Insolvenzverwalter erfüllt Vertrag nicht

Ich beantworte Ihre Fragen auf der Basis des geschilderten Sachverhaltes und unter Berücksichtigung Ihres Einsatzes wie folgt:

Bei ganz oder teilweise noch nicht erfüllten Verträgen hat der Insolvenzverwalter nach § 103 InsO ein Wahlrecht, ob er erfüllen will, um seinerseits die Gegenleistung zu fordern oder aber ob er die Erfüllung ablehnt und den Vertrag rückabwickelt.

In Ihrem Fall hat der Insolvenzverwalter sich offensichtlich für die letztgenannte Möglichkeit entschieden, wogegen Sie grundsätzlich nichts tun können.

Eine Klage auf Erfüllung Ihrerseits wäre danach nicht erfolgversprechend.

Die Frage nach den laufenden Gebühren der Gemeinde kann ohne nähere Kenntnis, um was genau es sich dabei handelt, nicht abschließend beantwortet werden. Handelt es sich aus dem Eigentum resultierende Forderungen, wären diese gegen den Eigentümer bzw. die Masse geltend zu machen; handelt es sich um durch den Besitz entstandene, sind Sie als Nutzer (Besitzer) zahlungspflichtig.

Für die Dauer eines Insolvenzverfahrens gibt es keine zeitliche Begrenzung, da die Dauer von vielen Faktoren abhängen kann, die jeden Fall individuell sein lassen.

Ich empfehle Ihnen, mit Hilfe eines Anwaltes kurzfristig zu entscheiden, ob Sie das Rückwicklungsangebot des Insolvenzverwalters annehmen, denn offensichtlich ist er nicht in der Lage, Ihnen das Grundstück lastenfrei zu verschaffen.

Mit freundlichen Grüßen
Reinhard Otto
Rechtsanwalt