Kleingarten/ Gemeinschaftsarbeit/ Pachtgebühr 2 mal gefordert/ Vertrag wirksam?/

Sehr geehrte Damen und Herren,

als Kleingartenneuling stellte ich Ende letzten Jahres fest, dass ich meinen Kleingarten gar nicht nutzen kann, da ich knöcheltief im Wasser stand, als ich diesen für das Frühjahr pflegen wollte.
Das meldete ich ebenfalls den Vorstand mit der Bitte um Unterstützung schriftlich, doch die Antwort ließ Monate auf sich warten. Dieser weist alle Bitten zurück und beruft sich auf § 536b BGB, was eventuell ausgeschlossen werden kann, weil ich nicht im vollen Umfang über die Gegebenheiten der Parzelle informiert wurde, was aber auch wieder schwer beweisbar ist, es sei denn es ist offiziell über Behörden dokumentiert was mit der Fläche los ist.

1. Bereits vor Abschluss des Vertrags fragte ich den Vertrauensmann der Anlage, wann Gemeinschaftsarbeit zu erledigen sei und in welcher Form das organisiert wird, da ich teilweise auch Samstags berufstätig bin. Geantwortet wurde mir, ich bräuchte mich zunächst gar nicht darum kümmern, da Neulinge generell ein Gartenjahr ausgenommen werden, da diese erst einmal ihren eigenen Garten aufbauen sollen, damit sie nicht völlig demotiviert werden. Gerade in meinem Garten sei viel zu tun.

Doch nun sieht das ganz anders aus und ich erhalte Briefe vom Vorstand in denen ich aufgefordert werde 20 Stunden nachzuarbeiten, weil ich mich angeblich nie gekümmert hätte, ansonsten werden mir pro Stunde 15 Euro in Rechnung gestellt. Doch ich kann weder im Vertrag, der Gartenordnung oder der Satzung nachlesen, wie viel Stunden festgelegt sind. Zudem bin ich mir nicht sicher, ob ich überhaupt Stunden leisten muss, wo ich doch meinen Garten nach dem Kleingartengesetz in keiner Weise nutzen kann. Dass dieser schwer oder fast gar nicht wie vorgesehen (Drittelregelung) bewirtschaftbar ist, wurde vom Verein nicht schriftlich vorgelegt und somit habe ich es auch nicht unterschrieben.

2) Kann der Verein trotzdem Gemeinschaftsstunden von mir verlangen? Wenn ja, welche Möglichkeiten muss der Verein mir geben, um diese Stunden nachholen zu können, bevor ich Anfang August die Kündigung einreiche und der Verein mir Rechnungen schickt?

3) Darf der Verein für die gleiche Parzelle zwei Mal Pacht fordern und ist der Vertrag so rechtens?
Mir wurde von dem Vorpächter mitgeteilt, dass er letztes Jahr nicht rechtzeitig aus dem Vertrag ausscheiden konnte, da der Verein vorgeschlagene 16 Nachpächter ablehnte und er aus diesem Grund die Gegenstände der Parzelle nicht verkaufen konnte aber auch dem Verein diese nicht Kostenfrei überlassen wollte.

Der Vorpächter hatte die Kündigung 2 Tage zu spät eingereicht und musste somit auch noch für das Jahr 2025 Pacht zahlen. Das Geld holte er sich über die Abstandssumme vom mir zurück.
So trat ich zwar im September 2024 dem Verein bei, zahlte aber Anfang 2025 für die gleiche Parzelle den Beitrag zum zweiten Mal, nur diesmal an den Verein. Der Vorpächter und ich hatten schriftlich nicht festgehalten was die Abstandsumme beinhaltet.

4) Dem Verein schilderte ich, dass der Vertrauensmann mich ein Gartenjahr von der Gemeinschaftsarbeit befreit hatte (mündlich tat er das) , der Vorstand schreibt, gemeint sei damit das Gartenjahr 2024 ab September, was ich bezweifle, da schon der Wortlaut "Gartenjahr" mindestens 4 Jahreszeiten darstellt.

Ich freue mich über wertvolle Tipps und bedanke mich bei Ihnen

Mit freundlichem

Gruß