Renovierungsklausel ungültig?

(Bezug: 01.12.20005 / Auszug: ggf. 31.12.2006);

Sehr geehrte Damen und Herren,

in unserem Mietvertrag steht, das der Mietgegenstand in renoviertem Zustand übernommen wurde. Ein Übergabeprotokoll besteht nicht. Leider waren schon teilweise Abnutzungsspuren ( vor allem am Laminatboden) sowie an der kompletten Verarbeitung der Wohnung (schlecht verlegter boden / abgenutzt, Fussleisten stehen über etc.) nach kurzer Zeit zu entdecken.


Bis heute haben wir nichts bemängelt um ein gutes Mieter/Vermieter- Verhältnis zu erhalten. Der Abschnitt bezügl. Schönheitsrepereaturen wurde mit dem Vermerk gestrichen: "Entfällt wegen Renovierungsklausel". Desweiteren hat der Vermieter unter sonstigen Vereinbarungen vermerkt: "Im Falle eines Auszugs muss die Wohnung vollständig renoviert werden!".

Nun wollen wir aber im Laufe dieses Jahres auzuziehen und fragen uns, ob diese Renovierungsklausel überhaupt rechtens ist und wenn ja, in welchem Ausmaß solch eine Renovierung stattfinden müsste. Wie sollten wir an den Vermieter herantreten, insofern diese Klausel unwirksam ist?


Über baldige Antwort würde ich mich sehr freuen

HolgerSt.75