Eigenheimzulage, Selbstnutzung

Question

In einem bisherigen Einfamilienhaus wurde im Dachgeschoß eine abgeschlossene Wohnung errichtet, eine Abgeschlossenheits- bescheinigung der Baubehörde liegt vor. Eine 10e-Förderung für  das EFH ist ausgelaufen, als Ehepaar ist ein Objekt noch nicht  verbraucht.  Die Eigenheimzulage soll für die neue Wohnung beantragt werden  &lpar;Bauantrag 2002, Baubeginn 2003, Fertigstellung und Bezug 2005&rpar;.  Antragsteller will mit seiner Familie &lpar;1 minderj. Kind&rpar; beide  Wohnungen parallel selbst nutzen, also in 2 Wohnungen wohnen.  Ist eine EHZ bei dieser Konstellation möglich?

Rechtsanwalt Marcus Alexander Glatzel, Dipl.-Jur. · Accepted Answer

Antwort vom Rechtsanwalt: Sehr geehrter Ratsuchender,    Ihre Anfrage möchte ich wie folgt beantworten:    Grundsätzlich können Verheiratete zweimal gefördert werden. Hierzu müssen sie die Voraussetzungen der Zusammenveranlagung erfüllen also verheiratet sein.    Sind Sie also Ehepartner, dann können Sie grundsätzlich für ein und das selbe Objekt zweimal gefördert werden, wenn es sich um ein steuerliches Zweifamilienhaus handelt. Ein steuerliches Zweifamilienhaus ist ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.    Zunächst wäre also festzustellen, ob es sich bei der Dachgeschosswohnung tatsächlich um eine Einleigerwohnung handelt.  Ein weiteres Problem ist, dass die Eigenheimförderung zum 31.12.2005 ausgelaufen ist.   Nur wenn der Bauantrag vor dem 01.01.2006 gestellt wurde, kann noch gefördert werden.  Hier wäre also näher zu prüfen, ob hier ein Bauantrag für die Erstellung der Einleiegrwohnung vor dem 01.01.2006 vorliegen musste oder ob die ursprüngliche Bauantrag für das Haus reichte.    Dies müssten Sie durch einen Steuerberater vertieft prüfen lassen, da dies im Rahmen einer Erstberatung leider nicht möglich ist    Ich hoffe, ich konnte Ihnen mit meiner Antwort trotzdem helfen     Mit freundlichen Grüssen    Marcus Glatzel  Rechtsanwalt          Mit freundlichen Grüßen    Marcus Alexander Glatzel  Rechtsanwalt    www.kanzlei-glatzel.de

Eigenheimzulage, Selbstnutzung

Steuerrecht

Rechtsanwalt Marcus Alexander Glatzel, Dipl.-Jur.

Antwort