Nebenkostenforderung 2003/2004 unberechtigt?

Hallo,

zu meinem Erstaunen habe ich vor ca. 2 Monaten von meinem ehemaligen Vermieter bzw. dessen Hausverwaltung eine Mahnung über die Nebenkostenabrechung für 2003 und 2004 erhalten. Diese Nebenkostenabrechnungen habe ich allerdings nie erhalten.
Zur Erklärung: Es handelte sich um eine WG-Wohnung, für die ich als Hauptmieterin eingetragen war. Da ich mich mit der WG-Mitbewohnerin überworfen hatte bin ich zum 15.10.04 ausgezogen und sie hat die Wohnung übernommen.
Ich kann mir durchaus vorstellen, dass die Mitbewohnerin die Nebenkostenabrechnung für 2003 aus dem Briefkasten genommen aber nicht an mich weitergegeben hat. Allerdings kann ich das natürlich nicht beweisen. Sie ist inzwischen auch unbekannt verzogen.
Die Nebenkostenabrechnung für 2004 hätte mir der Vermieter nach meinem Auszug ja schicken müssen, da ihm mein neuer Wohnsitz aber nicht bekannt ist, ist dort als Postadresse mein Büro hinterlegt, und hier ist definitiv vor der Mahnung, auf die ich umgehend reagiert habe, keine Post angekommen.

Da ich also in meinen Augen keine fristgerechte Abrechnung erhalten habe bin ich davon ausgegangen, dass die beiden Forderungen nicht fristgerecht erstellt wurden, und habe mit dem Hinweis auf die Verjährungsfrist die Forderung als unberechtigt abgelehnt.
Prompt kam ein Schreiben zurück, dass die Abrechnungen sehr wohl fristgerecht erstellt worden seien, in der Anlage kamen beide Aufstellungen, und es wurde mir eine Zahlungsfrist gesetzt.

Daraufhin habe ich mich ein bißchen schlau gemacht und nachgelesen, dass der Vermieter einen Nachweis über die fristgerechte Zustellung erbringen muss. Diesen Nachweis habe ich angefordert.

Als Antwort erhielt ich ein Schreiben, in dem mir eine Frist bis 31.08.07 zur Zahlung gesetzt wurde, auf den Abliefernachweis wurde nicht weiter eingegangen.

Also habe ich am 29.08.2007 erneut den Abliefernachweis angefordert und die Forderung abgelehnt.

Heute kam daraufhin ein sehr unerfreulicher Anruf des Hausverwalters. Er glaubt mir nicht, dass ich keine Abrechnung erhalten habe sondern unterstellt mir, dass ich mich vor der Zahlung drücken will. Die von mir angesprochene Verjährungsfrist von 1 Jahr gelte im Übrigen nicht für Forderungen aus 2003 und 2004.
Ich habe ihn erneut aufgefordert, mir den Abliefernachweis zukommen zu lassen, dann würde ich die Forderungen anerkennen.
Es scheint allerdings, dass er keinen hat, denn er hat mich gefragt, wie ich mir das denn vorstellen würde, er könnte ja nicht alles per Einschreiben verschicken. Er hätte die Abrechnungen zur Post gegeben und das müsse genügen. Damit hätte er seine Pflicht erfüllt. Ansonsten würde er sich von den anderen Bewohnern des Hauses eidesstattliche Versicherungen unterschreiben lassen, dass diese die Abrechnungen fristgerecht erhalten hätten, und dass wir das nun alles anwaltlich regeln würden, dann würde ich ja sehen, dass ich noch viel mehr bezahlen müsste im Endeffekt. Außerdem sollte ich ja dran denken, dass man sich im Leben immer zweimal begegnen würde.

Sind die Forderungen denn nun wirklich verjährt oder hat der Hausverwalter recht und die Verjährungsfrist von 1 Jahr ab dem Ende des Abrechnungszeitpunkt gilt hier nicht?

Gilt diese eidesstattliche Versicherung der anderen Hausbewohner als Abliefernachweis für mich, obwohl der Zustellort ein anderer ist?

Nachdem er mir ja inzwischen mit juristischen Schritten gedroht hat, wie sehen denn meine Chancen überhaupt aus? Sollte er Recht bekommen kämen auf mich ja deutlich höhere Kosten als der Streitwert von ca. 280 € zu. Allerdings habe ich auch das Gefühl, dass er mich genau damit unter Druck setzen will. Hohe Gerichts- und Anwaltskosten kann ich mir von meinem Gehalt definitiv nicht leisten, und damit rechnet er wahrscheinlich auch.

Soll ich weiter die Zahlung ablehnen? Oder habe sowieso keine Chance und vermeide nur zusätzliche Kosten falls ich die Forderung anerkenne?

Vielen Dank für Ihre Mühe!