Unschöne Fassade zum Hintergrundstück und Grenzabstand - Niedersachsen

Question

Die Grundstücke von Nachbar A und Nachbar B grenzen auf der Rückseite aneinander. Getrennt sind sie durch eine 2m hohe Hecke auf der Rückseite von Grundstück A.    Nachbar B hat plötzlich direkt an die Grenze zu Grundstück A eine Garage mit aufgesetztem Spitzdach gebaut.  Die Garage grenzt also direkt an das Grundstück A. Auf der Grundstücksgrenze von Grundstück A ist zunächst ein größerer Garten; das Haus von A befindet sich entfernt von der Grundstücksgrenze an der Vorderseite der Straße.    Die Garage mit dem Spitzdach überragt die Tannenhecke um einige Meter. Sehr zum Ärger von Grundstücksbesitzer A hat Nachbar B die Garage an drei Seiten verklinkert, nur die Rückseite nicht, so dass der A auf unschöne Kalksandsteine schaut. Nichtmal verputzt ist die Rückseite.    Daher fragt sich Nachbar A, ob der B so nah an der Grundstücksgrenze bauen durfte und ob er ein Recht hat, dass der B auch die Rückseite der Garage verputzt oder verklinkert.    Wenn nötig, würde der A auch die Bauaufsichtsbehörden einschalten.

Anwalt · Accepted Answer

Antwort vom Rechtsanwalt:  Sehr geehrter Fragesteller,     Grundsätzlich darf eine Garage unmittelbar an die Grundstücksgrenze des Nachbarn gesetzt werden,d.h.in einem Abstand von nur 1 Meter zur Grenze.Innerhalb des sogenannten Bauwichs von drei Metern   zur Grenze darf die Garage nicht mehr als 36 qm Grundfläcche haben und nicht höher als drei Meter sein.    In manchen Fällen können die Bauaufsichtsbehörden unter bestimmten,im Gesetz festgelegten Voraussetzungen Ausnahmen zulassen.Andererseits können auch weitergehende Einschränkungen für Grenzgaragen gelten.Solche Einschränkungen können vor allem in  Bebauungsplänen enthalten sein. Nachbar A sollte sich insoweit bitte bei der Gemeinde-/Stadtverwaltung oder der Bauaufsichtsbehörde im Einzelnen erkundigen.    Rückseite der Garage nicht verputzt:    Es besteht kein Anspruch des A,dass B verklinkert.    Eine Verpflichtung zur Fertigstellung&lpar;= Verputzen der Garagenrückseite&rpar;kann sich hier  nur aus  bauordnungs-rechtlichen Vorschriften ergeben.,d.h.die Bauaufsichtsbehörde müsste gegebenenfalls insoweit einschreiten,sofern die Garage wegen etwa  zu geringen Grenzabstands&lpar;Bebauungsplan s.o.&rpar;nicht ohnehin entfernt werden muss.        Mit freundlichen Grüßen    Dorothee Mertens    Rechtsanwältin      Mit freundlichen Grüßen    Dorothee Mertens    Rechtsanwältin

Unschöne Fassade zum Hintergrundstück und Grenzabstand - Niedersachsen

Nachbarschaftsrecht