Gartennutzung ja oder nein

Gartennutzung?
Es sollte ein Aufhebungsvertrag (zum 31.03.) zwischen mir und meiner Mieterin vereinbart werden. Nun zögert sie diesen bis Ende Mai oder Juni oder vielleicht noch bis zu den Sommerferien wegen ihrer 2 Kinder (7 u.12) hinaus.
Im Mietvertrag haben wir unter dem Punkt weitere Vereinbarungen stehen: „siehe Vereinbarungen 1 bis 4.
Einer dieser Vereinbarungen lautet: Zusatzvereinbarung zwischen … und …. Die aufgeführten Arbeiten können von Frau … ausgeführt werden oder aber sie werden vom Vermieter als zusätzliche feste jährliche Nebenkosten pro Std. mit 7,00 Euro / Std. berechnet.
In dieser Vereinbarung geht es um Gartenarbeit, Winterdienst u. Dachbodenbenutzung.
Die geänderte Vereinbarung vom Oktober lautet: Die Vereinbarung gilt ab sofort und die Zusatzvereinbarung Nr.: 3 ist somit hinfällig. Die aufgeführten Arbeiten fallen für die Nutzung des Gartens und des Dachbodens an. Die aufgeführten Arbeiten können von Frau …
Ausgeführt werden oder aber sie werden mit 7,00 Euro / Std. berechnet.
Da unsere Mieterin sehr aggressiv u. beleidigend gegen uns vorgeht und leider auch sehr gleichgültig ist, wollen wir ihr die Gartennutzung untersagen.
Meine Frage ist nun, geht das aufgrund der oben genannten Vereinbarungen?