Wohneigentum überschreiben

Sehr geehrter Fragesteller,

vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich Ihnen nach den von Ihnen gemachten Angaben und dem von Ihnen gewählten Einsatz wie folgt beantworten kann:

Vorausschicken möchte ich, dass genaue Angaben zu möglichen Notarkosten, etc., nicht möglich sind, ohne den Wert der Wohnung zu kennen und dass bei den Möglichkeiten einer Übertragung auch Ihre einkommensteuerliche Situation zu prüfen wäre.

Grundsätzlich ist folgendes zu beachten:

Bei einer Schenkung wäre je nach Wert der Wohnung Schenkungssteuer fällig. Bei Geschwistern liegt der Freibetrag bei 10.300 EUR, d.h. der diesen Wert übersteigende Betrag müßte versteuert werden.

Ein Verkauf wäre natürlich auch denkbar, wobei der Kaufpreis realistisch festgesetzt werden müßte. Bei einem quasi „symbolischen“ Kaufpreis würde das Finanzamt wohl ebenfalls eine Schenkung annehmen, so dass auch hier wieder Schenkungssteuer fällig wäre.

Bei beiden Möglichkeiten fallen Notarkosten und Kosten für die Umschreibungen der Grundbücher, etc., an.

Sie sollten in Erwägung ziehen, mit allen Unterlagen einen Anwalt/Notar/Steuerberater zu konsultieren, um die für Sie gewünschte günstigste Möglichkeit in jeglicher Hinsicht (persönlich/steuerlich) zu prüfen.

Ich hoffe, Ihnen mit diesen Angaben eine erste Orientierung gegeben zu haben und stehe Ihnen für eine Rückfrage gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Martina Viehe
Rechtsanwältin