Co-Working Space vertragswidrige Rechnungen und Forderungen

Hallo,

ich habe Mitte Juni in einem Co-Working Space ein gewerbliches Büro angemietet. Hier wurden mir Rabatte eingeräumt um das neu eröffnete Space zu befüllen. Ich habe dann nach Vetragsunterschrift, anteilig für Juli und den Folgemonat August die Miete bezahlt und eine Kaution von 2 Monatsmieten hinterlegt. So um den 15. August kam dann schon die Rechnung für September. Habe mir nichts dabei gedacht und nach etlichen Mahnungen dann zum 1. September meine Miete für den besagten Monat bezahlt. Soweit so gut.

Wieder Mitte des Monats kam dann schon die Rechnung für Oktober und kurz darauf die Rechnung für den November. Es wurden mir auf einmal auch Telefongebühren für Festnetz Inlandgespräche berechnet. Außerdem gibt es die Möglichkeit sich Getränke im Space zu kaufen die über eine Strichliste monatlich abgerechnet werden. In der aktuellsten Rechnung für Oktober wurden mir 19 Getränke aus August verrechnet, die ich aber nicht genutzt habe. Vor allem bezahle ich seit Einzug auch eine Getränkeflat mit 30€ pro Monat für Kaffee und Tee. Habe aber nie eines von beiden Getrunken. Die Erfrischungsgetränke wurden nicht gegen gerechnet. Ok, frech aber so ok.

Ich habe dann bei der Center Leitung das Geschäftsgebaren mit den Mahnungen zu zweimonatigen Vorauszahlungen angesprochen. Dabei habe ich auch die Telefongebühren und falsch berechneten Getränke erwähnt. Mir wurde dann gesagt, ich brauche eine Telefonflat für 39€ im Monat und das hätte man mir vorher gesagt. Nur komisch, dass zuvor keine Telefongebühren berechnet wurden. Auf Bitten mir eine Übersicht der Verbindungen zu geben wurde ich nur belächelt und abgespeist, es wäre doch kein Mobilfunkvertrag. Keine Entschuldigung o.ä., nein das mit den Getränken wurde sogar damit bestätigt, dass dies schon vorkommen könnte oder andere Mieter die Strichliste manipuliert haben könnten.

Ich habe daraufhin eine fristlose Kündigung übergeben mit der Begründung vertragswidriger Handlungen und habe mit schlechten Bewertungen und Anwalt gedroht. Ich bin auch sofort ausgezogen. Es wurde mir daraufhin vom Empfang die Kündigung mündlich zum Ende des Monats Oktober bestätigt und ich solle den Schlüssel abgeben. Dies habe ich getan und habe mir dies schriftlich bestätigen lassen. Außerdem habe ich einen Verbindungsnachweis am Empfang bekommen, der bestätigt ich habe seit Einzug telefoniert und es wurden keine Gebühren berechnet.

Am Freitag letzte Woche kam jetzt die Mail, dass die außerordentliche Kündigung nicht ginge und es nur möglich wäre mit dreimonatiger Kündigungsfrist aus dem Vertrag zu kommen und ich noch zwei Mal die Monatsmieten begleichen müsse. Komischerweise sind noch zwei Monatsmieten als Kaution hinterlegt. Es wird hier versucht, diese Kaution in Form von Kündigungsfristen einzubehalten. Was können wir tun?