Spekulationssteuer Immobilie seit Generationen im Familienbesitz

Guten Tag,

es geht um die Spekulationssteuer von einer Immobilie. Folgende Historie:
Bis 2004 Besitz meines Großvaters
1993 Eintragung Grundschuld
Bis 2004 Abzahlung dieser Grundschuld, aber keine Löschung aus dem Grundbuch
2004 Erbe der Immobilie von Großvater an Großmutter
2006 Schenkung an meine Mutter
2015 Löschung Grundschuld aus Grundbuch. Mutter hat weder Schulden übernommen noch irgendeine Zahlung der Grundschuld vorgenommen. War komplett beglichen und lediglich noch im Grundbuch, da Entfernung etwas gekostet hätte.
31.03.2015 Schenkung an mich
Aktuell: Möchte es verkaufen und besitze es noch nicht genau 10 Jahre. Fällt dennoch Spekulationssteuer an?
Die Immobilie wurde nie käuflich erworben und ist schon seit Generationen im Familienbesitz.