Eigeninvestitionen, Zwangsversteigerung, Sozialklausel

Sehr geehrter Anwalt,
meine Frau und ich bewohnen seit 01.05.1999 eine Doppelhaushälfte
zur Miete; die andere Hälfte bewohnt ein anderes Ehepaar, auch zur Miete. Wir bewarben uns um diese Wohnung 1998 über einen Makler, als das Haus noch gar nicht gebaut war. Deshalb durften wir beim Bau auch unsere Wünsche äußern, die wir dann bei Realisierung selbst finanziert haben. Der Vermieter sagte uns damals, dass er das Doppelhaus für seine zwei kleinen Kinder baut; wir könnten unseren Lebensabend hier in aller Ruhe verbringen.
Deshalb finanzierten wir einen eigenen Kamin, den zweiten Schornsteinzug für den Kamin, ein dreiteiliges Fenster mit elektrischem Rollo im Wohnzimmer(ein zweiteiliges war nur vorgesehen ), etwa die Hälfte der Steckdosen und Wandauslässe für Lampen, eine Einbauküche und anderes. Leider kommen die von uns finanzierten Objekte im Mietvertrag überhaupt nicht vor. Nur die Rechnungen haben wir, z.T. vom Vermieter selbst ausgestellt, z.T.von den entsprechenden Handwerkern bzw. Firmen. Mietnachlass wurde uns deshalb auch nicht gewährt. Es steht im Mietvertrag:" Das Haus ist bei Auszug vom Mieter in den zu Mietbeginn vorgefundenen Zustand zu versetzen"; welcher ist der vorgefundene Zustand? Vieles wurde von uns schon finanziert als das Haus noch gar nicht fertiggestellt war. An anderer Stelle steht:" Einrichtungen, mit denen der Mieter die Räume versehenhat, kann er wegnehmen"und " Bei Beendigung des Mietverhälnisses gehen die eingebrachten Sachen unentgeltlich in das Eigentum des Vermieters über" und " Eine Grundausstattung ist vorgesehen. Den Mehrpreis zahlt in jedem Fall der Mieter".
Wenn wir unseren Lebensabend tatsächlich hier verbringen könnten, würden wir dies ohne Sorgen betrachten.
Aber jetzt soll das Haus zwangsversteigert werden und wir wissen nicht, ob wir das alles umsonst finanziert haben?
Meine Fragen lauten:
1. Können wir diese Investitionen abwohnen (es sind etwa 20000 bis 30000 EURO )?

2.Am 06.05.1999 bekam ich einen Schlaganfall und als Folge bin ich schwerbehindert(90%)und habe die Pflegestufe I. Die Schwerbehinderung gilt zunächst bis März 2009. Hizu kommt ei insulinpflichtiger Diabetes und eine Makuladegeneration.
Meine Frau wurde 2003 operiert(eine Niere wurde entfernt ).
Sie ist seit dem zu 50% schwerbehindert. Beide sind wir 62 Jahre
alt.
Haben wir eine Chance, mit der Sozialklausel erfolgreich Widerspruch gegen eine Kündigung des evtl. Ersteigerers und
somit neuen Eigentümers einzulegen?
Wir glauben, daß wir einen Umzug nicht unbeschadet überstehen
würden.



Herzlichen Dank!