Ist diese Eigenbedarfskündigung wirksam?

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich bin Eigentümerin einer 3-Zimmer-Wohnung auf dem Land, die ich vor zwei Jahren an einen alleinstehenden Herrn vermietet habe um mit meinem Lebensgefährten und meinen zwei Kindern in die Stadt zu ziehen.
Seit Januar bin ich arbeitslos, habe mich im April von meinem Lebensgefährten getrennt und bin seitdem mit Handzetteln, Aushängen, Annoncen und über Makler auf der Suche nach Wohnraum.
Leider habe ich keinen Erfolg mit der Suche, ziehe mit meinen Kindern von einer Freundin zur nächsten und komme langsam unter Druck.
Darum habe ich mich schweren Herzens entschlossen, meinem Mieter zu kündigen. Schweren Herzens deshalb, weil ich eigentlich in der Stadt bleiben wollte.

Meine Frage: ist die nachfolgende Kündigung wirksam oder muss daran noch etwas geändert werden? Da ich wirklich unter Zeitdruck stehe, kann ich mir keine unwirksame Kündigung leisten.

Vielen Dank für die Beantwortung meiner Frage, den Einsatz kann ich wegen meiner Arbeitslosigkeit derzeit leider nicht so großzügig halten wie ich das gerne täte.


Text:

X, den 30. Mai 2008

Kündigung wegen Eigenbedarfs

Sehr geehrter Herr X,

hiermit kündige ich den mit Ihnen geschlossenen Mietvertrag vom X. X 2006
über die Wohnung in der X X, X X zum 31.8.2008.

Als Kündigungsgrund mache ich Eigenbedarf geltend.

Begründung:

Ich habe mich bereits im April von meinem Lebensgefährten getrennt und brauche daher für mich selbst und meine Kinder X und X eine eigene Wohnung.

Da ich jedoch seit Januar arbeitslos bin, ist es mir nicht möglich auf dem freien Markt Wohnraum zu bekommen.

Daher muss ich zu meinem Bedauern unser gutes Vertragsverhältnis beenden und Ihre Wohnung in Anspruch nehmen.

Sie haben nach dem Gesetz das Recht, unter den Voraussetzungen des § 574 BGB der Kündigung zu widersprechen. Der Widerspruch muss schriftlich erfolgen und spätestens zwei Monate vor der Beendigung des Mietverhältnisses , also bis 30. Juni 2008 bei mir eingehen.

Ich wäre Ihnen sehr verbunden, wenn Sie einen etwaigen Widerspruch möglichst bald erklären würden, damit ich disponieren kann. Außerdem verlange ich für diesen Fall, dass Sie mir die Gründe des Widerspruchs unverzüglich mitteilen.

Einer stillschweigenden Verlängerung des Mietverhältnisses gem. § 545 BGB widerspreche ich vorsorglich bereits heute.

Sollten Sie das wünschen, bin ich gerne bereit Sie bereits vor Ablauf der Kündigungsfrist aus dem Mietvertrag zu entlassen. Nehmen Sie in diesem Fall bitte Kontakt mit mir auf.


Mit freundlichen Grüßen,

X X