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Altbau, Sanierung, wer ist für die Trocknung verantwortlich

| 15. September 2025 15:19 |
Preis: 45,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum

Beantwortet von

Rechtsanwalt Thomas Bohle

in unter 1 Stunde

Zusammenfassung

Verantwortlichkeit für die Leerung von Trocknungsgeräten

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In einem Altbau (ca. 1903) fand eine Schwammsanierung statt. Im Erdgeschoss wurden Böden ausgetauscht (Balken, Schüttung, Verlegeplatten) und die Balken im den Fachwerkwänden teilweise erneuert. Statt die Wände zu verputzen, wie es im Angebot stand, wurden die mit Rigips verkleidet.
An der Tür sieht man jetzt zwischen Wand und Rigips Schimmel. Die Maßnahme ist noch nicht ganz abgeschlossen.

Die Mieter sind während der Maßnahme ausgezogen, ich habe noch keinen Schlüssel von der Wohnung, die Handwerker schon. Das ist auch den Handwerkern bekannt.

Jetzt wird gesagt, das das Trocknungsgerät regelmäßig von den Mietern hätte geleert werden müssen. Muss das nicht die Firma machen?

15. September 2025 | 15:44

Antwort

von
Rechtsanwalt Thomas Bohle

(2932)
Damm 2
26135 Oldenburg
Tel: 0441 26726
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Sehr geehrte Ratsuchende,

der Mieter wäre nur dann für dieLeerung verantwortlich, wenn

a) er für den Schaden und damit die Aufstellung der Trockungsgeräte verantwortlich gewesen ist;
oder
b) er sich vertraglich zur Leerung ausdrücklich verpflichtet hat.

Da hier nach Ihrer Sachverhaltsdarstellung offenbar beide Alternativen ausscheiden, ist es eine (zumindest) vertragliche Nebenpflicht der beauftragten Firma.

Mit freundlichen Grüßen

Rechtsanwalt
Thomas Bohle, Oldenburg

Bewertung des Fragestellers 17. September 2025 | 16:44

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