Kosten für Gewährleistungsbürgschaft

Sehr geehrte Ratsuchende,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf Grundlage Ihrer Angaben wie folgt beantworte:

Die Regelung zur Sicherheitsleistung ergibt sich aus dem Bauvertrag sowie § 17 VOB/B . Danach kann sowohl durch Einbehalt, durch Bürgschaft oder durch Hinterlegung in Geld Sicherheit durch den Auftragnehmer GU geleistet werden.

So enthält ein Bauvertrag nach VOB/B z.B. die folgende Regelung, wobei es sich hierbei nur um einen Ausschnitt aus einem Bauvertrag handelt:

"Zur Sicherung der Mängelansprüche behält der Auftraggeber fünf Prozent der geprüften Bruttoschlussrechnungssumme ein. Dieser Einbehalt kann frühestens mit der Fälligkeit der Schlusszahlung Zug um Zug gegen Übergabe einer unbefristeten selbstschuldnerischen Bürgschaft zur Sicherung der Mängelansprüche (Gewährleistungsbürgschaft) in selber Höhe abgelöst werden."

Insoweit ist die Sachlage bei Ihnen wohl so zu verstehen, dass der Einbehalt auf die Schlussrechnung von EUR 3600 Zug um Zug gegen Übergabe der Gewährleistungsbürgschaft zu zahlen ist. Ansonsten würden Sie Ihre Sicherheit verdoppeln, wenn der Einbehalt von Ihnen nicht ausgezahlt wird. Die Kosten für die Gewährleistungsbürgschaft trägt, soweit nichts anderes vereinbart ist, der Auftragnehmer/Bauträger, wobei sich die Kosten für eine entsprechende Bürgschaft im unteren einstelligen Prozentbereich pro Jahr bewegen.

Soweit sich der Sachverhalt bei Ihnen jedoch anders darstellt, bitte ich um kurze Nachricht.

Ich hoffe Ihnen einen ersten Überblick verschafft zu haben.

Bei Unklarheiten nutzen Sie bitte die Nachfragefunktion.

Mit besten Grüßen

Marcus Schröter
Rechtsanwalt & Immobilienökonom