Geltendmachung von Zinsen in Bereich Vermietung und Verpachtung

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

Grundsätzlich können Sie die Kosten der Finanzierung als Ausgabe im Rahmen der Überschussrechnung angeben und gewinnmindernd geltend machen.
Zunächst sehe ich hier keine Gründe dafür, dass auch bei einer entsprechenden Erhöhung der Zinsen eine Berücksichtigung nicht möglich sein sollte.
Dies könnte lediglich dann der Fall sein, wenn ihnen andere Möglichkeiten gegeben gewesen wären, hier die Finanzierung abzuändern.
Solche kann ich zunächst aus Ihrer Fragestellung nicht entnehmen.
Davon dürfte durchaus zu unterscheiden sein, dass die einmalige Erhöhung des Darlehensbetrages aufgrund der Währungsumstellung nicht sofort absetzbar ist. Auch hier dürfte nur der entsprechende Darlehensbetrag, so wie Sie bereits dargestellt haben im Rahmen der jeweiligen Abzahlungszeiträume zu berücksichtigen sein.
Die Zinsen dürften allerdings grundsätzlich wie bei einem ganz normalen Darlehen weiter zu berücksichtigen sein, wenn eben keine Mutwilligkeit Ihrerseits zur Erhöhung der Zinsen beigetragen hat und auch weiterhin eine Wirtschaftlichkeit des Vermietungsobjektes dahingehend vorhanden ist, dass auch tatsächlich Einnahmen und Gewinne erzielt werden.
Gerne können Sie den Verlauf der Angelegenheit, insbesondere auch gegebenenfalls die hier gegebene Antwort auf die Umstellung des Darlehens noch einmal erläutern oder darstellen.
Auch können Sie weitere Konkretisierungsfragen im Rahmen der Nachfragefunktion stellen.
Zunächst empfehle ich Ihnen aber grundsätzlich die entsprechenden höheren Zinsen in der Steuererklärung geltend zu machen.


Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen