. Wegen der mittigen Lage und der vorherrschenden Windrichtung kommen die Abgase in größtem Maß auf unseren Grund und in unser Haus --- auch bei geschlossenen Fenstern und Türen. Wir haben seither ständig entzündete Augen, Atemwegsbeschwerden, depressive Stimmungen, etc. Die Nachbarn haben eine Öl-Zentralheizung, die lt. Kaminkehrer als Hauptheizung fungiert. Lt. den Nachbarn heizt der Holzofen nur einen einzigen Raum, namentlich das Wohnzimmer: Man kann daher wohl von einem "Komfortkamin" sprechen.

In der Vergangenheit haben wir, ohne selber einen Anwalt zu gebrauchen, die Stilllegung des Kamins begehrt. Die Nachbarn ließen einen Anwalt zu Wort kommen, der sagte, die Kaminanlage sei seinerzeit "zum Vorteil beider Grundstücke" gebaut worden, sie wäre eine Anlage i.S.v. § 921 BGB und es gälte § 922. Daher hätten wir kein Recht, den Kamin, der zur Hälfte auf unserem Dach und Grund steht, abzubauen, solange der Nachbar ein Interesse am Fortbestand habe. Dazu haben wir zu sagen:

Die Kaminanlage war errichtet (Bj. des Hauses inkl. Kamin: 1957) noch bevor das Haus in unseren Besitz kam, wir haben die Anlage nie benutzt. Sie wurde nie saniert. Die Anlage dient keineswegs zu unserem Vorteil, sondern wie beschrieben zu unserem größtmöglichen Nachteil, während der Nachbar aufgrund der Windrichtung im Vorteil ist. Er ist es, der die Luft verschmutzt und wir sind es, die diese Verschmutzung zum größten Teil abbekommen. Es kann nicht sein, dass wir auf unserem Dach und Grund die Abgasanlage des Nachbarn dulden müssen, die uns Tag und Nacht, Sommer wie Winter, die Atemluft schwer verdreckt.

Wir bitten hiermit uns mitzuteilen, ob wir, entgegen der Behauptung des gegnerischen Anwalts, das Recht zur schnellen Beseitigung des Problems haben, d.h. das Recht zum Abbau oder mindestens zur Stilllegung des Kamins. Falls nicht, würden wir eine Klage wegen nicht sozialadäquaten Gebrauchs des Holzofens anstreben. Wir haben bereits einen Feinstaubmesser installiert, der fortwährend die Belastung aufzeichnet, demnächst wird zusätzlich eine Temperatursonde in den Kamin eingebaut, womit die pausenlose Nutzung des Holzofens einwandfrei belegbar wird.