Garage kündigen bei befristeten Mietvertrag

Question

Guten Tag!  Ich möchte eine Wohnung, die gerade vollständig saniert wird, im Anschluss verkaufen. Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage, die derzeit befristet &lpar;wegen anstehender Sanierung in jetzt zwei Jahren, diese wurde wegen vorzeitigem Auszug der Mieter aus der Wohnung vorgezogen&rpar; vermietet ist. Die Wohnung soll mit Garage verkauft werden. Gibt es eine Möglichkeit, dem Garagenmieter trotz befristetem Vertrag zu kündigen?  Für die Antwort besten Dank vorab!

Rechtsanwalt Gerhard Raab · Accepted Answer

Antwort vom Rechtsanwalt: Sehr geehrte Fragestellerin,    zu Ihrer Anfrage nehme ich wie folgt Stellung:      Wenn Sie mit dem Mieter der Garage einen festen Mietvertrag über einen bestimmten Zeitraum geschlossen haben, scheidet eine vorzeitige ordentliche Kündigung aus.    Davon unberührt bleibt die Möglichkeit der fristlosen Kündigung, was allerdings ein vertragswidriges Verhalten des Mieters voraussetzt. Wenn der Garagenmieter beispielsweise den Mietzins nicht zahlt, könnte fristlos gekündigt werden.    Verhält sich der Garagenmieter aber vertragstreu, endet das Mietverhältnis erst nach Ablauf der vereinbarten Mietzeit.      Mit freundlichen Grüßen    Gerhard Raab  Rechtsanwalt

Garage kündigen bei befristeten Mietvertrag

Mietrecht, Wohnungseigentum

Rechtsanwalt Gerhard Raab

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