Abschlusszahlung gefordert aber noch offene Leistungen

Hallo,

wir haben nun die 2. Mahnung über die Abschlusszahlung zu unserem Hausbau bekommen. Eine 1. Mahnung oder Zahlungserinnerung gab es gar nicht. Es geht um folgendes: Die Abschlusszahlung in Höhe von 2.500,00 € ist laut Vertrag bei Estrichlegung und Übergabe des Objektes zu bezahlen. Es ist laut Bauvertrag eine förmliche Übergabe vereinbart. Es waren zwischenzeitlich auch förmliche Übergaben vereinbart, die nicht stattgefunden haben! Nun wurden verschiedene Dinge noch nicht erledigt und auch hat noch keine Übergabe stattgefunden, sodass wir die Abschlusszahlung noch nicht geleistet haben.

Meine Frage ist nun ob wir uns im Recht befinden mit unserer Vorgehensweise? Wir sind bereits ins Haus eingezogen, auch wenn noch Kleinigkeiten gefehlt haben und keine Übergabe erfolgt ist. Nun ist es so das wir Arbeiten wie zum Beispiel die Haustür innen einputzen selbst erledigt haben, da ewig niemand kam um das zu machen. Des weiteren ist ein vereinbarter Blower-Door-Test noch nicht erfolgt. Wir sind nun der Meinung, das der Blower-Door-Test erst erfolgen sollte und dann die Übergabe, damit eventuell auftretende Mängel noch beseitigt werden sofern es Mängel der Arbeiten der Baufirma sind (wir haben sehr viel Eigenleistung erbracht). Nach Übergabe würden wir dann den Restbetrag begleichen. Des Weiteren wäre es noch wissenswert ob wir für Arbeiten die wir letztendlich in Eigenleistung erbracht haben einen angemessenen Teil des Geldes noch abziehen können?

Vielen Dank,

N. Veit