Terminverzögerung bei Kauf- und Übergabeabschluss einer ETW

Sehr geehrte/r Rechtsanwältin/ Rechtsanwalt,
ich brauche Ihre Hilfe.
Nach notariellem Kaufvertragsabschluss im März fehlt immer noch die Verwaltergenehmigung des Objektes und der Verwalternachweis. Kaufpreiszahlung ist am 30.04., nicht jedoch vor Ablauf einer Woche nach Zugang einer schriftlichen Mitteilung des Notars an mich, den Käufer. Da ich handwerkliche Termine für die Wohnung habe, Umzugstermin für Mitte Mai feststeht, anschließender Urlaub fest gebucht ist etc. verzögert sich aber nun meine gesamte Planung, da der Verkäufer und/oder Verwalter die Nachweise nicht erbringt und natürlich auch den Wohnungsschlüssel nicht übergibt, obwohl ich sonst alle Voraussetzungen meinerseits geleistet habe. Gerade hörte ich in einem Telefonat mit der Verkäuferin, daß eine fehlende Unterschrift vom Verwalter immer noch nicht beim Notar geleistet ist. Ich bin jedoch nicht bereit, für die Verzögerung der Verkäuferseite zu haften (Umzugskosten durch Verzögerung, Handwerkertermine, die nicht eingehalten werden können, ggf. Unterbringungskosten der Familie im Hotel, Lagerungskosten der Möbel etc.) Kann ich rechtliche Schritte einleiten und wenn ja, welche? Welche Rechte habe ich als Käufer, obwohl im Kaufvertrag nichts über jegliche Haftung des Verkäufers steht, sollte er im Verzug mit irgendeiner Vertragserfüllung sein? Gibt es irgendeine Rechtssprechung in einem solchen Fall? Sollte ich nachträglich über den Notar auf eine Haftung des Verkäufers bei Vertragsbruch seinerseits pochen, gegen die sich aber mit Sicherheit die Eigentümerin wehren würde, wie sie gesagt hat? Fristen und Pflichten sind nur mir als Käufer gesetzt. Was kann ich tun, um im schlimmsten Fall nicht auch noch selbst für alle Kosten aufzukommen, die ich ja nicht verschuldet habe? Die Verkäuferin zeigt sich eher uneinsichtig und sagt, daß sie selbst nichts daran ändern könne und die Schuld läge nicht bei ihr.
Danke für Ihre baldige Rückmeldung!