Rechtswidriges Miet(un)recht austricksen, nur für ausgefuchsten RA

Fasse mich kurz: Untermieter voll
möbliertes Zimmer in voll möblierter von mir als Hauptmieter selbstbewohnter Mietwohnung zieht alle Register des deutschen Mietrechts.
Schikanen, deshalb bin ich nicht mehr oft dort, zweiter Wohnsitz
Miete möbl. Zimmer beträgt 250 E
Untermieter zahlt extrem unpünktlich, nach Abmahnungen plötzlich mit Scheck, ein Scheck platzt, Miete erst Ende des Monats auf meinem Konto, habe selbst pünktliche Verpflichtungen gegenüber Hausverwaltung,
Nach weiteren Abmahnungen wegen nicht vereinbarter Scheckzahlung , kommen weiter nur Scheckzahlungen, die erst am 10.d.M.auf meinem Konto sein können.
Außerdem mindert der Untermieter bei jeder Gelegenheit die Miete (insgesamt jetzt 230 E).
Kündige schließlich mit allen Begründungen fristlos wg. unpünktl. Zahlungen, fristgerecht möbl. Zimmer, ordentlich drei Monate, mahne die Minderungsbeiträge usw. drohe Räumungsklage an.
Untermieter nimmt sich Anwalt, erkennt die Kündigung "grundsätzlich an" braucht aber noch drei Monate weitere Räumungsfrist (über die ordentliche hinaus) wegen Auftragsarbeit (arbeitet in seinem Zimmer), verspricht per RA die Minderungen sofort zu zahlen, will eine Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit und über die Höhe der Kaltmiete (zur Vorlage bei "Dritten").
Er kriegt die 3 Monate Räumungsfrist, zahlt aber die Minderungen wie angekündigt nicht, sondern will nunmehr ZUERST die Bescheinigungen (unter der einen steht der Satz" Der Mietvertrag gilt unverändert weiter"- was sogar meinem RA nicht auffällt - zunächst).
Ist das ein Betrugsversuch, oder wie nennt man das ?
Warum ist so etwas nicht justitiabel ??????
Ich gebe keine Bescheinigung ( ich habe keinerlei Garantie, daß er dann auszieht, das hat er ja trotz Anerkennung der Kündigung nicht getan, die Minderungen nicht gezahlt, meine RA Kosten natürlich auch nicht).
Hat er die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, bleibt er erst recht drin, weil der Kündigungsgrund wegfällt (das sieht manch ein Richter garantiert so....)
Nach Ende der Räumungsfrist zieht er nicht aus.
Er hatte nun über 6 Monate Zeit, sich ein Zimmer zu suchen.
Stattdessen läßt er Handwerker nicht in die Wohnung, die ich beauftragt habe (nicht in seinem Zimmer) und für die ich die doppelte Anfahrt usw. zahlen muß.
Er hat nun mitgeteilt, daß er keine Nutzungsentschädigung mehr zahlen kann.
Und ist damit dann zwei weitere Monatsmieten schuldig, woraufhin ich eine erneute hilfsweise Kündigung ausgesprochen habe, was ebenfalls nicht zu seinem Auszug führte(denn er will nicht ausziehen und sich auch nicht "einigen", schreibt das aber, warum wohl ?
Ich fordere ihn auf, eine Abstellkammer zu räumen, die nicht mitvermietet ist, und in der auch Sachen von mir stehen, mein
RA meint, das dürfe ich nicht, denn es sei "Gewohnheitsrecht", ich hätte es "geduldet", seine Sachen anfassen, dürfe ich nicht. In dem Raum besteht Schimmelgefahr, weil er da seine Wäsche trocknet und er wäscht ständig.
Er läßt mich nicht mehr in den Keller, hat den Kellerschlüssel weggenommen, der am Brett hing und meint, es wäre seiner (laut Mietvertrag ist er ihm übereignet, hing aber immer am Brett- wie ist es hier mit dem "Gewohnheitsrecht?), es gibt nur den einen Kellerschlüssel. Ich müßte also meinen eigenen Keller aufbrechen.
In jedem Fax (er schickt nur Faxe, ich habe seine Faxnummer nicht, kann also nur Briefe schicken) sind alle Tatsachen verdreht geschildert, meinen RA bezeichnet er als "Angestellten", meine Post (die tw. in die Wohnung kommt) wäre voll von Gerichtsvollzieherbriefen (zwei Schreiben wg. Falschparken, meine Nachbarn wüßte Bescheid, er droht mit Anzeigen wegen Hausfriedensbruch usw.
Als ich ihn nach dem Kellerschlüssel fragte, weil ich ein Regal dort abstellen wollte, rannte er schreiend zu den Nachbarn und meinte, ich bedrohe ihn. Der Nachbar war informiert und stellte sich sogar zunächst auf seine Seite. Meinen Vermieter hat er angerufen und mich dort versucht zu diskreditieren, was ihm nicht gelang (ich wohne in dem Haus seit Jahrzehnten ), er fragte auch nach einer Wohnung, wahrscheinlich spekulierte er darauf, meine "übernehmen" zu können.
Es ist ganz klar, daß ich bei einer Räumungsklage kein Geld sehen werde, wenn sie denn rechtskräftig ist, womit allerdings schon zu rechnen ist, aber man weiß ja nie....
In der Zwischenzeit wohnt er mietfrei und fröhlich dort.
Die Energiekostenrechnung von 2005 hat er nun auch nicht bezahlt.
Der Strom wurde abgestellt (warum sollte ich für ihn auch noch Strom zahlen), was ich ankündigte, ebenso wie eine notwendige Ausbesserung im Bad wegen Feuchte.
Ich bekam eine einstweilige Verfügung, den Strom anzustellen sowie eine Renovierung im Bad "seiner" Wohnung zu unterlassen (und was sag ich dem Vermieter, wenn die Wand schimmelt ?).
So - jetzt meine Frage.
Ich brauche keine großartigen Rechtsbelehrungen mehr, ich weiß Bescheid.
Sieht so aus, als wäre das deutsche Mieterschutz(un)recht ein prima Geschäft für alle RAs . Ich gönn ja jedem was.
In der Tat würde ich allerdings am liebsten durch alle Instanzen und als meine letzte Lebensaufgabe gegen den Staat klagen, der es nicht nur zuläßt, sondern die Grundlagen geschaffen hat, für Mietbetrug und Hinterziehung von Geldern, für den Ruin von Privatleuten, die Wohnungen oder sogar nur Zimmer vermieten, während die großen Wohnungsbaugesellschaften sich natürlich Räumungsklagen und Anwälte leisten können.
Die einstweiligen Verfügung hat er sich doch mit Lügen erschlichen, es ist nicht "seine " Wohnung.
Kann ich das einsehen, was er da zu Protokoll gegeben hat ? Und was soll ich tun? Widersprechen ? Wie mache ich das? Was passiert, wenn ich nichts tue?
Was habe ich denn für Möglichkeiten? Welche einstweiligen Verfügungen könnte ich denn erwirken ? Die Lügen, die dazu nötig sind, sollten den seinen in nichts nachstehen.
Wenn er behauptet, ich habe ihn bedroht, kriegt er dann noch weitere " einstweilige Verfügungen", vielleicht daß ich meine eigene Wohnung nicht betreten kann?
Insgesamt bekomme ich derzeit 1800 E von ihm (ohne Räumungsklage und so weiter).
Wie komme ich an das Geld ? Per Urkundsprozeß?
Was kann mir de Facto wirklich geschehen, wenn ich das Schloß tausche, lande ich dann im Knast ? Er kriegt PKH , ich nicht, klar weil ich arbeite, er nicht. Er kann also der Räumungsklage gelassen entgegensehen und ich meinem finanziellen Ruin und psych. Zusammenbruch (kann man daraus nicht eine eV machen?).
Der gute Mann ist aus dem europäischen Ausland und dort wird er nach erfolgter Klage auch untertauchen. Im übrigen wünsche ich dem nächsten Vermieter viel Glück, denn er ist wirklich charmant und ganz und gar nicht als das zu erkennen, was er wirklich ist.
Raten Sie mir bitte nicht zur Räumungsklage, kein normaler Mensch gibt 3000 E aus, die er niemals wiedersieht, oder?
gruß dawn