Wohnungsauflösung: Frage Schönheitsreparaturen, Schadenersatz und Zeitwert

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir sind dabei einen 50 Jahre alten Mietvertrag aufzulösen (eine Verwandte ist verstorben, wir haben das Erbe angetreten) und die Wohnung vor der Übergabe wieder instand zu setzen.
Wir sind nicht sicher, welche Kosten wir zu Tragen haben und in welcher Höhe, da der Zeitwert der beschädigten Dinge schon abgelaufen. Ist irgendwo der Abzug Neu für Alt geltend zu machen? Zudem sind wir bei der Schönheitsreparaturklausel nicht sicher. Auch für Paragraphen, die zu unseren Gunsten sprechen, auf die wir bei Bedarf verweisen können, wären wir dankbar.

Im Mietvertrag steht:
"Der Mieter verpflichtet sich, während der Dauer des Mietverhältnisses notwendige Schönheitsreparaturen ordnungsgemäß auf seine Kosten MACHEN ZU LASSEN."
Frage: Laut meinen Recherchen ist diese Formulierung ungültig. (http://www.mietrecht.org/schoenheitsreparaturen/schoenheitsreparaturen-fachgerecht-ausfuehren/), Ist das richtig, dass wir nicht verpflichtet sind, zu Streichen, Tapezieren usw. Teilweise wurde um einen Schrank "herum"tapeziert und die alte Fototapete dahinter ist sichtbar, die Wände sehen sehr verwohnt aus, natürlich sind Bohrlöcher da.

Zusätzlich sind folgende Schäden nun aufgetaucht:

Das Parkett ist 50 Jahre alt und wurde noch nie vom Vermieter abgeschliffen und versiegelt. Es sind nun einige Schäden vorhanden, definitiv durch eigenes Verschulden. Es gibt ein 20x20 cm großes Loch (die Hölzer sind rausgebrochen) ein 10x10 großes Brandloch und in einigen Zimmerecken fehlen einzelne Hölzer im Boden. Die Löcher müssen gestopft werden. Eine Versicherung gibt es nicht.
Frage: Müssen wir die Material- und Verlegekosten komplett selbst bezahlen, oder kann der Abzug Alt für Neu geltend gemacht werden (meines Wissen, ist der Zeitwert für Parkett etwa 40 Jahre), so dass der Vermieter den Schaden selbst behebt und wir ihm eine Summe x zahlen? Wer kann dies ermitteln?
Wenn wir das machen müssen, können wir dafür haftbar gemacht werden, wenn es an den reparierten Stellen zu Farbabweichungen im Parkett kommt? Abschleifen müssen wir ja nicht, deshalb wird definitiv an den reparierten Stellen ein Unterschied (altes vs. neues Parkett) zu sehen sein, nach Abschleifen durch den Vermieter vielleicht auch.

Der ebenso 50 Jahre alte PVC-Boden eines anderen Zimmers ist beim Entfernen des (eigenen) Teppichs durch die Verklebung komplett mit rausgekommen (Foto´s, die das Belegen sind vorhanden). In der Küche haben wir ihn (auch 50 Jahre alt) (leider; vielleicht wäre es als Verschleiß durchgegangen) selbst entfernt, da er sehr schlimm aussah. Derzeit ist also kein Boden mehr da in beiden Zimmern, sondern nur der alte Verlegeklebstoff.
Hier dasselbe: Müssen wir neue verlegen oder dem Vermieter nur einen Zeitwert bezahlen, und er veranlasst die Verlegung selbst?
Meinen Recherchen nach, ist der Zeitwert des PVC-Bodens schon abgelaufen.
(http://deutschesmietrecht.de/mietvertrag/wohnungsabnahme/258-wohnungsabnahme-teppichboden.html ; Regel 3: Schadenersatz)

Es gibt einen massiven Schaden am Zimmertürrahmen (Türe wurde eingetreten). Alle Zimmertüren und Türrahmen sind weiß lackiert. Muss die neue Türe+Türrahmen auch weiß lackiert sein, damit das Erscheinungsbild gleich ist, oder kann das Holzfarben sein?

Vielen Dank