Malerarbeiten etc. bei Auszug

Nachdem meine Eltern verstorben sind, ist die Mietwohnung zu räumen. Der Vertrag wurde im Jahr 1968 geschlossen. Nach Begehung der Wohnung stellt der Vermieter folgende Forderungen:

In der Küche, in der die Tapete z.B. durch Abhängen von Einbauküchenschränken beschädigt wurde, ist diese komplett zu entfernen. Ebenso in Räumen, in denen verschiedene Tapeten verwendet wurden (z.B. eine Wand einfarbig und die restlichen Wände mit Mustertapete, jedoch farblich zusammenpassend).
Das betrifft 4 von insgesamt 5 Räumen. 4 Türen und Zargen, die durch Rollstuhlnutzung Kratzer haben, sind zu lackieren.

Bestandteil des Mietvertrages ist ein separat unterschriebener Fristenplan. Darin steht: Während der Mietzeit haben die Mieter die Schönheitsreparaturen (Ziffer 5 Abs. 2 der "Allgemeinen Vertragsbestimmungen") *)s u. jeweils nach Ablauf der folgenden Zeiträume auszuführen:

Küchen und Bäder spätestens alle 3 Jahre, Wohn-, Schlafräume Flure spätestens alle 5 Jahre. Abweichend davon sind die Innenanstriche der Türen, Fenster, Heizkörper spätestens alle
4 Jahre durchzuführen.

*) Ziffer 5 der Vertragsbestimmungen:

Die Mieter haben während der Mietzeit die von ihnen vertraglich übernommenen Schönheitsreparaturen ohne besondere Aufforderung nach Maßgabe des Fristenplans, der Bestandteil dieses Vertrages ist, auszuführen. Die Schönheitsreparaturen umfassen sämtliche Anstriche sowie das Tapezieren innerhalb der Wohnung.

Lässt in besonderen Ausnahmefällen während der Mietzeit der Zustand einzelner Räume der Wohnung eine Verlängerung der vereinbarten Fristen zu oder erfordert er eine Verkürzung, so ist das Wohnungsunternehmen auf Antrag des Mieters verpflichtet, im anderen Fall aber berechtigt, nach billigem Ermessen die Fristen des Planes bezüglich der Durchführung einzelner Schönheitsreparaturen zu verlängern oder zu verkürzen.

Sind diese Forderungen zu erfüllen oder greifen die Urteile zu Fristenplänen, ist díe Ziffer 5 der Allgemeinen Vertragsbestimmungen als Öffnungsklausel zu sehen?

Besten Dank im Voraus und mit freundlichen Grüßen