Schimmel im Wohnzimmer

Sehr geehrte Anwälte,

wir haben seit zirka 10 Monaten an 2 Stellen an der Wohnzimmerwand (Außenwand) Schimmelflecken, die befallenen Stellen sind ungefähr 1 qm groß.

Diese haben wir sofort angezeigt. Nach einigen Wochen wurde die Wohnung besichtigt und die Feuchtigkeit in den Wänden gemessen. Der gemessene Wert war sehr hoch. Uns wurden daraufhin für 2 Wochen Trockengeräte in das Wohnzimmer gestellt.

Vor 8 Wochen haben wir mittels Abklatschmethode über die Stiftung Warentest den Schimmelbefall analysieren lassen. Dabei wurde eine sehr hohe Konzentration an diversen Pilzsporenarten festgestellt. Man spräche dabei von "Rasen". Einige der Pilzsporenarten sind laut Stiftung Warentest gesundheitsschädlich.

Vor 2 Wochen wurde in unserer Wohnung erneut die Feuchtigkeit in den Wänden gemessen und dabei festgestellt, dass die Wände trocken sind.

Die Stellen sind jedoch noch immer mit Schimmelpilz befallen.

Uns wurde nun zum einen wiederholt unterstellt, wir hätten die Wohnung falsch möbliert und/ oder falsch gelüftet. Zum anderen wurde uns mitgeteilt, die Hausverwaltung sei informiert worden "malermäßige Arbeiten" zu organisieren und unsere Mietminderung von seither 10% sei, da die Ursache nicht in Mängeln des Bauwerks läge, nicht mehr tragbar und wir sollen zum nächsten Fälligkeitstermin wieder die volle NKM zahlen.

In unserer, wie auch in weiteren Wohnungen des Gebäudes gab es bereits früher Probleme mit Schimmel und Feuchtigkeit. Ein baulicher Mängel, obwohl mehrfach angesprochen, wurde jedoch wehement ausgeschlossen. Ein Bekannter, der bei dem Bau des Hauses mitwirkte sagte uns, das die Außenisolierung an den betroffenen Stellen mit 3 cm viel zu dünn sei.

Ein "Teileingeständnis" hat der Vermieter im Frühjahr gemacht, als er die Regenwasserableitungen, die bis dato das Wasser direkt am Haus abließen, um einige Meter in den Garten hinein verlängerte.

Ist unsere Mietminderung noch gerechtfertig? Welche Möglichkeiten haben wir dieser Hinhalte und (Entschuldigung) "verarsche" entgegenzuwirken?

Vielen Dank.