Vorfälligkeit

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Tatsächlich liegt hier rechtlich eine komplizierte Situation vor. Wenn Sie das ursprüngliche finanzierte Objekt veräußern und nicht unmittelbar neu über eine Immobilie besichern, muss ein Immobilien Darlehen eigentlich beendet werden. Hier haben Sie offenbar eine besondere Vereinbarung mit der Bank geschlossen, die rechtlich geprüft werden muss, der Schriftverkehr muss durchgesehen werden, die Zahlungsflüsse beurteilt werden.

Neue Finanzierungen für Immobilien können nur noch unter Beachtung der neuen Rechtslage durchgeführt werden. Insofern ist auch die Position der Bank nachvollziehbar.

Die Situation kann auf der Basis Ihrer Angaben allein nicht beantwortet werden, da der Charakter des "Deals" mit der Bank herausgearbeitet werden und juristisch beurteilt werden muss.

Sie werden nicht umhin kommen, alle Unterlagen zusammenzustellen, eine Chronologie zu fertigen (wann wurde was mit wem besprochen, welcher Mitarbeiter der Bank hat was genau zugesagt, was gibt es schriftlich, wer kann für welche Aussage als Zeuge dienen) und auch den Darlehensvertrag beizufügen. Alle diese Unterlagen müssen rechtlich geprüft werden, erst dann kann eine Einschätzung der Rechtslage erfolgen. Leider kann ich Ihnen also aufgrund der Besonderheiten des Bank- und Kapitalmarktrechtes keine für Sie heute verwertbare Einschätzung liefern.

Nach Ihrer Schilderung ist beides denkbar - unverbindliches Stillhalten der Bank anstelle einer Kündigung bis hin zur Abänderung des Vertrages.

Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen