Kündigung eines Kleingartpachtvertrags einer Pächtergemeinschaft bei Uneinigkeit

Question

Guten Tag,    wir sind eine Pächtergemeinschaft aus drei Personen, die gemeinsam einen Kleingarten gepachtet haben. Jeder von uns hat zu gleichen Teilen in die Pacht und eine Ablösesumme von insgesamt 10.000 Euro investiert. Nach einer bereits vollzogenen Trennung möchte einer der Pächter aus dem Pachtvertrag austreten, da die anderen beiden Pächter nicht bereit sind, eine angemessene Entschädigung für sein Ausscheiden zu zahlen. Aus diesem Grund strebt der austretende Pächter die Beendigung des gesamten Pachtverhältnisses an, einschließlich des Verkaufs des Aufwuchses sowie der Bebauungen. Die verbleibenden Pächter sind jedoch mit der Beendigung des Vertrags nicht einverstanden.    Meine Frage dazu ist:  Ist eine Kündigung des Pachtvertrags durch nur einen der drei Pächter rechtlich möglich?    Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Rechtsanwältin Jasmin Enzweiler · Accepted Answer

Antwort vom Rechtsanwalt: Sehr geehrter Fragesteller,    bei einer Pächtergemeinschaft handelt es sich um eine Gemeinschaft des bürgerlichen Rechts im Sinne des &#167; 705 BGB.     Nach &#167; 720 BGB  sind bei einer solchen nur alle Pächter gemeinsam zur Kündigung befugt, sofern im Innenverhältnis nicht vertraglich etwas anderes festgehalten ist.     &#167; 720 Vertretung der Gesellschaft  &lpar;1&rpar; Zur Vertretung der Gesellschaft sind alle Gesellschafter gemeinsam befugt, es sei denn, der Gesellschaftsvertrag bestimmt etwas anderes.    Sollte dies nicht der Fall sein, so kann die Kündigung nur durch alle zusammen erfolgen.         Mit freundlichen Grüßen

Kündigung eines Kleingartpachtvertrags einer Pächtergemeinschaft bei Uneinigkeit

Mietrecht, Wohnungseigentum

Rechtsanwältin Jasmin Enzweiler

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