Nachtruhestoerung

Sehr geehrte Damen und Herren,

Wir leben in einem Mehrfamilienhaus in Baden-Wuerttemberg und werden alle paar Wochen in unserer Nachtruhe (22:00-6:00) gestoert durch lautes feiern von den Nachbarn oberhalb von uns.
Der Vermieter wurde nach einer besonders lauten Part,y die bis in die fruehen Morgenstunden andauerte, informiert und hat uns versichert, dass er mit den Nachbarn reden werde. Leider hat sich nicht viel geaendert und in der Zwischenzeit sind mehrere Parties gefeiert worden.

Wir sind daran eine schriftliche Kommunikation an unseren Vermieter aufzusetzen, bevor ich die abschicke haette ich aber gerne einen Kommentar betreffend folgender Zusatzvereinbarung in unserem Mietvertrag:

Zitat Anfang: <<"Zusatzvereinbarung Nr. 18: aktiver und passiver Schallschutz":
Das Hauswesen XY wie auch die Mietraume selbst, verfuegen aus nicht behebbaren, bausubstantiellen Gruenden, trotz sehr aufwendiger Sanierung und Modernisierung, ueber eine nur maessige, teilweise auch nur eingeschraenkte Schalldaemmung (aktive und passive Schalldaemmung). Der Mieter anerkennt auch diesen Zustand als vertragsgemaess. Zugleich verzichtet er auf alle rechtlichen nur denkbaren Ansprueche und Gegenansprueche aus diesem Anlass gegenueber dem Vermieter sowie gegenueber allen uebrigen Hausbewohnern und Hausmitbenutzern. Dies gilt insbesondere auch fuer Mietminderungs-, Unterlassung-, Schadenersatz- sowie Zurueckbehaltungsrechte aller Art. Des Weitern verpflichted sich der Mieter, in Anbetracht dieser Schalldaemmungsprobleme, zu einem ruhigen und besonders ruecksichtsvollen Verhalten innerhalb des Hauses sowie zur entsprechenden Anpassung seines eigenen Wohnverhaltens an die bestehenden Schallschutzverhaeltnisse.>> Zitat Ende.

Ist meine Interpretation korrekt, dass unsere Nachbarn gegen die Vereinbarungen (ruhiges und ruecksichtvolles Verhalten / Anpassung des Wohnverhaltens) verstossen? Falls ja, bedeuted dies dass die Restriktionen bezueglich rechtlichen Anspruechen nichtig werden und wir (im Falle von weitern Ruhestoerungen) z.B. Mietminderungsrechte geltend machen koennen oder eine Anzeige bei der Polizei erstellen koennen?
Was ist ihre Empfehlung wie unsere naechsten Schritte aussehen sollten?

Besten Dank im Voraus fuer ihre Antwort.
Mit freundlichen Gruessen
XY